Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
25 m2 wonen
1 kamer
A

Telegraafstraat 25-01 5038 BL Tilburg

25 m²
wonen
1
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1905
Bouwjaar
€ 176.000 – 199.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.000/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 60 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 7.000) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 7.901/m²)
Op een voortreffelijk locatie in hartje centrum gelegen leuk 1-kamer appartement op de begane grond van circa 25m2 met verzorgde badkamer en keuken! Dit uitstekend onderhouden appartement is gesitueerd in een karakteristiek gebouw met veel authentieke elementen en beschikken over een gemeenschappelijk fietsenstalling. De ligging is ideaal met alle lusten van het centrum wonen maar toch tamelijk in de luwte gelegen. Bovendien op loopafstand van Spoorzone, Centraal station, bioscoop, horeca en winkels.

Bouwjaar: 1905
Woonoppervlakte: 25m2
Inhoud: 103m3

OPGELET: DE ART IMPRESSIONS GEVEN EEN INDRUK VAN DE MOGELIJKHEDEN

Indeling

Centrale hal/entree met meterkast, trapopgang, en toegang tot de appartementen.

Begane grond:
Directe toegang tot de woonkamer / slaapkamer, open keuken en de badkamer. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De centraal gelegen keuken in rechte wandopstelling is uitgevoerd met een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en inbouwkoelkast. Keurige badkamer, voorzien van douche, wastafel met spiegel, radiator en een aansluiting t.b.v. de was apparatuur. Aansluitend de (af te sluiten) de slaapkamer afgewerkt met een nette laminaatvloer en radiator.

Algemeen:
* TOP locatie hartje centrum
* Instapklaar 1-kamer appartement
* Geheel voorzien van een nette laminaatvloer
* Centrale Fietsenstalling
* VvE bijdrage: €73,37 per maand
* Levering dient plaats te vinden bij de projectnotaris: DKT notarissen te Tilburg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 176.000 - 199.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1905
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
25 m2
Inhoud
103 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
1 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 73 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Telegraafstraat 25-01 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 175.000
24-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
11-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 176.000 – 199.000
Woningwaarde
€ 175.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+11.98%
Markt afgelopen jaar

+12% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 190.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Telegraafstraat 21-06
Verkocht sep 2026
Telegraafst. 21-06
Vraagprijs € 200.000
Winnend bod
Spoorlaan 320-08
Verkocht jul 2026
Spoorlaan 320-08
Vraagprijs € 199.000
Winnend bod
Telegraafstraat 23-04
Verkocht jan 2026
Telegraafst. 23-04
Vraagprijs € 192.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
7990
€
Hypotheeksom € 187000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 106,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 319,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 29,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 738,-
Geschatte belasting € 62 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 145.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Telegraafstraat 25-01

De WOZ-waarde van Telegraafstraat 25-01 is 145.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Telegraafstraat en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Telegraafstraat 25-01.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 73,- /mnd
Kosten € 73 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
72 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.11 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Tilburg 0.51 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 4.1 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 10.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 554.875
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.4%
  • Gezinnen met kinderen 6%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Telegraafstraat 25-01 in Tilburg ligt tussen de 176.000 en 199.000 euro. Deze waarde is 44.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Telegraafstraat. Met een vraagprijs van € 175.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Telegraafstraat 25-01? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.