Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
63 m2 wonen
3 kamers
A+

Telegraafstraat 29-11 5038 BL Tilburg

63 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in apr. 2026
Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
7 m²
Buitenruimte
€ 355.000 – 387.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.476/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS!

Op een voortreffelijk locatie in hartje centrum gelegen leuk 2-kamer appartement van ca. 59 m2 op de 3e verdieping met ruime woonkamer, slaapkamer, verzorgde badkamer en keuken, balkon en berging. Dit uitstekend onderhouden appartement beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats! De appartementen zijn gesitueerd in een karakteristiek gebouw met veel authentieke elementen. De ligging is ideaal met alle lusten van het centrum wonen maar toch tamelijk in de luwte gelegen. Bovendien op loopafstand van Spoorzone, Centraal station, bioscoop, horeca en winkels.

Bouwjaar: 1900
Woonoppervlakte: ca. 59 m2
Inhoud: ca. 232 m3

OPGELET: DE ART IMPRESSION GEEFT EEN INDRUK VAN DE MOGELIJKHEDEN.

Indeling:

Centrale hal/entree met meterkast, trapopgang, lift, toegang tot 2 appartementen en doorgang naar de bergingen/parkeerplaats.

3e verdieping:
Toegang tot 3 appartementen, eigen berging, lift en trapopgang.

Appartement:
Hal/entree met toegang tot de woonkamer & keuken, badkamer, slaapkamer en wasruimte. De woonkamer beschikt over veel lichtinval, fraai hoog plafond en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aansluitend de moderne keuken in rechte wandopstelling die is voorzien een de navolgende apparatuur; koelkast met vriesvak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar van 7 m2, gelegen op het zonnige zuiden. Ruime slaapkamer met veel lichtinval en is eveneens afgewerkt met een nette laminaatvloer. De keurige badkamer is voorzien van douche, dubbele wastafel met spiegel, hangcloset, radiator. De naastgelegen bergkast heeft tevens een aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.

Berging:
Eigen berging op de 3e verdieping, recht naast de voordeur van het appartement van circa 5,5 m2.

Parkeerplaats:
Eigen parkeerplaats aan de zijkant van het complex gelegen.

Algemeen:
* TOP locatie hartje centrum
* 2 kamer appartement met balkon
* Geheel voorzien van een nette laminaatvloer
* Eigen berging op de 1e verdieping
* Eigen parkeerplaats op binnenterrein
* VvE bijdrage: € 189,52 per maand
* Levering dient plaats te vinden bij de projectnotaris: DKT notarissen te Tilburg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 355.000 - 387.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1900
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
240 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Telegraafstraat 29-11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
25-04-2026 · KIN Makelaars Tilburg, 310 verkopen met een 9,4!
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 345.000
13-02-2026 · KIN Makelaars Tilburg, 310 verkopen met een 9,4!
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 355.000 – 387.000
Woningwaarde
€ 345.000
Vraagprijs Onder de waarde
+12.08%
Markt afgelopen jaar

+12% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 370.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Telegraafstraat 29-05
Verkocht apr 2026
Telegraafst. 29-05
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod
Telegraafstraat 29-04
Verkocht feb 2026
Telegraafst. 29-04
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Telegraafstraat 21-06
Verkocht sep 2026
Telegraafst. 21-06
Vraagprijs € 200.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11670
€
Hypotheeksom € 371000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 208,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 57,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.061,-
Geschatte belasting € 88 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 286.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Telegraafstraat 29-11

De WOZ-waarde van Telegraafstraat 29-11 is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Telegraafstraat en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Telegraafstraat 29-11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 189,- /mnd
Kosten € 189 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.13 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Tilburg 0.49 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 4.08 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 10.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 554.875
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.4%
  • Gezinnen met kinderen 6%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Telegraafstraat 29-11 in Tilburg ligt tussen de 355.000 en 387.000 euro. Deze waarde is 10.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Telegraafstraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Telegraafstraat 29-11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.