Theresiastraat 40 5041 BH Tilburg

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

WONEN IN DE PAREL VAN THERESIA – EEN WERKELIJKE DROOMWONING VOL CHARME EN AUTHENTICITEIT!
Ben je op zoek naar een woning die je direct een warm thuisgevoel geeft én barst van de karakteristieke elementen? Deze ruime jaren ’30 hoekwoning, gelegen op een toplocatie in de geliefde wijk Theresia, biedt alles wat je hart begeert. Van glas-in-loodramen tot fraaie visgraatvloeren, van een riante woonkamer en-suite tot een luxueuze zolder met een vrijstaand ligbad – dit huis is een verrassend avontuur in elke hoek. Hier woon je in de rust van een groene buurt, terwijl je binnen handbereik bent van alles wat Tilburg te bieden heeft. Perfect voor tweepersoonshuishoudens, jonge gezinnen of gezinnen met kinderen die nét dat beetje extra ruimte zoeken. Stap binnen en ontdek deze unieke combinatie van sfeer, ruimte en moderne gemakken!

HIGHLIGHTS WAAR JOUW HART SNELLER VAN GAAT KLOPPEN:
Karakteristieke charme: Een authentieke jaren ’30 woning met glas-in-lood, paneeldeuren, en prachtige visgraatvloeren.
Wonen met ruimte: Met maar liefst 137 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een royale kelder van 10 m².
Duurzaam en toekomstproof: 12 zonnepanelen en een cv-ketel van bj. 2022.
Luxe zolderruimte: Een fantastische slaapkamer met losstaand ligbad, marmeren look wastafelmeubel en zichtbare houten spanten.
Toplocatie in Theresia: Groene, kindvriendelijke buurt met scholen, natuur, winkels én de stad op loopafstand.
Prachtige tuin: Gezellige sierbestrating, een houten overkapping, berging mét elektra en een handige achterom.

AUTHENTIEKE WONING MET EEN MODERN TWIST
Verrassend. Zo voelt deze woning zodra je binnenstapt in de royale hal. De fraaie tegelvloer, de authentieke paneeldeuren en de stijlvolle trapopgang vertellen meteen wat dit huis kenmerkt: karakter! De woonkamer en-suite deelt deze charme in overvloed. Met een warme houten visgraat vloer, prachtige en-suite deuren en een sfeervolle houtkachel is dit dé plek om samen te komen. Grote ramen en dubbele tuindeuren brengen het buitengevoel naar binnen, waar het glas-in-lood het licht op betoverende wijze breekt. Door de tuindeuren stap je zo de knusse achtertuin in – hier geniet je in alle privacy onder de houten overkapping van heerlijke avonden met vrienden of familie.

Een keuken om van te dromen
Koken wordt een feestje in deze praktische én smaakvolle keuken. De hoekopstelling is uitgevoerd met een stijlvol houten aanrechtblad, handige apothekerskast en moderne apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Door het zijraam baadt dit deel van het huis bovendien altijd in een zee van daglicht. Grenzend aan de keuken vind je een handige bijkeuken voor de wasapparatuur, met een lichtkoepel én extra opbergruimte.

Ruimte voor al jouw dromen
Wie hier komt wonen, krijgt opties in overvloed. De royale kelder (stahoogte, ca. 10 m²) kan je aanpassen aan je eigen wensen. Wordt het jouw persoonlijke wijnkelder, een filmruimte of een plek om even helemaal te chillen? Jij beslist!

De eerste verdieping: karakter en comfort in balans
De charme van deze woning zet zich moeiteloos voort op de eerste verdieping. Een ruime overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers. De twee kamers aan de voorzijde hebben een spectaculair uitzicht op het Theresiaplein, met de historische Theresiakerk in het vizier. De grote ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt een oase van rust, compleet met glas-in-loodramen. De moderne badkamer is afgewerkt met cire beton en beschikt over alle gemakken: een inloopdouche, toilet, wastafel en toegang tot een dakterras. Hier geniet je ongestoord van de zon en een prachtig uitzicht over de buurt.

De kers op de taart: een fenomenale zolder
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, en hier zul je even stil worden. Wat een ruimte, wat een luxe! De hoge plafonds met houten spanten en dakkapellen maken dit een unieke slaapkamer. Het aanwezige vrijstaande ligbad en het marmeren look wastafelmeubel maken deze verdieping bijna hotelwaardig. Je vindt hier ook een grote hoeveelheid praktische bergkasten én de opstelling van de combiketel.

Buiten genieten in een groene omgeving
De tuin is een plaatje: verzorgd, gezellig en onderhoudsvriendelijk. Geniet van je ochtendkoffie op het terras, organiseer barbecues onder de overkapping of laat de kinderen zorgeloos spelen. Met een berging voor extra opslag en een handige achterom is dit een tuin waar je echt van alles kunt maken.

Ideale ligging in Theresia
Waar je straks ook verblijft in huis, je voelt voortdurend de voordelen van de toplocatie. Je woont hier in de geliefde, goed bereikbare wijk Theresia, een vrolijke, kindvriendelijke buurt. Het Wilhelminapark, de Spoorzone en het bruisende stadscentrum liggen om de hoek. Je wandelt in enkele minuten naar de mooiste speeltuinen, of de kinderboerderij. Scholen en sportfaciliteiten? Die vind je om de hoek. En dankzij een uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen rij je zó richting Eindhoven, Den Bosch of Breda.

IN HET KORT:
Deze karakteristieke jaren ’30 woning combineert nostalgie met eigentijds woonplezier. Denk aan glas-in-lood, een visgraatvloer, een luxe zolder met een vrijstaand ligbad en een groene, gezellige tuin. Met vier kamers is er meer dan genoeg plek voor jou én je gezin. De ligging in Theresia is onovertroffen: rustig, maar toch dicht bij alle stadsvoorzieningen.

Toon meer Toon minder