Waterhoefstraat 82 5041 HD Tilburg

OPEN HUIS MAANDAG 3 NOVEMBER 2025 VAN 15:30 UUR TOT 16:30 UUR

Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u maandag 3 november 2025 tussen 15:30 uur en 16:30 uur vrijblijvend binnen lopen.
Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch keuringsrapport.
Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren. Dat kan bij de aanwezige makelaar of via de e-mail, binnen 24 uur na de bezichtiging.

Let op! Komt u in aanmerking voor de voorrangsregeling voor sociale huurders (kijk onderin voor de voorwaarden) vergeet dan niet uw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) bij ons in te leveren samen met het bezoekersformulier tijdens het open huis.

Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing
Huurt u op het moment in Tilburg een sociale huurwoning van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie?
U krijgt als eerste de kans om deze woning te kopen. Kijk onderin voor de voorwaarden.
Maak uw interesse uiterlijk dinsdag 4 november 2025 kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling.

Bent u geen huurder van een sociale huurwoning van bovengenoemde corporaties of een andere woningcorporatie dan kunt u uiteraard ook reageren en naar het open huis komen.

Omschrijving:

Wij bieden u aan: een erg leuke stadswoning met energielabel B, gelegen aan een doorgaande woonstraat nabij het stadscentrum van Tilburg. Diverse voorzieningen zoals de Albert Heijn XL zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de auto.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree
Hal met trapopgang en toegang tot de diversen vertrekken.

Toiletruimte
Deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Woonkamer
Vanuit de hal betreedt u de knusse doorzonwoonkamer met groot raampartij aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

Keuken
De dichte keuken is voorzien van een keukenblok met onder-en bovenkasten . Tevens is er een loopdeur naar de achtertuin.

Achterportaal/bijkeuken
Bijkeuken met wasmachine-aansluiting.

Achtertuin
Leuke stadstuin voorzien van bestrating, een berging en een poort aan de zijkant die toegang geeft tot de brandgang.

Eerste verdieping:

Overloop
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
2 slaapkamers waarvan 1 aan de achterzijde met dakkapel en 1 slaapkamer aan de voorzijde.

Badkamer
Deels betegelde badkamer met douche en vaste wastafel.

Berging
Tevens is via de overloop een ruime bergkast te bereiken. Hier zijn de CV ketel en de mechanisch ventilatie unit geplaatst.

Bijzonderheden:
* De woning is onlangs voorzien van een aantal nieuwe kozijnen en isolerende beglazing.
* Energielabel B!
* Projectnotaris van toepassing.
* Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorwaarden voorrangsregeling sociale huurders:
o Momenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Tilburg van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie en staat zelf genoemd in de huurovereenkomst;
o U heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm;
o De woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie.
o U bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, gezamenlijk met het bezoekersformulier bij ons in te leveren;
o Bij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig;
o WonenBreburg behoudt het recht van gunning;
o Na de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris.
o U laat uw huurwoning leeg achter;
o In de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht;
o Als u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar;
o Bij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging;
o Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.

Toon meer Toon minder