Lage Witsiebaan 252 5042 DD Tilburg

Ruime en nette tussenwoning op een fijne locatie

Welkom aan de Lage Witsiebaan 252! Deze ruime en nette tussenwoning biedt een prettige combinatie van comfort, leefruimte en een praktische indeling. Met meerdere slaapkamers, een fijne woonkamer en een verzorgde uitstraling is dit een woning waar je je snel thuis kunt voelen. De woning beschikt bovendien over energielabel C.

De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving. De buurt is populair vanwege de centrale ligging en de aanwezigheid van diverse voorzieningen in de omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook het centrum en belangrijke uitvalswegen liggen op korte afstand.

Begane grond
Via de voordeur komt je binnen in de hal. Hier bevindt zich een kast met daarin de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar het centrale gedeelte van de woning. Hier vindt je het toilet, deze vervangen en betegeld in 2011/2012 en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit dit gedeelte is er tevens toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat. Vanuit de keuken is er bovendien direct toegang tot de tuin. De keuken staat in verbinding met de woonkamer, waardoor beide ruimtes gemakkelijk vanuit elkaar bereikbaar zijn.

De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel natuurlijke lichtinval. De doorzonwoonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit de woonkamer is er eveneens een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en twee badkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn verschillend van formaat en bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hoofdslaapkamer, kinderkamers of een werk-/hobbyruimte.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kleine praktische, ingebouwde kastruimte. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en beschikken over ramen voor een fijne natuurlijke lichtinval.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Vanuit deze badkamer is tevens toegang tot een klein balkon op het zuiden, een fijne extra buitenruimte. Ook bevindt zich hier een praktische wasruimte, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn.

Tweede verdieping
Via de vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping is volop bergruimte aanwezig, onder andere achter de knieschotten. Ook bevindt zich hier de cv-installatie.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een mooi breed raam, waardoor er prettig veel daglicht binnenkomt. Ook hier is de aanwezige ruimte achter de knieschotten ideaal te gebruiken voor het opbergen van spullen.

Tuin
De woning beschikt over een ruime tuin van maar liefst 77 m², gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u hier volop genieten van de zon. Voor de momenten waarop u juist wat schaduw zoekt, biedt de overkapping een fijne plek om beschut te zitten.

Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden. De berging is bovendien ook vanaf de achterzijde van de woning bereikbaar. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom.

Kenmerken
-Ruime en nette tussenwoning
-Energielabel C
-Kunststof kozijnen uit 2023
-Ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen
-Directe toegang tot de tuin vanuit de keuken én woonkamer
-Vier slaapkamers
-Klein balkon op de eerste verdieping
-Veel bergruimte
-CV-installatie uit 2020
-Ruime tuin gelegen op het zuiden
-Rustige en groene woonomgeving
-Centrale ligging nabij diverse voorzieningen

NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule
In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling.

Toon meer Toon minder