Huispedia
101 m2 wonen
135 m2 perceel
6 kamers
A

Gronsveldlaan 71

101 m²
135 m²
6 kamers
A
5043 LR Tilburg
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 440.000
€ 4.356/m²
Vraagprijs per m²
€ 384K – 416K
Huispedia Woningwaarde
76 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gronsveldlaan 71 in Tilburg | Welkom Thuis
Een instapklare woning, drie slaapkamers, een nieuwe keuken en badkamer en een fijne tuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde kijk je bovendien vrij weg over het groen van het Huibevenpark en woon je aan een prettig brede straat. Gronsveldlaan 71 is zo’n huis waar je zonder verbouwing je eigen woonverhaal kunt beginnen.
Van binnen
Via de hal kom je binnen, waar een ingebouwde kast ruimte biedt voor jassen en schoenen en hier tref je de apparatuur van de stadsverwarming en de meterkast. Hier vind je ook het toilet en de toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer profiteert van veel daglicht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De pvc visgraatvloer geeft de begane grond een eigentijdse uitstraling en vormt een mooie basis voor verschillende interieurstijlen.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. En die mag gezien worden. De recent vernieuwde keuken is uitgevoerd in een stijlvolle lichtgrijze kleur en heeft een praktische hoekopstelling. Je beschikt hier over een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een combimagnetron. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in.
Drie slaapkamers en een moderne badkamer
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning, prettig tijdens warme zomerdagen. Ook de badkamer heeft een moderne uitstraling en is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel.
Open tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is als open ruimte ingericht en biedt daardoor verschillende gebruiksmogelijkheden. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor je wasapparatuur. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen. Achter de schuine kanten is bovendien extra opbergruimte aanwezig. De ruimte is bijvoorbeeld geschikt als extra slaapruimte, werkplek of hobbyruimte.
Buitenleven
Ook buiten is het goed voor elkaar. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van zonnige dagen te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een serre, voorzien van screens en een zonnescherm. Daarmee heb je een fijne plek om beschut buiten te zitten en verleng je eenvoudig het buitenseizoen. De tuin is verder aangelegd met een terras, sierbestrating, grind, een vijverpartij en verschillende groene borders. Achterin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom kom je gemakkelijk met de fiets thuis.
Wonen in de Reeshof
Je woont in de wijk Huibeven, onderdeel van de Reeshof. Een prettige woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht bij winkelcentrum Heyhoef en het Buurmalsenplein. Scholen, een gezondheidscentrum en tandarts, sportvoorzieningen zoals een zwembad, sportschool etc. en openbaar vervoer liggen dichtbij (bus opstapplaats in de straat). Ook station Tilburg Reeshof is goed bereikbaar. Zin om naar buiten te gaan? Het Huibevenpark, Reeshofpark en Reeshofbos bieden volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast bereik je vanuit de wijk eenvoudig de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.
Kenmerken op een rij
- Instapklare tussenwoning
- Vrij groen uitzicht aan de voorzijde
- Brede straat met voldoende parkeermogelijkheden
- Nieuwe, moderne keuken en badkamer
- Airconditioning in de grootste slaapkamer
- Verzorgde achtertuin op het zuidwesten
- Serre aan het huis met screens en zonnescherm
Wil je Gronsveldlaan 71 zelf ervaren? Kom binnen, proef de sfeer en ontdek of jij je hier straks thuis voelt. Natuurlijk met een kopje koffie of thee

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 384.000 - 416.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
348 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
76 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 440.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 384.000 – 416.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.960/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groenlostra. 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Groenlostra. 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Grevenbicht. 93 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12250
€
Hypotheeksom € 400000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 260,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.199,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 357.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gronsveldlaan 71

De WOZ-waarde van Gronsveldlaan 71 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 58.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gronsveldlaan en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Gronsveldlaan 71.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Huibeven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.76 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Tilburg Reeshof 2.09 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 4.76 km · Treinstation
  • Tilburg 8.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gronsveldlaan 71 in Tilburg ligt tussen de 384.000 en 416.000 euro. Deze waarde is 21.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gronsveldlaan. Met een vraagprijs van € 440.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gronsveldlaan 71? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.