Sneekstraat 89 5035 HL Tilburg

HEEFT U INTERESSE? Graag via Huispedia reageren. Alvast bedankt!

Wonen in de groene Sneekstraat – ruimte, comfort en direct genieten!

In de prachtig groene en rustige Sneekstraat bieden wij deze instapklare, uitgebouwde en verruimde gezinswoning aan.

Dankzij de eigen oprit met carport en de doordachte indeling is dit een woning waar u zó kunt intrekken en direct kunt genieten van comfortabel wonen.

Bij aankomst valt de keurig bestrate voortuin direct op. Via de ruime hal betreedt u de woning en wordt u verwelkomd in de lichte, uitgebouwde woonkamer. Deze heerlijke leefruimte biedt u volop plek voor het hele gezin. De moderne, compleet ingerichte keuken in de uitbouw is van alle gemakken voorzien.
Aangrenzend vindt u een praktische multifunctionele ruimte, voorheen de garage. Deze is nu ingericht als bijkeuken en speelkamer maar kan natuurlijk ook dienen als werkplek of hobbyruimte.
Via de openslaande tuindeuren bereikt u de keurig aangelegde achtertuin met berging en achterom.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een fantastische verruimde badkamer die van alle comfort is voorzien.
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een open ruimte en een royaal dakterras. Een heerlijke extra buitenruimte met veel privacy en uitzicht.

De woning is verduurzaamd met 13 zonnepanelen, voorzien van drie airco’s (voor zowel koelen als verwarmen) en rolluiken. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht richting het Steenselerf, terwijl het dakterras de perfecte aanvulling vormt op het buitenleven.

Begane grond:
Nog vóór u de woning betreedt, valt de prachtige bomenlaan direct op.
Ook aan parkeergelegenheid geen gebrek, naast uw eigen oprit met carport is er volop parkeerruimte in de straat. Achter de woning ligt bovendien een royaal speelterrein met diverse speeltoestellen: ideaal voor gezinnen met kinderen!

De voortuin is volledig bestraat en is dus onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de voordeur betreedt u de ruime hal met garderobenis, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast (met maar liefst 15 groepen, 4 aardlekschakelaars, zonnepanelen-groep en hoofdschakelaar, nieuwe stijl) en de unit van de vloerverwarming.

Woonkamer
De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en is keurig afgewerkt met een moderne wand- en plafondafwerking en een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Voor extra comfort en sfeer is er een pelletkachel aanwezig. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Praktische extra bergruimte vindt u in de handige trapkast.

Keuken
In de aanbouw bevindt zich de moderne keuken in parallelopstelling met een meter brede spoeleiland voorzien van spoelbak en vaatwasser en aan de overzijde een drietal kasten. Aan de overzijde vindt u twee hoge kasten met ingebouwde koelkast, combimagnetron en extra keukenkast. Uiteraard is er ook een inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende werk- en aflegplekken. Vanuit de keuken kijkt u prachtig uit over de achtertuin en bereikt u via de openslaande deuren de sfeervolle overkapping. Een heerlijke plek om buiten te genieten.

Multifunctionele ruimte
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de voormalige garage, die is omgebouwd tot een praktische bijkeuken en speelkamer. Hier vindt u aansluitingen voor de wasmachine en droger, een keukenblad met spoelbak en een close-in boiler van het merk Daalderop. Dankzij de grote raampartijen met deuren aan zowel de voor- als achterzijde is deze ruimte heerlijk licht en veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiswerkplek of hobbyruimte. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid.

1e verdieping:
Via een stijlvolle schuifdeur vanuit de woonkamer bereikt u de verdieping. U komt uit op een ruime overloop, voorzien van een moderne airco-unit die de gehele verdieping kan koelen én verwarmen. Ideaal voor elk seizoen!

3 slaapkamers
Aan de voorzijde bevinden zich twee vrijwel identieke slaapkamers van elk
circa 10 m². Beide kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wanden van stucwerk en plafonds met spuitwerk. Dankzij de rolluiken bepaalt u hier zelf de lichtinval en geniet u van optimale privacy.

Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer van ruim 8 m², eveneens voorzien van laminaat en dezelfde afwerking. Een perfecte ruimte voor een kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.

Badkamer
De verruimde badkamer, vernieuwd in 2019, is zonder twijfel de eyecatcher van deze verdieping. De moderne stijl, luxe materialen en doordachte indeling zorgen voor een gevoel van pure ontspanning.
De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met ingebouwde kranen, een dubbele wastafel in een stijlvol meubel en blad, een wandcloset en een extra breed tweepersoons ligbad. Kortom een perfect voor een moment van wellness in eigen huis.
Dankzij het uitzetraam en de mechanische ventilatie geniet u hier van volop daglicht en een frisse luchtcirculatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar u uitkomt in een riante open ruimte van 24 m² die momenteel in gebruik is als ouderslaapkamer. De kamer ademt rust en ruimte, met hetzelfde keurige afwerkingsniveau als de rest van de slaapkamers.
In de royale open nis is volop plaats voor uw kleding of creëer een inloopkast.

Ook hier is aan comfort gedacht: de verdieping is voorzien van een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen, zodat u het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur. Dankzij de aanwezige rolluiken bepaalt u eenvoudig zelf de hoeveelheid daglicht en privacy.

Dakterras
Een absoluut pluspunt is het ruime dakterras van maar liefst 19 m², gelegen op het zonnige zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon en het vrije uitzicht over de groene omgeving. Een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avondzon. En tijdens oud & nieuw? Dan heeft u hier een eersteklas uitzicht op het vuurwerk, zonder zelf iets af te steken!

Buitenruimte:
De achtertuin is een heerlijke, onderhoudsvriendelijke plek waar comfort en sfeer samenkomen. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met een fraaie overkapping, compleet met twee lichtkoepels die zorgen voor extra daglicht en inbouwspots voor sfeervolle verlichting in de avonduren. Zo kunt u hier het hele jaar door genieten van een zomerse borrel tot een knusse avond onder de overkapping.
De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de vrije ligging en het open karakter kunt u op verschillende momenten van de dag toch volop van de zon genieten. De hoge borderbakken met vaste beplanting zorgen voor een groene, verzorgde uitstraling, terwijl het kunstgras de tuin onderhoudsarm en kindvriendelijk maakt.
Achterin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of buitenspeelgoed. Via de achterom bereikt u eenvoudig het achterpad. De tuin is volledig omsloten door gemetselde muren, wat zorgt voor optimale privacy en een gevoel van rust en geborgenheid.

Kortom:
Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, een moderne afwerking en een sfeervolle buitenruimte. Dankzij de uitgebouwde woonkamer, de luxe keuken en de vernieuwde badkamer geniet u hier van eigentijds wooncomfort. De ruime slaapkamers, het riante dakterras en de kindvriendelijke tuin maken het geheel compleet.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed: de woning is uitgerust met maar liefst 13 zonnepanelen, vloerverwarming en een energiezuinige airco’s die kunnen koelen én verwarmen. Dit alles zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat maar ook voor een lagere energierekening.

Kortom, een instapklare, energiezuinige gezinswoning waar u direct kunt genieten van comfortabel wonen in een fijne, groene omgeving!

Buurtgegevens:
De woning is gelegen in de geliefde wijk Reeshof, in het deelgebied Dalem-Zuid. De woning bevindt zich aan een brede straat met bomen en voldoende parkeergelegenheden voor uw visite.
Op geringe afstand bevinden zich de winkelvoorzieningen aan de Dalempromenade, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Direct daarachter ligt het fraaie natuurgebied de Dongevallei, een uniek stukje natuur van circa 40 hectare. Hier vindt u een afwisselend landschap met poelen, graslanden, wilgen-, elzen- en berkenbosjes. Het gebied is rijk aan vogelsoorten en wordt begraasd door de bekende Schotse Hooglanders – een heerlijke plek voor een wandeling of fietstocht.
Ook het NS-station Tilburg Reeshof ligt op korte afstand, net als diverse basisscholen en middelbare scholen. De Reeshof staat bekend als een levendige en complete wijk met veel voorzieningen en een actief verenigingsleven.
Het nabijgelegen Reeshofpark vormt het decor voor uiteenlopende evenementen, zoals het jaarlijkse Parkfestival en de zomerse Muzenconcerten. Ook de kermis en de populaire Meimarkt keren jaarlijks terug en worden georganiseerd in en rond het winkelcentrum De Heyhoef. Hier vindt u bovendien een bibliotheek, sporthal, wijkcentrum, zwembad en diverse andere voorzieningen.

Kortom, de Reeshof biedt een uitstekende combinatie van natuur, bereikbaarheid, voorzieningen en levendigheid. Een wijk waar altijd iets te doen is en waar het prettig wonen is!

Toon meer Toon minder