Gouderakstraat 1 5043 LM Tilburg

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

DE PERFECTE MIX TUSSEN POTENTIE EN LIGGING – JE DROOMHUIS IN DE GOUDERAKSTRAAT
Zoek je een fijne woning met veel ruimte, een prachtige locatie én de mogelijkheid om er helemaal jouw eigen paleisje van te maken? Deze fijne eindwoning aan de Gouderakstraat biedt het allemaal! Met een vrij uitzicht over het groene Huibevenpark, een royale vrijstaande garage en een praktische indeling, vormt dit huis de perfecte basis om jouw woonwensen tot leven te brengen. Ideaal voor jonge gezinnen, koppels of rustzoekers die houden van een groene, rustige en kindvriendelijke buurt.?

BELANGRIJKSTE KENMERKEN IN ÉÉN OOGOPSLAG
* Ruime garage: Vrijstaande garage met zijraam en elektrische kanteldeur, ideaal als extra opslag of hobbyruimte.
* Vrij uitzicht over het Huibevenpark: Ontwaken met een prachtig groen uitzicht en een sfeervol park direct voor je deur.
* Kindvriendelijke omgeving: Met een speeltuin, voetbalveld én scholen op loopafstand is dit een fantastische plek voor gezinnen.
* Ruime en lichte basis: 103 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, met o.a. een dakkapel en grote zolder.
* Centrale ligging: Op steenworp afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Goed bereikbaar met station Reeshof en de uitvalswegen naar Breda en Tilburg.

MAAK HET JOUW EIGEN – VOLLEDIGE OMSCHRIJVING VAN DE WONING
Jij hebt de kans om dit huis helemaal naar jouw eigen smaak en stijl te moderniseren. Bij binnenkomst zie je de potentie al: ruimte, licht en een fijne, praktische indeling vormen de ideale basis. Tel daar de schitterende ligging bij op, en dit huis wordt een kans die je niet mag laten lopen!

BEGANE GROND – RUIMTELIJK EN PRAKTISCH
Je wordt welkom geheten in een ruime entree met plek voor een garderobe, de meterkast en een nette toiletruimte met toilet en fontein.

Eenmaal door de hal kom je in de lichte woonkamer, waar grote ramen zowel aan de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne inval van natuurlijk daglicht. Verder afgewerkt met een prima lichte plavuizenvloer.

De keuken aan de achterzijde is semi-open en is voorzien van functionele apparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je bovendien een direct zicht- en toegang tot de zonnige achtertuin.

EERSTE VERDIEPING – ROYALE SLAAPKAMERS EN BADKAMER
De eerste verdieping is ruim opgezet met twee grote slaapkamers, die beide zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is extra aantrekkelijk dankzij de dakkapel en het zijraam met een speels Frans balkon – een echte eyecatcher! Vanuit deze kamer geniet je van een zee aan licht en een vrij uitzicht over de omgeving. De tweede slaapkamer aan de voorzijde kijkt rechtstreeks uit over het prachtige Huibevenpark. De eerste verdieping is geheel voorzien van een prima laminaatvloer.

De badkamer op deze verdieping is functioneel en netjes, met een ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Hier is met een kleine modernisering een luxe wellnessplek van te maken, perfect voor ontspannen momenten na een drukke dag.

TWEEDE VERDIEPING – RUIMTE VOOR JOUW IDEEËN
De vaste trap naar de zolder leidt naar een grote open ruimte met veel licht dankzij een Veluxraam en een extra dakraam. Hier vind je ook de aansluitingen voor een wasmachine en mechanische ventilatie. Deze ruimte geeft je tal van mogelijkheden: een derde slaapkamer, een hobbyruimte, een kantoor aan huis of een gezellige chillplek – alles kan hier werkelijkheid worden met een klein beetje inspiratie.

TUIN & GARAGE – ZON, RUIMTE EN FUNCTIONALITEIT
De achtertuin is compact maar praktisch ingericht met sierbestrating en een goede erfafscheiding. Hier kun je met minimale moeite een heerlijke buitenruimte creëren om te relaxen of gezellig samen te eten. De grote poort aan de zijkant maakt de tuin eveneens functioneel en bereikbaar. Achterop het perceel tref je de ruime vrijstaande garage, die met zijn zijraam en elektrische kanteldeur een enorm pluspunt is. Niet alleen handig voor je auto, maar ook ideaal als opslag of klusschuur.

UNIEKE LIGGING – ALLES DICHTBIJ
Een van de grootste pluspunten van deze woning is zonder twijfel de ligging. Met het Huibevenpark direct voor de deur en zowel basisscholen als middelbare scholen op loopafstand, is dit een top locatie voor jonge gezinnen. Daarnaast zijn winkelcentrum Heyhoef, sportverenigingen en zelfs het zwembad om de hoek. Heb je zin om eropuit te gaan? Binnen 15 minuten sta je in het bruisende centrum van Tilburg, en via de nabijgelegen uitvalswegen zit je zo in steden als Breda, Eindhoven of Den Bosch. Kortom: genieten van de rust in de wijk, maar toch met alle hotspots binnen handbereik.

SAMENVATTING – WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER?
Aan de Gouderakstraat 1 in Tilburg vind je een sfeervolle eindwoning met 103 m² aan woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen. De woning biedt twee royale slaapkamers, een functionele badkamer en een praktische, lichte woonkamer. Ook de zolder met zijn vele mogelijkheden en de ruime vrijstaande garage zijn echte pluspunten. En met zijn ligging aan het groene Huibevenpark in de wijk Reeshof is dit een geliefde plek om te wonen. Rust, kindvriendelijkheid, en gemak gecombineerd!

Toon meer Toon minder