Kamillehof 50
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De locatie: Stads gemak omarmd door groen
De woning is rustig gelegen aan de Kamillehof, je hebt hier uitsluitend te maken met bestemmingsverkeer. Wat deze locatie zo sterk maakt, is de combinatie van voorzieningen en natuur. Binnen enkele minuten sta je in de uitgestrekte, bosrijke omgeving van het Wandelbos of het historische sterrenbos de Oude Warande; perfect voor een ochtendrun of een ontspannen wandeling.
Voor de dagelijkse boodschappen wandel je letterlijk zo naar winkelcentrum Paletplein, waar je diverse supermarkten en speciaalzaken vindt. Ook het grotere overdekte winkelcentrum Westermarkt ligt op korte afstand. Gezinnen profiteren van de vele onderwijsvoorzieningen in de wijk: er zijn diverse (basis)scholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving. Bovendien liggen Tilburg University en het bijbehorende treinstation (Station Tilburg Universiteit) op slechts een paar minuten fietsen. Tot slot is de bereikbaarheid met de auto uitstekend: via de Ringbaan-West en omliggende uitvalswegen zit je razendsnel op de A58 richting Breda, Eindhoven of Den Bosch.?
Woonniveau begane grond
De charme van een split-level woning is de dynamische indeling. Bij binnenkomst op de begane grond vind je een hal met toegang tot de inpandige garage, de meterkast en opgang naar de woonkamer. Deze royale garage, voorzien van elektra, fungeert nu als garage maar kan ook zeker dienstdoen als kantoor- en bergruimte. Via de garage is er toegang naar een droge opbergruimte van 1,5 meter hoog en rijkt onder de gehele woonkamer en nog een kleine bergruimte die strekt onder de overloop naar de woonkamer.
Woonniveau 1
Een niveau hoger stap je de royale living in. Dankzij de split-level opzet en de raampartijen is de lichtinval hier fantastisch. Vanuit deze ruimte is de achtertuin bereikbaar, hier kun je heerlijk tot rust komen na bijvoorbeeld een dag hard werken.?
Woonniveau 2
De volgende trap brengt je naar het hart van het huis: de open woonkeuken. Deze is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte om lekker te koken.
Op ditzelfde niveau bevinden zich ook de separate toiletruimte en bijkeuken of wasruimte.
Woonniveau 3
De volgende trap brengt je naar de master bedroom en is voorzien van een loopdeur welke direct toegang biedt tot het ruime balkon.?
Woonniveau 4
De speelse indeling zet zich boven voort. Op de tweede verdieping vind je een royale slaapkamer met nette laminaatvloer en de moderne badkamer. De badkamer is strak ingericht en van alle gemakken voorzien, waaronder een ruime douchecabine, een wastafel en een toilet.?
Woonniveau 5
De bovenste etage biedt nog eens twee nette, met laminaat afgewerkte slaapkamers. Ook vind je hier de cv-ketel en toegang tot een verrassend ruime bergzolder.
Buitenruimte
Kies je voor de zon op het ruime balkon of relax je liever in de tuin? De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een fijne, overzichtelijke buitenruimte waar je optimaal van het buitenleven kunt genieten zonder uren te hoeven tuinieren.?
Kenmerken op een rij:
-Bouwjaar: 1971;
-Woonoppervlakte: ca. 128 m²;
-Inhoud: ca. 510 m³;
-Slaapkamers: 4 royale slaapkamers;?
-Keuken: Woonkeuken om heerlijke gerechten te maken en met het gezin te genieten van de open ruimte;
-Buiten: Strakke achtertuin én een zonnig dakterras op het zuiden;
-Extra: Multifunctionele inpandige garage (voorzien van elektra) en ruime bergruimtes.
Klaar om deze unieke split-level woning zelf te ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. We laten de ruimte en de strakke afwerking van de Kamillehof 50 graag aan je zien.
Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel? de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 345.000
-
01-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
17-09-2026 · Van Bruggen TilburgTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kamillehof 57 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Kamillehof 52 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
-
Kamillehof 33 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 309.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 327.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kamillehof 50 is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kamillehof en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kamillehof 50.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 3.9 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
- Tilburg Universiteit 1.72 km · Treinstation
- Tilburg 5.05 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 5.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kamillehof 50 in Tilburg ligt tussen de 356.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 24.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kamillehof. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kamillehof 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.