Hendrik de Keijserstraat 30
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Je zoekt een betaalbaar geprijsde woning, dichtbij het centrum, met sfeer en karakter, gemoderniseerd en goed geïsoleerd, een fijne leefruimte én met een ruime tuin.
Dan mogen wij je blij maken met dit heerlijke nieuwe thuis! Je beschikt hier over een een recent geïsoleerde woning met energie label B, een ruime woonkamer met een gebouwde keuken, gemoderniseerde badkamer en een verdieping met twee volwaardige slaapkamers.
Een instapklare, volwaardige woning en met als kers op de taart heb je ook nog een een heerlijk, zonnige tuin op het zuiden!
De woning is rustig gelegen in een populaire woonwijk op loopafstand van het spoorpark, op 5 minuten fietsen van het bruisende hart van de stad en het centraal station. Ideaal gelegen tegen al het fijns onze stad te bieden heeft en nabij uitvalswegen.
Neem dus snel contact met ons op om een persoonlijke rondleiding in te plannen en deze woning te kunnen ervaren.
KENMERKEN:
- Bouwjaar: ca. 1922
- Woonoppervlakte: ca. 75m2
- Inhoud: ca. 261 m3
- Perceel: 111 m2
- Aanvaarding: per direct
Energielabel: B
Bijzonderheden:
- Begane grondvloer geïsoleerd en betonvloer gestort.
- Dak recent vervangen en gerioleerd (panlatten, dakpannen en 8cm pirplaten)
- 6 zonnepanelen ( zon-op-je-dak-regeling á € 23,-/maand: overdracht in eigendom bespreekbaar)
- recent voorzien van stucwerkwanden beneden.
INDELING:
Begane grond
Wie binnenkomt, voelt het meteen: deze begane grond ademt ruimte, daglicht en een warme, verzorgde sfeer.
De woonkamer is verrassend ruim en licht en is recent verbeterd door de aangebrachte stucwanden. Samen met de nieuwe, geïsoleerde betonvloer in zowel de gang als de woonkamer ontstaat een comfortabel en tegelijk sfeervol geheel.
De gang is afgewerkt met karakteristieke tegels in authentieke stijl. Die keuze past bij de leeftijd van de woning en geeft de entree meteen een de uitstraling die je zoekt bij een dergelijke woning.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Daar ligt het hart van het dagelijks wonen: een praktische keuken in hoekopstelling, extra verlicht door een dakvenster en met een tuindeur die de leefruimte soepel verbindt met de achtertuin. Binnen en buiten lopen hier bijna in elkaar over.
In dezelfde aanbouw bevinden zich een volledig betegelde badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel, plus een praktische wasruimte die tegelijk als kleine bijkeuken en opslag dienstdoet. Functioneel, overzichtelijk en precies waar je het in het dagelijks gebruik wilt hebben.
Kortom: een begane grond die ruimtelijk aanvoelt, veel daglicht vangt en recent is verfijnd in afwerking. Sfeer en comfort komen hier samen tot een prettige, complete woonlaag.
Eerste verdieping:
Op de verdieping heb je vanuit de overloop toegang tot twee ruime, volwaardige slaapkamers. De kamer aan de voorzijde strekt zich over de volledige breedte van de woning en beschikt over een originele dakkapel. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en bieden veel ruimte en daglicht.
Voor aanvullend opslag is er nog een kleine zoldervliering bereikbaar middes een trapluik.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-11-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd€ 349.500
-
09-09-2026 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Jacob van C. 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
-
Waterhoefst. 74 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Waterhoefst. 34 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 292.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hendrik de Keijserstraat 30 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hendrik de Keijserstraat en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hendrik de Keijserstraat 30.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.32 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
- Tilburg 1.58 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 2.1 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 8.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hendrik de Keijserstraat 30 in Tilburg ligt tussen de 341.000 en 414.000 euro. Deze waarde is 9.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hendrik de Keijserstraat. Met een vraagprijs van € 349.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hendrik de Keijserstraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Hendrik de Keijserstraat 30 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 341.000 en € 414.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 349.500 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.660 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.203 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 79% van de 2.236 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Hendrik de Keijserstraat 30 al te koop?
2 maanden, sinds 9 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 75 m² groot. Het perceel is 111 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 120 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 410 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 420 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,3 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Tilburg op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Tilburg Universiteit op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Tilburg Reeshof op 8,6 km, 13 minuten rijden.
Hoe is het om in Bouwmeestersbuurt Noord te wonen?
Er wonen ongeveer 2.105 mensen. In 55% van de huishoudens woont één persoon. 19% van de huishoudens is een gezin met kinderen.