76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
NIEUW IN VERKOOP BIJ RE/MAX TOONAANGEVEND MAKELAARDIJ!
DE ACTIEVE AANKOOP EN VERKOOPMAKELAARS VAN RE/MAX TOONAANGEVEND MAKELAARDIJ HEBBEN WEER EEN LEUKE WONING MET GARAGE VOOR JOU! BEN JE OP ZOEK NAAR EEN LEUKE EN COMFORTABELE (STARTERS) WONING MET GARAGE OP EEN GOEDE LOCATIE? DAN IS DIT EEN WONING VOOR JOU. Welkom bij dit gezellige woonhuis gelegen aan de Borculolaan 174 in de groene en levendige Reeshof wijk van Tilburg. Deze leuke eengezinswoning uit het bouwjaar 1983 is de perfecte match voor starters, singles of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijn thuis. Dit huis is een schot in de roos voor iedereen die op zoek is naar een knusse en praktische woning met garage in een bruisende omgeving. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging in () voordat het te laat is! Heb je nog vragen of wil je meer informatie? Bel ons gerust, we helpen je graag verder! Lekker licht en ruim: de woonkamer én serre. Zodra je binnenloopt, valt direct op hoeveel licht en ruimte deze woning te bieden heeft. De royale woonkamer met open keuken nodigt uit tot samen koken, spelletjesavonden of gewoon heerlijk neerploffen op de bank na een lange dag. Dankzij de grote ramen oogt het allemaal enorm ruimtelijk, hier zie jij jezelf toch al helemaal thuiskomen? En alsof dat nog niet genoeg is: aan de achterzijde vind je een verrassend grote serre, perfect voor een ontbijtje in het voorjaar of een borrelavondje met vrienden in de herfst. Het hele jaar door kun je dus genieten van extra leefruimte en een mooie overgang naar buiten. Kom helemaal tot rust in je eigen 'wellness' badkamer. Droom je van een eigen thuis-spa? Dan wordt je blij van deze badkamer, die voorzien is van een luxe ‘whirlpool’ ligbad. Lekker bubbelen na een sportieve dag, kinderen in bad zonder gedoe, of gewoon even een momentje voor jezelf pakken... Die ontspanning heb je hier elke dag binnen handbereik. Drie (of vier!) slaapkamers: groeien doe je hier samen. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers aanwezig. Ideaal voor gezinnen, stellen of als je graag een werkkamer wilt inrichten. Maar wacht, er is meer: de zolderverdieping kun je moeiteloos omtoveren tot een vierde slaapkamer. Kinderwens, thuiswerkambities of regelmatig logees? Alles kan, niets hoeft – de ruimte is er! Altijd plek voor je auto én je hobby’s dankzij de royale garage. Je hoeft niet langer te zoeken naar een parkeerplaats of in de regen je fiets naar binnen te tillen: deze woning beschikt namelijk over een royale garage mét vliering. Super handig voor je auto, motor, mountainbikes of juist extra opslag. En ben je een beetje een klusser of hobbyist? Dan heb je aan deze ruimte echt je handen vol aan mogelijkheden. Buitenleven in de achtertuin. Aan de achterkant kun je in je eigen tuin van zo’n 14m2 lekker genieten van het zonnetje. BBQ’tje aan, loungestoel erbij, kids veilig buiten laten spelen, het hoort er allemaal bij! De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, dus groene vingers zijn mooi meegenomen, maar zeker geen vereiste. Toplocatie: alles binnen handbereik. Borculolaan 174 staat in een rustige en prettige straat in de geliefde wijk Reeshof. Hier woon je op steenworp afstand van winkelcentrum Buurmalsen, dus boodschappen doen kan altijd even snel tussendoor. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting het centrum of de A58 bereik je in een handomdraai. Je woont hier rustig en kindvriendelijk, maar absoluut niet afgelegen. Duurzaam en energiezuinig. Met energielabel A zit je qua duurzaamheid goed. Dat betekent lagere energiekosten én een comfortabel klimaat in huis. De perfecte starterswoning met potentie. Deze eengezinswoning is ideaal voor wie flink wat woonmeters wil, zonder de hoofdprijs te betalen én de vrijheid zoekt om het huis eventueel nóg verder naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Verhuizen en meteen beginnen met genieten, maar toch alle ruimte om het stapje voor stapje steeds meer jouw eigen paleisje te laten worden. Laat deze kans niet schieten! Kortom: ben jij die starter, dat jonge gezin of dat stel dat zoekt naar een huis met toekomst, potentie én een toplocatie? Reageer dan snel via REMAXTOONAANGEVEND.NL ons vandaag nog voor een bezichtiging en kom zelf sfeer proeven aan de Borculolaan. Wie weet ben jij straks de trotse eigenaar van dit fijne huis! Bijzonderheden Algemeen: - Gelegen op goede locatie nabij een winkelcentrum; - Leuke (starters) tussenwoning; - Ruime woonkamer; - 3 slaapkamers; - A energielabel; - Royale garage met vliering; - Ruime serre; - De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin; Aanvaarding: in overleg. Door de diverse mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en zijn locatie is het nu aan jou om te komen beleven wat hierboven beschreven staat. Vul voor een vrijblijvende bezichtiging het contactformulier in. Verkoopplannen of hulp nodig bij het aankopen van een woning/appartement? Neem dan gerust contact op met RE/MAX TOONaangevend makelaardij voor een vrijblijvend gesprek. De RE/MAX makelaar van Tilburg e.o.! Onze werkwijze is aantoonbaar anders!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 349.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Borculolaan 174
De WOZ-waarde van Borculolaan 174 is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Borculolaan en 2.1% lager dan de realistische woningwaarde van Borculolaan 174.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Borculolaan 174 in Tilburg ligt tussen de 334.000 en 380.000 euro. Deze waarde is 33.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Borculolaan. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Borculolaan 174? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
