Roemerhof 32
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: ca. 17m2
Inhoud: ca. 58m3
Indeling
Begane grond:
Centrale hal/entree met centrale meterkast, centrale wasruimte en toegang tot de appartementen.
De centrale wasruimte wordt gemoderniseerd en uitgerust met een Miele Laundry Boutique voorzien van AppWash.
Appartement (1e verdieping):
Directe toegang tot de woonkamer met open keuken en de slaapkamer. De woonkamer geniet van een prettige lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte wandopstelling en voorzien van een koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Betaalbaar wonen al vanaf ca. €600,- per maand aan hypothecaire lasten
Indicatie, afhankelijk van inkomen en voorwaarden van de geldverstrekker.
Disclaimer:
De getoonde (referentie)foto's zijn afkomstig van een ander, vergelijkbaar appartement en dienen uitsluitend ter indicatie van de afwerking en indeling. Daarnaast zijn foto's toegevoegd van een volledig vernieuwd appartement om een indruk te geven van de mogelijkheden. De vermelde maatvoering is conform het NEN 2580 meetrapport en de plattegronden.
Parkeren:
Optioneel is een parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein aan te kopen vanaf € 20.000,- k.k.
Algemeen:
* Gelegen in het geliefde 'Dwaalgebied'
* 1-kamer appartement op de 1e verdieping
* Bouwkundig rapport aanwezig
* Uitgevoerd met Energielabel B
* Centrale entree schilderwerk en vloeren vernieuwd 2026
* Centrale wasruimte met Miele AppWash
* Binnenterrein met centrale fietsenstalling
* Voorschot VvE bedraag circa €96,94,- per maand
* Voorschot warmte bedraagt circa €95,- per maand
* Per direct beschikbaar
* Levering dient plaats te vinden bij de projectnotaris: Hoekstra en Partners Notarissen te Tilburg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 150.000
-
23-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
15-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Roemerhof 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 190.000Winnend bod
-
Roemerhof 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 185.000Winnend bod
-
Roemerhof 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 175.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 108.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Roemerhof 32 is 108.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 28.7% lager dan de realistische woningwaarde van Roemerhof 32.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 3.42 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
- Tilburg 0.44 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 3.7 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 10.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Roemerhof 32 in Tilburg ligt tussen de 142.000 en 161.000 euro. Deze waarde is 19.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roemerhof. Met een vraagprijs van € 150.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roemerhof 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.