Rijssenstraat 13 5035 BJ Tilburg

Gelegen in Tilburg ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning in de Rijssenstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 139 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 138 m². De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel A.

Rijssenstraat 13 is gelegen in de buurt Dalem Noord II. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en vlakbij een basisschool. Ook de middelbare scholen liggen in de wijk.  Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een  open keuken.

Op de begane grond bevindt zich de voordeur, hal met meterkast en deur naar d woonkamer. De open keuken ligt achter de trapopgang naar boven. Hier bevindt zich ook het toilet. De open keuken heeft een U-vorm en is van alle moderne gemakken voorzien. Via de schuifpui in de achtergevel is de tuin te bereiken. 

De tuin heeft een houten schuurtje met een uitbouw over de breedte van de tuin, waar fietsen e.d. gestald kunnen worden.

Via de trap komt men op de ruime overloop. Hier bevindt zich de  badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Er zijn drie slaapkamer en een inpandige berging met wasmachine aansluiting. 

De tweede verdieping is te bereiken me een vast trap. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterkant heeft twee draai-kiep ramen met rolluiken. De kamer aan de voorkant heeft openslaande deuren en een dakterras van 7 m2.