Diepenveenstraat 31 5043 JL Tilburg

Wat een fijne plek om te wonen! Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en 4 slaapkamers op een toplocatie in de Reeshof.
Deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij winkelcentrum Heyhoef, het prachtige Reeshofbos, diverse scholen en een uitstekende ontsluiting richting het centrum van Tilburg en de A58. De woning beschikt onder andere over een royale living met openslaande tuindeuren, een moderne keuken uit 2018, vier slaapkamers, een ruime garage met sectionaaldeur én een eigen oprit. Dankzij de fijne lichtinval, praktische indeling en verzorgde afwerking is dit een ideale gezinswoning waar je direct kunt genieten.

Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: ca. 102 m²
Perceeloppervlakte: ca. 175 m²
Inhoud: ca. 419 m³
Garage: ca. 22 m²

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale living met open keuken.
De sfeervolle woonkamer beschikt over een fraaie Leijstenen tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een strak gestukadoord plafond. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht over de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2018) in praktische L-opstelling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een separate oven. Dankzij de vele onder- en bovenkasten is er volop bergruimte aanwezig.
Via de dubbele openslaande tuindeuren én een separate loopdeur is de achtertuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel, vaste kastenwand en veel lichtinval. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en eveneens netjes afgewerkt. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubelombouw, handdoekradiator, mechanische ventilatie en praktische vaste kastruimte onder de dakschuinte. Dankzij het raam in de zijgevel is natuurlijke ventilatie mogelijk.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en toegang tot de vierde slaapkamer.
Deze fijne extra kamer beschikt over een dakvenster, nette laminaatvloer en is ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuin:
De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het noorden, volledig betegeld en biedt veel rust en privacy dankzij de vrije ligging. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage.

Garage & parkeren:
De ruime garage van circa 22 m² is voorzien van elektra, water, afvoer en een sectionaaldeur. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging
De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Reeshof. Winkelcentrum Heyhoef, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het Reeshofbos bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het stadscentrum van Tilburg en de A58 eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Instapklare twee-onder-een-kapwoning,
* Gelegen op een kindvriendelijke toplocatie,
* Ruime garage met sectionaaldeur,
* Moderne keuken 2018,
* Fraaie Leijstenen tegelvloer,
* 4 (slaap)kamers,
* Moderne badkamer met inloopdouche,
* Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing,
* Onderhoudsarme achtertuin met veel privacy,
* Gelegen nabij winkelcentrum Heyhoef en Reeshofbos,
* Goede verbinding richting centrum en A58.

Toon meer Toon minder