Huispedia
62 m2 wonen
3 kamers
A

Gasthuisring 19-F

62 m²
3 kamers
A
5041 DP Tilburg
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 299.500
€ 4.831/m²
Vraagprijs per m²
€ 317K – 346K
Huispedia Woningwaarde
1905
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Tilburg gelegen, VOLLEDIG GERENOVEERD en INSTAPKLAAR 2-kamerappartement met een hoogwaardige afwerking en een rustige ligging aan een afgesloten gezamenlijke buitenruimte. Het appartement is recent volledig vernieuwd en beschikt onder meer over een luxe keuken, moderne badkamer, twee airconditioning units en triple beglazing. Daarnaast uitstekend gesitueerd op loopafstand van het centrum, station Tilburg, de Spoorzone, het Spoorpark en diverse winkels en horecagelegenheden.
Bouwjaar: ca. 1905
Woonoppervlakte: ca. 62 m²
Inhoud: ca. 218 m³
Indeling
Begane grond:
Via de afgesloten gezamenlijke buitenruimte is de entree van het appartement bereikbaar. Deze gezamenlijke buitenruimte biedt veel rust en privacy en vormt een aangename entree naar de woning.
Hal/entree met toegang tot de meterkast, waarin zich tevens de elektrische boiler bevindt, de moderne toiletruimte en de badkamer. Middels een vaste trap is de woonverdieping bereikbaar.
De volledig vernieuwde badkamer is uitgevoerd met een douchecabine voorzien van regendouche, modern wastafelmeubel met opbouwkom, led-spiegel, elektrische designradiator en natuurlijke ventilatie. De badkamer is geheel uitgevoerd in een eigentijdse stijl.
1e verdieping:
Ruime overloop met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en toegang tot de woonkamer, keuken en slaapkamer. De volledige woonverdieping is hoogwaardig afgewerkt met een pvc visgraatvloer en strak gestucte wanden en plafonds, waardoor het appartement direct instapklaar is.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote dakraam en beschikt over een airconditioning, waardoor zowel gekoeld als verwarmd kan worden.
De volledig vernieuwde open keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
De ruime slaapkamer van ca. 15 m² beschikt eveneens over een eigen airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast.
Algemeen
* VOLLEDIG GERENOVEERD en INSTAPKLAAR appartement
* Nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur
* Moderne badkamer in eigentijdse afwerking
* Twee airconditioningunits aanwezig
* Volledig voorzien van triple beglazing
* Rustige ligging aan een afgesloten gezamenlijke buitenruimte
* Voorzien van energielabel A
* Gelegen op loopafstand van het centrum van Tilburg
* Nabij station Tilburg, de Spoorzone en het Spoorpark
* Maandelijkse bijdrage VVE bedraagt: €79,91

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 317.000 - 346.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1905
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
218 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 79 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 299.500
  2. 09-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 317.000 – 346.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.339/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10870
€
Hypotheeksom € 331000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 138,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 319,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 38,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 779,-
Geschatte belasting € 65 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 189.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gasthuisring 19-F

De WOZ-waarde van Gasthuisring 19-F is 189.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gasthuisring en 43% lager dan de realistische woningwaarde van Gasthuisring 19-F.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 79,- /mnd
Kosten € 79 /mnd

Een beeld van Bouwmeester: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.59 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Tilburg 0.81 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 2.85 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 9.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gasthuisring 19-F in Tilburg ligt tussen de 317.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 9.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gasthuisring. Met een vraagprijs van € 299.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gasthuisring 19-F? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.