Deldenstraat 8 5043 GG Tilburg
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.156) ligt 17% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.792/m²)
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een rustige en fraaie locatie in de gewilde en kindvriendelijk wijk Reeshof gelegen uitstekend onderhouden woning met een sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers, voortuin, oprit, achtertuin op het zuidoosten, terrasoverkapping/serre van 17 m2, en een dubbele berging. Deze woning is verder ideaal gesitueerd ten opzichte van (basis)scholen, speelvelden, sportvoorzieningen, winkels (Heyhoef) alsmede de uitvalswegen. De ligging aan de achterzijde - aan het water - is prachtig groen en vrij.
Bouwjaar; 1987
Woonoppervlakte: 122 m2
Perceeloppervlakte: 191 m2
Inhoud: 432 m3
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met groepenkast en nette toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein. Toegang tot de sfeervolle woonkamer welke is uitgevoerd met een lichte tegelvloer, bergkast, kachel, loopdeur naar de tuin en openslaande tuindeuren. De keuken - in hoekopstelling - is ingericht met de navolgende apparatuur: koelkast, combimagnetron, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser (2026).
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (9 / 11 en 15 m2) - waarvan 2 kamers met een laminaat vloerafwerking - en de volledig betegelde badkamer, voorzien van ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
2e Verdieping;
Vaste trap naar de voorzolder. Hier bevindt zich de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en bergruimte. De 4e slaapkamer (ca. 18 m2) beschikt over een tuimelraam en eveneens bergruimte.
Tuin:
Verzorgde voortuin en eigen oprit. Royale en fraai aangelegde achtertuin - op het zonnige zuidoosten - met borders, terrassen, fraaie terrasoverkapping annex serre, grote vrijstaand stenen berging en een 2e (houten) berging. De terrasoverkapping is voorzien van geïntegreerde verlichting en is afsluitbaar middels schuifwanden naar de tuin. Tevens een brede (en vanaf de straat afgesloten) achteringang. Het achterpad heeft een schitterende ligging aan een groenstrook en het water.
Algemeen:
* Uitstekend onderhoudsniveau;
* Achtertuin met ideale terrasoverkapping aan de woning;
* Voorzien van energielabel A;
* Uitgevoerd met dubbele beglazing;
* Kruipruimte aanwezig en volledig geïsoleerd;
* Zinken dakgoten vervangen in 2020.
Kenmerken
- Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.156
- Aangeboden sinds 1 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 191 m2
- Inhoud 432 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 83m2 (op het oosten)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Deldenstraat 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Deldenstraat 8 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Deldenstraat 8 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Deldenstraat en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Deldenstraat 8.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Huibeven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.44 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
-
Tilburg Reeshof 2.39 km · Treinstation
-
Tilburg Universiteit 4.39 km · Treinstation
-
Tilburg 7.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 489.192
- Waardetrend afgelopen jaar +3.88%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Deldenstraat 8 in Tilburg is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 359.770. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Deldenstraat 8? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd