Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
156 m2 wonen
345 m2 perceel
7 kamers
B

Calfvense Bosloop 10 5032 WE Tilburg

156 m²
wonen
345 m²
perceel
7
kamers
156 m²
345 m²
7 kamers
B
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
162 m²
Tuin
€ 643.000 – 735.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.006/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk de Blaak op een fijne en rustige locatie met geen doorgaand verkeer ligt deze riante geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een speelse en sfeervolle woonkamer en woonkeuken. Een deel van de woonkamer is te gebruiken als aparte werkkamer, met eigen toegang. Het huis beschikt over een royale tuin en een beschut terras aan de voorzijde, een garage en een carport.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een garderobekast, een badkamer, een aparte doucheruimte en een apart toilet. De badkamer en een slaapkamer geven toegang tot het dakterras.
Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer en de mogelijkheid voor een vijfde.
De woning bevindt zich aan de rand van het bos, nabij basisscholen, speelvoorzieningen, het winkelcentrum en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: 156 m²
Perceeloppervlakte: 345 m²
Inhoud: 616 m³

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte, de in 2023 vernieuwde groepenkast en toegang tot de inpandige garage. Via openslaande deuren is de royale en speels ingedeelde woonkamer bereikbaar. Deze beschikt over een eet- en zitgedeelte. Daarnaast bevindt zich hier de multifunctionele werk-/speelkamer, die tevens geschikt is als praktijk- of salonruimte. Deze kamer kan volledig van de woonkamer worden afgesloten en beschikt over een eigen entree.

De open haard vormt een sfeervolle verbinding tussen de woonkamer en de achtergelegen keuken. Vanuit de verschillende ruimtes geven meerdere, deels openslaande deuren toegang tot de voor- en achtertuin. De ruime woonkeuken beschikt over een fraaie plafondhoogte en is voorzien van een keurige keukenopstelling met de volgende apparatuur: een koelkast, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser van Miele en inductiekookplaat.

1e verdieping:
Afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop heeft eveneens een fraaie plafondhoogte, beschikt over diverse bergkasten en geeft toegang tot drie slaapkamers, een dakterras, twee badkamers en een apart toilet. De eerste badkamer is voorzien van een bidet, ligbad en dubbele wastafel. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur.

2e verdieping:
Overloop met dakraam en toegang tot twee (slaap)kamers. Eén kamer beschikt over een tuimelraam; in de andere kamer bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant, 2017).

Garage:
Inpandige garage van circa 15 m², voorzien van water, verwarming, een loopdeur en openslaande deuren naar de carport en oprit.

Tuin:
Aan de voorzijde bevinden zich de verzorgde voortuin met terras en de oprit voor de garage. De vrij gelegen en brede achtertuin is aangelegd met een terras, borders en sierbestrating en beschikt over een achterom.

Algemeen:
* Gelegen op een toplocatie in de populaire woonwijk De Blaak
* Voorzien van 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023
* Uitgevoerd met energielabel B
* Geheel voorzien van dubbele beglazing
* Vijf slaapkamers en twee badkamers
* Multifunctionele kamer op de begane grond met eigen entree
* Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2023

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 643.000 - 735.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
156 m2
Perceeloppervlakte
345 m2
Inhoud
616 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
162 m2
Balkon / terras
21 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Calfvense Bosloop 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-10-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 625.000
21-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
01-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 643.000 – 735.000
Woningwaarde
€ 625.000
Vraagprijs Onder de waarde
+1.33%
Markt afgelopen jaar

+1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 690.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Aa of Weerijs 104
Verkocht aug 2026
Aa of Weeri. 104
Vraagprijs € 625.000
Winnend bod
Tongelreep 11
Verkocht aug 2026
Tongelreep 11
Vraagprijs € 775.000
Winnend bod
Mark 18
Verkocht aug 2026
Mark 18
Vraagprijs € 435.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17990
€
Hypotheeksom € 687000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 489,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 199,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.521,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 671.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Calfvense Bosloop 10

De WOZ-waarde van Calfvense Bosloop 10 is 671.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 71.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Calfvense Bosloop en 2.4% lager dan de realistische woningwaarde van Calfvense Bosloop 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van De Blaak: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
64 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Tilburg Universiteit 2.4 km · Treinstation
  • Tilburg 5.23 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 5.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 509.695
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.36%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Calfvense Bosloop 10 in Tilburg ligt tussen de 643.000 en 735.000 euro. Deze waarde is 24.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Calfvense Bosloop. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Calfvense Bosloop 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.