Huispedia
40 m2 wonen
2 kamers
A

Telegraafstraat 27-05

40 m²
2 kamers
A
5038 BL Tilburg
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 275.000
€ 6.875/m²
Vraagprijs per m²
€ 258K – 282K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een voortreffelijk locatie in hartje centrum gelegen leuk 2-kamer appartement op de 2e verdieping van circa 40m2 met EIGEN DAKTERRAS, slaapkamer, verzorgde badkamer en keuken! Dit uitstekend onderhouden appartement is gesitueerd in een karakteristiek gebouw met veel authentieke elementen en beschikken over een gemeenschappelijk fietsenstalling. De ligging is ideaal met alle lusten van het centrum wonen maar toch tamelijk in de luwte gelegen. Bovendien op loopafstand van Spoorzone, Centraal station, bioscoop, horeca en winkels.
Bouwjaar: 1905
Woonoppervlakte: ca. 40 m2
Inhoud: ca. 153 m3
Indeling
Begane grond:
Nette centrale entree met bellentableau en toegang tot de woningen.
Tweede verdieping:
Via een trap bereikbaar. Directe toegang tot de woonkamer, centraal gelegen keuken, badkamer en achterin gelegen slaapkamer. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De centraal gelegen keuken in rechte wandopstelling is uitgevoerd met een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en inbouwkoelkast. Keurige badkamer, voorzien van douche, wastafel met spiegel, radiator en een aansluiting t.b.v. de was apparatuur. Aansluitend de (af te sluiten) de slaapkamer afgewerkt met een nette laminaatvloer en radiator.
Algemeen:
* TOP locatie hartje centrum
* Instapklaar 2-kamer appartement
* Geheel voorzien van een nette laminaatvloer
* Centrale Fietsenstalling
* VvE bijdrage: € 168,59 per maand excl. voorschot GWE
* Levering dient plaats te vinden bij de projectnotaris: DKT notarissen te Tilburg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 258.000 - 282.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1905
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
40 m2
Inhoud
153 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 168 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 275.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,8%.

€ 258.000 – 282.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.750/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9650
€
Hypotheeksom € 270000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 147,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 319,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 40,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 790,-
Geschatte belasting € 66 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 201.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Telegraafstraat 27-05

De WOZ-waarde van Telegraafstraat 27-05 is 201.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Telegraafstraat en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van Telegraafstraat 27-05.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 168,- /mnd
Kosten € 168 /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.12 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Tilburg 0.5 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 4.09 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 10.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
6%
Eenpersoonshuishoudens
71%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
3%
15–24 jaar
26%
25–44 jaar
47%
45–64 jaar
14%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Telegraafstraat 27-05 in Tilburg ligt tussen de 258.000 en 282.000 euro. Deze waarde is 19.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Telegraafstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Telegraafstraat 27-05? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.