Postelse Hoeflaan 61-A 5042 KB Tilburg

Let op! Gemoderniseerd en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement met zonnig balkon op het westen, veel lichtinval én energielabel B!

Op een gunstige locatie in de wijk Het Zand, nabij winkelcentrum Westermarkt, de Universiteit van Tilburg, station Tilburg Universiteit, diverse uitvalswegen en het prachtige Wandelbos, ligt dit goed onderhouden en verrassend lichte 2-kamerappartement op de tweede verdieping. Het appartement beschikt over een ideale indeling, een royale woonkamer met grote raampartijen, een ruime slaapkamer, moderne keuken, verzorgd sanitair, een fijn balkon op het westen én een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de grote ramen en de gunstige ligging op de zon geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel.

In 2019 is het appartement grotendeels gemoderniseerd, waarbij onder andere de keuken, elektra, het stucwerk en het balkon zijn vernieuwd. Daarnaast is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, goede isolatie en gezamenlijke zonnepanelen op het platte dak.

Bouwjaar: 1968
Woonoppervlakte: ca. 55 m²
Inhoud: ca. 177 m³
Energielabel: B

Indeling:
Centrale entree:
Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen.

Appartement:
Hal/entree. Via de voordeur bereik je de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer.
De royale woonkamer is voorzien van een grote wandbrede raampartij op het zonnige westen, waardoor deze ruimte bijzonder veel daglicht ontvangt en een prettig vrij uitzicht biedt. De woonkamer is netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer, strak stucwerk en rustige kleurstellingen die zorgen voor een sfeervolle uitstraling.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. Ook hier zorgt de brede raampartij voor veel natuurlijk licht. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot het balkon én de badkamer.

Keuken & badkamer:
De keuken is in 2019 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. De keuken beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de elektrische boiler.

De badkamer en-suite is verzorgd afgewerkt en compleet ingericht met een wastafel, toilet en ligbad met douchemogelijkheid. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal bereikbaar.

Balkon:
Het fijne balkon is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een perfecte plek om rustig buiten te zitten.

Berging & parkeren:
In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Parkeren is mogelijk op het afgesloten parkeerterrein (zonder vaste parkeerplaats). Daarnaast zijn er volop gratis parkeermogelijkheden rondom het complex.

Ligging:
Het appartement is gelegen in de populaire wijk Het Zand, op korte afstand van winkelcentrum Westermarkt, openbaar vervoer, station Tilburg Universiteit, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden zoals het Wandelbos en Westerpark. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en de universiteit is dit een ideale locatie voor starters, studenten of werkenden.

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden en gemoderniseerd 2-kamerappartement
* Gelegen op de tweede verdieping
* Energielabel B
* Keuken volledig vernieuwd in 2019
* Appartement grotendeels gemoderniseerd in 2019
* Geheel voorzien van strak stucwerk en vernieuwde elektra
* Balkon gelegen op het westen
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Gezamenlijke zonnepanelen op het platte dak
* Eigen berging in de onderbouw en lift aanwezig
* Gratis parkeergelegenheid rondom het complex
* Ideale ligging nabij Westermarkt, universiteit, station en uitvalswegen
* VvE-bijdrage ca. € 221,24 per maand (inclusief voorschot stookkosten van ca. € 49,-)

Toon meer Toon minder