Huispedia
192 m2 wonen
941 m2 perceel
6 kamers
C

Hunze 2

192 m²
941 m²
6 kamers
C
5032 ET Tilburg
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 875.000
€ 4.557/m²
Vraagprijs per m²
€ 776K – 867K
Huispedia Woningwaarde
737 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

35% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen in het groen van De Blaak
Welkom aan de Hunze 2 in Tilburg! Deze vrijstaande levensloopbestendige woning ligt in de geliefde en groene wijk De Blaak, een rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel groen en een prettige sfeer. De woning beschikt over een eigen inrit en parkeergelegenheid op eigen terrein.
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals winkels, scholen en sportmogelijkheden. Ook het centrum van Tilburg en de uitvalswegen zijn dankzij de gunstige ligging goed bereikbaar. Hier woon je rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de trapopgang naar de verdieping en het toilet bevinden. Vanuit de hal loopt de woning direct over in de royale en lichte leefruimte. De grote pui met schuifpui zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een mooie verbinding met de tuin.
De leefruimte is praktisch ingedeeld. Aan de rechterzijde bevindt zich de eetruimte met aansluitend de ruime woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en kookplaat, en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te eten.
Aan de linkerzijde ligt de ruime woonkamer met twee zitgedeeltes. Vanuit één van de zitgedeeltes geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en ruimte voor huishoudelijke voorzieningen. Op de begane grond is daarnaast een ruime slaapkamer aanwezig. Direct aansluitend ligt de tweede badkamer, die in 2025 volledig is vernieuwd en beschikt over een douche, toilet en wastafel.
De combinatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning geschikt voor levensloopbestendig wonen. De gehele woning is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de isolatie.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de ruime overloop. Direct aan de overloop bevindt zich de grootste slaapkamer van de woning, met een indrukwekkende oppervlakte van circa 31 m². Deze royale kamer biedt volop ruimte voor een groot bed, kasten en eventueel een extra zit- of werkplek. Achter de schachten is bovendien praktische bergruimte aanwezig.
Vanaf de overloop zijn nog drie slaapkamers bereikbaar, allemaal van mooi formaat. Een van deze kamers is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte, waar tevens de cv-ketel uit 2016 is geplaatst.
De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel en toilet.
Zolder
Via de vlizotrap op de eerste verdieping is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze biedt volop extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin
De tuin is ruim en groen aangelegd, met veel bomen en beplanting rondom het perceel. Dit zorgt voor veel privacy en een prettige, rustige sfeer. Rondom de woning is voldoende ruimte voor een terras en om heerlijk van het buitenleven te genieten.
Het perceel beschikt over een eigen poort, waardoor je met de auto het terrein op kunt rijden en via de eigen oprit bij de woning komt. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak.
Langs de woning bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
Belangrijke kenmerken
-Vrijstaande woning in de groene wijk De Blaak
-Royale en lichte leefruimte
-Slaapkamer en badkamer op de begane grond
-Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen
-Ruime bergzolder
-Energielabel C
-Ruime, groene tuin met veel privacy
-Eigen poort en oprit
-Parkeren op eigen terrein
-Houten berging naast de woning
Kortom: een ruime vrijstaande woning op een rustige en groene locatie in De Blaak, met volop leefruimte, een heerlijke tuin en de mogelijkheid om comfortabel en levensloopbestendig te wonen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 776.000 - 867.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
192 m2
Perceeloppervlakte
941 m2
Inhoud
307 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
737 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 875.000
  2. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 776.000 – 867.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.271/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Reest 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 900.000
    Winnend bod
  • Grevelingen 73 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.100.000
    Winnend bod
  • Vierwindenl. 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.095.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20650
€
Hypotheeksom € 820000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 604,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 245,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.683,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 829.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hunze 2

De WOZ-waarde van Hunze 2 is 829.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hunze en 1% hoger dan de realistische woningwaarde van Hunze 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Blaak: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.92 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Tilburg Universiteit 1.86 km · Treinstation
  • Tilburg 3.79 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 7.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hunze 2 in Tilburg ligt tussen de 776.000 en 867.000 euro. Deze waarde is 37.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hunze. Met een vraagprijs van € 875.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hunze 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.