Huispedia
101 m2 wonen
166 m2 perceel
5 kamers
A+

Roodeschoolstraat 105

101 m²
166 m²
5 kamers
A+
5035 CE Tilburg
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 410.000
€ 4.059/m²
Vraagprijs per m²
€ 404K – 455K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een fijne en rustige locatie gelegen uitgebouwde en uitstekend onderhouden woning met uitgebouwde keuken, fraaie woonkamer, moderne keuken (2018), 4 slaapkamers en een diepe achtertuin met houten berging. Deze middenwoning is verder op een uitstekende en kindvriendelijke locatie gesitueerd nabij (basis)scholen, sportvoorzieningen, winkelvoorzieningen (o.a. Heyhoef) en uitvalswegen.
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: 101 m²
Perceeloppervlakte: 166 m²
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte. Toegang tot de sfeervolle en lichte woonkamer met grote ramen tot de grond, tegelvloer en bergkast. De moderne keuken, in hoekopstelling, beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, diepvriezer, inductiekookplaat, Quooker, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Tevens is er een loopdeur naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 5,4, 8,5 en 11,2 m² en de nette badkamer, welke is ingericht met douche, wastafelmeubel en toilet. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over diverse tuimelramen.
2e verdieping:
Vaste trap naar de ruime 4e slaapkamer van ca. 16 m² met dubbel tuimelraam, vaste kasten en bergruimte. Tevens bevindt zich hier een ruimte met de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur.
Tuin:
Verzorgde voortuin. Fraai, modern en stijlvol aangelegde achtertuin met sierbestrating, borders, zonneterrassen, vrijstaande houten berging en achteringang.
Algemeen:
* Voorzien van 12 zonnepanelen (2022)
* Uitgevoerd met energielabel A+
* Geheel voorzien van dubbele beglazing
* Fraai gelegen nabij alle denkbare voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 404.000 - 455.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
166 m2
Inhoud
350 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
65 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 410.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 404.000 – 455.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.248/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ruimelerf 53 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Ruimelsingel 71 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Raaltestraat 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12830
€
Hypotheeksom € 429000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 276,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.221,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 378.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Roodeschoolstraat 105

De WOZ-waarde van Roodeschoolstraat 105 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 56.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roodeschoolstraat en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Roodeschoolstraat 105.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dalem Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.66 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Tilburg Reeshof 2.13 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 6.17 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 8.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Roodeschoolstraat 105 in Tilburg ligt tussen de 404.000 en 455.000 euro. Deze waarde is 21.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roodeschoolstraat. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roodeschoolstraat 105? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.