Huispedia
75 m2 wonen
111 m2 perceel
3 kamers
B

Hendrik de Keijserstraat 30

75 m²
111 m²
3 kamers
B
5041 JC Tilburg
Vraagprijs
€ 349.500
In prijs verlaagd
€ 4.660/m²
Vraagprijs per m²
€ 341K – 414K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.902 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

64 dagen te koop
79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Hendrik de Keijserstraat 30, Tilburg
We hebben je gehoord !
Je zoekt een betaalbaar geprijsde woning, dichtbij het centrum, met sfeer en karakter, gemoderniseerd en goed geïsoleerd, een fijne leefruimte én met een ruime tuin.
Dan mogen wij je blij maken met dit heerlijke nieuwe thuis! Je beschikt hier over een een recent geïsoleerde woning met energie label B, een ruime woonkamer met een gebouwde keuken, gemoderniseerde badkamer en een verdieping met twee volwaardige slaapkamers.
Een instapklare, volwaardige woning en met als kers op de taart heb je ook nog een een heerlijk, zonnige tuin op het zuiden!
De woning is rustig gelegen in een populaire woonwijk op loopafstand van het spoorpark, op 5 minuten fietsen van het bruisende hart van de stad en het centraal station. Ideaal gelegen tegen al het fijns onze stad te bieden heeft en nabij uitvalswegen.
Neem dus snel contact met ons op om een persoonlijke rondleiding in te plannen en deze woning te kunnen ervaren.
KENMERKEN:
- Bouwjaar: ca. 1922
- Woonoppervlakte: ca. 75m2
- Inhoud: ca. 261 m3
- Perceel: 111 m2
- Aanvaarding: per direct
Energielabel: B
Bijzonderheden:
- Begane grondvloer geïsoleerd en betonvloer gestort.
- Dak recent vervangen en gerioleerd (panlatten, dakpannen en 8cm pirplaten)
- 6 zonnepanelen ( zon-op-je-dak-regeling á € 23,-/maand: overdracht in eigendom bespreekbaar)
- recent voorzien van stucwerkwanden beneden.
INDELING:
Begane grond
Wie binnenkomt, voelt het meteen: deze begane grond ademt ruimte, daglicht en een warme, verzorgde sfeer.
De woonkamer is verrassend ruim en licht en is recent verbeterd door de aangebrachte stucwanden. Samen met de nieuwe, geïsoleerde betonvloer in zowel de gang als de woonkamer ontstaat een comfortabel en tegelijk sfeervol geheel.
De gang is afgewerkt met karakteristieke tegels in authentieke stijl. Die keuze past bij de leeftijd van de woning en geeft de entree meteen een de uitstraling die je zoekt bij een dergelijke woning.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Daar ligt het hart van het dagelijks wonen: een praktische keuken in hoekopstelling, extra verlicht door een dakvenster en met een tuindeur die de leefruimte soepel verbindt met de achtertuin. Binnen en buiten lopen hier bijna in elkaar over.
In dezelfde aanbouw bevinden zich een volledig betegelde badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel, plus een praktische wasruimte die tegelijk als kleine bijkeuken en opslag dienstdoet. Functioneel, overzichtelijk en precies waar je het in het dagelijks gebruik wilt hebben.
Kortom: een begane grond die ruimtelijk aanvoelt, veel daglicht vangt en recent is verfijnd in afwerking. Sfeer en comfort komen hier samen tot een prettige, complete woonlaag.
Eerste verdieping:
Op de verdieping heb je vanuit de overloop toegang tot twee ruime, volwaardige slaapkamers. De kamer aan de voorzijde strekt zich over de volledige breedte van de woning en beschikt over een originele dakkapel. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en bieden veel ruimte en daglicht.
Voor aanvullend opslag is er nog een kleine zoldervliering bereikbaar middes een trapluik.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.660
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
direct
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1922
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Perceeloppervlakte
111 m2
Inhoud
261 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
40 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 349.500
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 341.000 – 414.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.013/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jacob van C. 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Waterhoefst. 74 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Waterhoefst. 34 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11240
€
Hypotheeksom € 349500
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 213,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 58,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.067,-
Geschatte belasting € 89 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 292.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hendrik de Keijserstraat 30

De WOZ-waarde van Hendrik de Keijserstraat 30 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hendrik de Keijserstraat en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hendrik de Keijserstraat 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bouwmeester: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.32 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Tilburg 1.58 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 2.1 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 8.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hendrik de Keijserstraat 30 in Tilburg ligt tussen de 341.000 en 414.000 euro. Deze waarde is 9.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hendrik de Keijserstraat. Met een vraagprijs van € 349.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hendrik de Keijserstraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Hendrik de Keijserstraat 30 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 341.000 en € 414.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 349.500 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.660 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.203 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 79% van de 2.236 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Hendrik de Keijserstraat 30 al te koop?

2 maanden, sinds 9 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 75 m² groot. Het perceel is 111 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 120 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 410 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 420 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,3 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Tilburg op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Tilburg Universiteit op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Tilburg Reeshof op 8,6 km, 13 minuten rijden.

Hoe is het om in Bouwmeestersbuurt Noord te wonen?

Er wonen ongeveer 2.105 mensen. In 55% van de huishoudens woont één persoon. 19% van de huishoudens is een gezin met kinderen.