Rechterenerf 14 5035 BS Tilburg

In de jonge en geliefde woonwijk Park Centraal staat deze royale en prachtig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning. Een instapklare gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en luxe samenkomen. Met maar liefst 5 slaapkamers, een energielabel A+++, een ruim perceel, parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto’s op eigen terrein én een extra parkeerplaats in de straat, is dit een woning die werkelijk alles biedt.

De ligging is ideaal voor gezinnen: een parkje direct voor de deur, een kindvriendelijke woonomgeving en alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe nabijheid.

• Bouwjaar 2021
• Perceeloppervlakte 495 m²
• Inhoud ca. 608 m³
• Woonoppervlak 172 m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:

Via de brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s bereik je de woning. De verzorgde entree geeft direct een eerste indruk van de kwaliteit en afwerking die je binnen mag verwachten. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische garderoberuimte en de moderne toiletruimte. Het toilet is strak afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen, waar licht, ruimte en luxe samenkomen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken. Dankzij de erker is dit een heerlijke, lichte plek met voldoende ruimte voor een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt. Of het nu gaat om lange diners, huiswerk aan tafel of een gezellige borrel met vrienden, hier is ruimte voor alles. De keuken kan bovendien middels fraaie stalen schuifdeur van de woonkamer worden afgesloten, waardoor je de mogelijkheid hebt om de verschillende leefruimtes van elkaar te scheiden.

De keuken zelf is uitgevoerd in een hoekopstelling met een aanvullende rechte kastenwand en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een Bora inductiekookplaat, een Quooker kraan, koelkast, vriezer, vaatwasser, ingebouwde klimaatkast en combi-oven. De afwerking is modern en luxe, met veel werk- en bergruimte, waardoor koken hier een echte beleving wordt. De gietvloer zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime zithoek. Doordat de woning tijdens de bouw is uitgebouwd, is hier een royale en comfortabele leefruimte ontstaan.

De begane grond is verder afgrkt met een prachtige visgraat eiken houten vloer met vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een luxe uitstraling, maar ook voor optimaal comfort. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen.

De achtertuin is ruim opgezet en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Direct aan de woning ligt een royaal terras waar je met gemak een grote eettafel of loungeset plaatst. Via de openslaande tuindeuren loopt binnen op zonnige dagen moeiteloos over in buiten, wat zorgt voor een fijne, open sfeer.

Het gazon geeft de tuin een groene en verzorgde uitstraling en biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen. Daarnaast is er voldoende plek voor bijvoorbeeld een trampoline, speeltoestel of extra zitgedeelte. De indeling biedt een mooie balans tussen groen, terras en functionaliteit.

Achter de garage bevindt zich een ruime tuinkamer, een gezellige plek voor lange zomeravonden of een beschutte zithoek in het voor- en najaar. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een barbecue en een comfortabele buitenopstelling.

De garage is ruim van formaat en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. In combinatie met de brede oprit met plaats voor ca. 4 auto’s en de extra parkeerplaats in de straat beschikt deze woning over uitzonderlijk veel parkeergelegenheid.
Een veelzijdige, verzorgde tuin die perfect aansluit bij het comfortabele en luxe karakter van de woning.

1e verdieping:

Op de 1e verdieping valt direct op hoe ruim en comfortabel deze woonlaag is opgezet. De overloop vormt een centraal punt en geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, een separate toiletruimte en de luxe badkamer. De hoogwaardige afwerking loopt hier naadloos door: op de gehele verdieping ligt een fraaie parketvloer en alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat.

De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en biedt alle ruimte voor een groot bed en aanvullende kasten. Dankzij de grote raampartijen is de kamer heerlijk licht en voelt deze ruim en comfortabel aan.

De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens ruim opgezet en ideaal als kinder- of tienerkamer. Beide kamers bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kledingkast, waardoor ieder gezinslid hier zijn eigen fijne plek kan creëren. Door de rustige ligging aan de achterzijde zijn dit prettige, lichte kamers met een aangename sfeer.

De separate toiletruimte op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een zwevend Geberit douche toilet, wat in het dagelijks gebruik extra comfort biedt voor een gezin.

De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd en ademt dezelfde hoogwaardige afwerking als de rest van de woning. Hier vind je een ligbad, een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, waardoor er ’s ochtends voldoende ruimte is voor het hele gezin. De combinatie van ruimte, licht en luxe maakt dit een complete en comfortabele gezinsbadkamer.

2e verdieping:

De 2e verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Vanaf de overloop zijn 2 extra slaapkamers en de separate wasruimte bereikbaar. De wasruimte is praktisch van formaat en biedt een fijne, afgescheiden plek voor wassen en drogen. Ook is hier de warmtepomp netjes weggewerkt. Vanuit de wasruimte is tevens de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Dit is een ideale kinderkamer, tienerkamer of comfortabele thuiswerkplek.

Ook de slaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht en beschikt over een dakkapel. Deze dakkapel loopt door in de aangrenzende wasruimte, waardoor ook deze ruimte profiteert van extra licht en een prettige ruimtelijke beleving.

Met deze extra verdieping is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, samengestelde gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. De combinatie van ruimte, luxe afwerking en energiezuinigheid maakt ook deze verdieping volledig toekomstbestendig.

Bijzonderheden:

• Royale en luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning
• Gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Park Centraal
• Energielabel A+++ met warmtepomp, 19 zonnepanelen en triple glas
• Oprit met ruimte voor ca. 4 auto’s
• Extra eigen parkeerplaats op nabijgelegen parkeerterrein (middels VvE)
• Uitgebouwde woonkamer met aparte werk- of studeerkamer
• 5 ruime slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
• Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde op de 2e verdieping
• Volledig voorzien van vloerverwarming en koeling
• Warmtepomp aanwezig in eigendom met 300L boiler
• Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Alle voorzieningen in de directe omgeving
• Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Toon meer Toon minder