Hendrik de Keijserstraat 30 5041 JC Tilburg
Over deze woning
-
19 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.767) ligt 16% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.102/m²)
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
We hebben je gehoord !
Je zoekt een betaalbaar geprijsde woning, dichtbij het centrum, met sfeer en karakter, gemoderniseerd en goed geïsoleerd, een fijne leefruimte én met een ruime tuin.
Dan mogen wij je blij maken met dit heerlijke nieuwe thuis! Je beschikt hier over een een recent geïsoleerde woning met energie label B, een ruime woonkamer met een gebouwde keuken, gemoderniseerde badkamer en een verdieping met twee volwaardige slaapkamers.
Een instapklare, volwaardige woning en met als kers op de taart heb je ook nog een een heerlijk, zonnige tuin op het zuiden!
De woning is rustig gelegen in een populaire woonwijk op loopafstand van het spoorpark, op 10 minuten fietsen van het bruisende hart van de stad en het centraal station. Ideaal gelegen tegen al het fijns onze stad te bieden heeft en nabij uitvalswegen.
Neem dus snel contact met ons op om een persoonlijke rondleiding in te plannen en deze woning te kunnen ervaren.
KENMERKEN:
- Bouwjaar: ca. 1922
- Woonoppervlakte: ca. 75m2
- Inhoud: ca. 261 m3
- Perceel: 111 m2
- Aanvaarding: per direct
Energielabel: B
Bijzonderheden:
- Begane grondvloer geïsoleerd en betonvloer gestort.
- Dak recent vervangen en gerioleerd (panlatten, dakpannen en 8cm piraten)
- 6 zonnepanelen ( zon-op-je-dak-regeling á € 23,-/maand: overdracht in eigendom bespreekbaar)
- recent voorzien van stucwerkwanden beneden.
INDELING:
Begane grond
Wie binnenkomt, voelt het meteen: deze begane grond ademt ruimte, daglicht en een warme, verzorgde sfeer.
De woonkamer is verrassend ruim en licht en is recent verbeterd door de aangebrachte stucwanden. Samen met de nieuwe, geïsoleerde betonvloer in zowel de gang als de woonkamer ontstaat een comfortabel en tegelijk sfeervol geheel.
De gang is afgewerkt met karakteristieke tegels in authentieke stijl. Die keuze past bij de leeftijd van de woning en geeft de entree meteen een de uitstraling die je zoekt bij een dergelijke woning.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Daar ligt het hart van het dagelijks wonen: een praktische keuken in hoekopstelling, extra verlicht door een dakvenster en met een tuindeur die de leefruimte soepel verbindt met de achtertuin. Binnen en buiten lopen hier bijna in elkaar over.
In dezelfde aanbouw bevinden zich een volledig betegelde badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel, plus een praktische wasruimte die tegelijk als kleine bijkeuken en opslag dienstdoet. Functioneel, overzichtelijk en precies waar je het in het dagelijks gebruik wilt hebben.
Kortom: een begane grond die ruimtelijk aanvoelt, veel daglicht vangt en recent is verfijnd in afwerking. Sfeer en comfort komen hier samen tot een prettige, complete woonlaag.
Eerste verdieping:
Op de verdieping heb je vanuit de overloop toegang tot twee ruime, volwaardige slaapkamers. De kamer aan de voorzijde strekt zich over de volledige breidt van de woning en beschikt over een originele dakkapel. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en bieden veel ruimte en daglicht.
Voor aanvullend opslag is er nog een kleine zoldervliering bereikbaar middes een trapluik.
Kenmerken
- Vraagprijs € 357.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.767
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding direct
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1922
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 75 m2
- Perceeloppervlakte 111 m2
- Inhoud 261 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 40m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hendrik de Keijserstraat 30 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hendrik de Keijserstraat 30 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Hendrik de Keijserstraat 30 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hendrik de Keijserstraat en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hendrik de Keijserstraat 30.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bouwmeester: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.32 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
-
Tilburg 1.58 km · Treinstation
-
Tilburg Universiteit 2.1 km · Treinstation
-
Tilburg Reeshof 8.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 490.287
- Waardetrend afgelopen jaar +4.28%
- Gezinnen met kinderen 21%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hendrik de Keijserstraat 30 in Tilburg ligt tussen de 342.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 4.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hendrik de Keijserstraat. Met een vraagprijs van € 357.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hendrik de Keijserstraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.