Hendrik de Keijserstraat 65 5041 JA Tilburg

€ 395.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 486.000 - 538.000
Wonen 139 m2
Perceel 127 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Op een fijne, rustige locatie in Tilburg ligt deze verrassend ruime en luxe afgewerkte woning met royale uitbouw, dubbele dakkapel en een recent vernieuwde keuken. Deze gezinswoning is voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, een kantoor-/wasruimte op de begane grond én een aparte speelkamer. Daarnaast beschikt de woning over moderne installaties zoals 12 zonnepanelen, 6 airco-units en is ze volledig uitgerust met rolluiken.

De woning is in de afgelopen jaren grondig aangepakt, met onder andere een luxe leefkeuken uit 2023, vernieuwde toiletten (2022), een moderne badkamer en een dakopbouw uit 2018. Dankzij de dubbele dakkapel op zolder en de uitbouw op de begane grond biedt deze woning opvallend veel ruimte, zonder in te leveren op comfort of stijl.

Bouwjaar: 1956
Woonoppervlakte: 139 m²
Perceeloppervlakte: 127m²
Inhoud: 461m³

Indeling:

Begane grond:
Via de hal betreed je de woning en heb je toegang tot het vernieuwde toilet (2022) en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet met een aparte zithoek en een aangrenzende speelkamer — ideaal voor kinderen of als extra chillruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met kookeiland (2023), voorzien van een marmeren composiet keukenblad, Quooker, interne afzuiging met inductieplaat, stoomoven, combimagnetron met camerafunctie, vaatwasser, grote koelkast en grote vriezer. Een stijlvolle en functionele plek voor kookliefhebbers!

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijruimte, momenteel in gebruik als kantoor en wasruimte. De gehele begane grond is voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar, en beschikt over houten en kunststof kozijnen.

Eerste verdieping:
Dankzij de opbouw in 2018 zijn hier drie royale slaapkamers gerealiseerd, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. Op de overloop bevindt zich een handige inbouwkast voor extra opbergruimte. De badkamer (2019) is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel. De separate toiletruimte beschikt over een extra wastafel en een raam.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping is zeer ruim dankzij de dubbele dakkapel. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Op de overloop vind je de cv-ketelopstelling en toegang tot een extra bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een achterom, een waterkraan en een houten berging — ideaal voor fietsen of tuingereedschap.

Bijzonderheden:

* Luxe keuken (2023) met kookeiland en topapparatuur,
* Marmeren composiet blad, Quooker, stoomoven en combimagnetron met camera,
* Woning voorzien van 12 zonnepanelen (2022) met micro-omvormers,
* Maar liefst 6 airco-units,
* Volledig uitgerust met rolluiken (elektrisch en handmatig),
* Badkamer vernieuwd in 2019, toiletten in 2022,
* Eerste verdieping opgebouwd in 2018, nu drie ruime slaapkamers,
* Twee extra slaapkamers op zolder dankzij dubbele dakkapel,
* Praktische bijruimte als kantoor en wasruimte,
* Speelkamer op de begane grond,
* Tuin op het westen met achterom en berging,
*Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.842
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1956
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 139 m2
  • Perceeloppervlakte 127 m2
  • Inhoud 461 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 66m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Hendrik de Keijserstraat 65 in Tilburg

Realistische vraagprijs jun 2025

€ 486.000 - 538.000
+9.13% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 395.000 € 2.842/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hendrik de Keijserstraat 65 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-06-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 395.000
KIN Makelaars Tilburg, 325 verkopen met een 9,4!
09-05-2025
Te koop
€ 000.000
KIN Makelaars Tilburg, 325 verkopen met een 9,4!

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tilburg


Geschatte belasting € 54,- /mnd

WOZ Hendrik de Keijserstraat 65

De WOZ-waarde van Hendrik de Keijserstraat 65 is 325.000 euro. Deze waarde is 24.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hendrik de Keijserstraat en 35.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hendrik de Keijserstraat 65.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

42 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Oververhit Oververhit
  • Gemiddelde vraagprijs € 328.493
  • Woningwaarde jaartrend +5.61%
  • Gezinnen met kinderen 21%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg 1.78km - Treinstation
Tilburg Universiteit 1.88km - Treinstation
Tilburg Reeshof 8.38km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Vijf Hoeven 0.26km - School
Basisschool Cleijn Hasselt 0.82km - School
Openbare Basisschool De Vuurvogel 0.87km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hendrik de Keijserstraat 65.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
91%
111 m² -28 m²
112 m² -15 m²
tussenwoning
€ 300.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
90%
146 m² +7 m²
173 m² +46 m²
tussenwoning
€ 500.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
86%
104 m² -35 m²
134 m² +7 m²
tussenwoning
€ 385.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
86%
126 m² -13 m²
165 m² +38 m²
tussenwoning
€ 475.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hendrik de Keijserstraat 65 in Tilburg ligt tussen de 486.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 46.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hendrik de Keijserstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hendrik de Keijserstraat 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hendrik de Keijserstraat 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hendrik de Keijserstraat 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hendrik de Keijserstraat 65 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus