Verkocht onder voorbehoud
Bolswardstraat 39 5043 BL Tilburg
€ 300.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 285.000 -
305.000
Wonen
74 m2
Perceel
210 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Instapklare hoekwoning met drie slaapkamers, met vrijstaande garage en met prettige tuin op het westen.
De woning met als bouwjaar 1984 is gelegen in een rustige woonwijk vlakbij het centrum van de Reeshof. De woning is geïsoleerd en heeft een label C. Het woonoppervlak is circa 74 m² en het perceeloppervlak is 210 m². De wijk is kindvriendelijk, de ligging gunstig. Zo zijn winkelcentrum de Heyhoef, evenals uitvalswegen richting Breda, Tilburg centrum, en Waalwijk zijn nabij gelegen. Naast alle basisvoorzieningen is het bruisende winkelcentrum o.a. voorzien van gezellige winkels en zijn sportfaciliteiten in de buurt gelegen.
- Fijne living met open keuken;
- Drie prettige slaapkamers met voldoende lichtinval;
- Moderne badkamer met inloopdouche en ligbad;
- Instap klaar, zeer goed onderhouden;
- Energielabel C, dubbele en HR beglazing, dakisolatie en muurisolatie. Vloerisolatie mogelijk (kruipruimte aanwezig);
- In privacy gelegen tuin op het westen met vele zonuren;
- Royale garage met verwarming en HR beglazing.
Indeling
Begane grond:
Bij entree loop je binnen op de hal die toegang biedt tot de meterkast en toilet ruimte die overigens beschikt over een fontein. Door de hal aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer die modern is aangekleed met een prachtige stenen vloer. Zowel de ramen aan de voorzijde als de achterzijde zijn voorzien van dubbel glas en bieden veel licht inval voor de woning. De keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouw oven, keramische kookplaat, koelkast met diepvries en vaatwasser. Tevens is er ook genoeg bergruimte voor de berging van kookgerei.
Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer wordt er toegang verleend tot de eerste verdieping. Aan de rechter zijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer en badkamer. De badkamer is uitgerust met toilet, moderne inloopdouche en een ligbad. Verder is er een nog een wastafel met meubel. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geniet overdag van prettige lichtinval. Terug naar de hal richting de voorzijde van de woning zijn de andere twee slaapkamers gelegen beiden uitgerust met dakraam. Zomers geeft dit toegang tot een heerlijk briesje frisse wind over de gehele eerste verdieping. Tevens is de bovenverdieping uitgerust met een strak gelegde laminaatvloer m.u.v. de derde slaapkamer, deze is voorzien van vloerbekleding.
Tuin:
Vanuit de keuken is er toegang via de achterdeur tot de tuin. Een overkapping over de gehele breedte biedt extra's bij warme dagen. Tuin is voorzien van gazon en terras en is onderhoudsvriendelijk en door een uitgelegd stenen pad wordt er toegang verleent tot de ruime vrijstaand stenen garage. De garage is voorzien van een roldeur, wasmachine aansluiting, wasbak en Hr++ glas. Ook is er verwarming aanwezig.
Kortom, ben je op zoek naar een instapklare woning met garage? Neem dan contact met ons op.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 285.000 - 305.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 210 m2
- Inhoud 248 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bolswardstraat 39 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 285.000 -
305.000
+3.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 4.054/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bolswardstraat 39 in Tilburg ligt tussen de 285.000 en 305.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bolswardstraat 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Barneveldst. 2
Tilburg
74%
104 m²
+30 m²
206 m²
-4 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bolswardstraat 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-10-2018
Verkocht
10-07-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bolswardstraat 39 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,17 km |
Bushalte | 0,09 km |
Centrum | 4,97 km |
Snelweg afrit | 5,10 km |
Supermarkt | 0,36 km |
Kinderopvang | 0,83 km |
Basisonderwijs | 0,37 km |
Voortgezetonderwijs | 2,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 316.364
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bolswardstraat 39.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus