Ruysdaelstraat 46, Tilburg
88 m²
102 m² perceel
4 kamers
€ 340.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Weteringlaan 182 5032 XW Tilburg
Realistische vraagprijs
€ 396.000 -
438.000
Wonen
113 m2
Perceel
247 m2
Kamers
4
In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "De Blaak" gelegen geschakelde, half vrijstaande woning met uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, badkamer en toilet (alles 2019), 3 slaapkamers, voortuin en 18 meter diepe achtertuin. Verder is deze goed onderhouden woning gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkelcentrum, natuur en uitvalswegen.
Bouwjaar: ca. 1979
Inhoud: ca. 398 m³
Woonoppervlakte: ca. 116 m²
Perceeloppervlakte: 247 m²
Indeling:
Begane grond:
De royale entree/ hal is voorzien van een eiken vloer, trapopgang en meterkast. De hal geeft toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De moderne toiletruimte is betegeld en beschikt over een zwevend closet en fonteintje.
De speels ingedeelde en ruime woonkamer beschikt over een eikenhouten vloer, trapkast, open haard en zeer veel lichtinval middels de grote schuifpui aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De aangebouwde tuinkamer is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond, een grote hardhouten schuifpui en een loopdeur naar de achtertuin.
Halfopen, moderne keuken (2019) in hoekopstelling met een granieten aanrechtblad met spoelbak en diverse apparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en diepvriezer.
Eerste verdieping:
De overloop met lichtkoepel en berging met opstelling cv-ketel (Vaillant, 2017) geeft toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer (2019). De slaapkamers (van ca. 12, 12 en 10 m² groot) zijn afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk wanden. De geheel betegelde moderne badkamer (2019) beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, hangcloset, de aansluiting t.b.v. was- en droogapparatuur alsmede een Velux dakraam.
Tuin:
De voortuin is voorzien van een gazon, volwassen beplanting en een fraaie beukenhaag. De zonnige achtertuin is geheel omsloten en voorzien van een terras, gazon en vrijstaande houten berging met elektra. De achtertuin beschikt tevens over een achterom.
Algemeen:
* uitgebouwd in 2007
* grotendeels gemoderniseerd in 2019
* diepe achtertuin van ca. 18 meter
* volledig voorzien van (HR) dubbel glas
* voorzien van energielabel B
* toplocatie nabij diverse voorzieningen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 396.000 - 438.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
- Verwarming hreketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 247 m2
- Inhoud 410 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 130m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2017
Kadastrale gegevens
- AA 2628
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weteringlaan 182 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 396.000 -
438.000
+3.02%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Weteringlaan 182 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weteringlaan 182 in Tilburg ligt tussen de 396.000 en 438.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 387.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weteringlaan 182.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weteringlaan 182 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weteringlaan 182 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,02 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 2,42 km |
| Snelweg afrit | 1,10 km |
| Supermarkt | 1,24 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 1,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 655.852
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
