Middelgraaf 22 5032 EE Tilburg

HEEFT U INTERESSE? Graag via Huispedia reageren. Alvast bedankt!

Deze sfeervolle geschakelde bungalow is gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, midden in de populaire wijk De Blaak. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en via een poort bereikt u de zonnige, fraai aangelegde tuin op het westen – een heerlijke plek om te ontspannen.

De indeling is praktisch en comfortabel: via de entree komt u in de hal met toegang tot de berging/wasruimte. De lichte woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat laminaatvloer en staat in open verbinding met de recent vernieuwde, complete keuken. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, een moderne toiletruimte en een royale, gebruiksvriendelijke badkamer, eveneens vernieuwd in 2017.
De bungalow is goed geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Een airco-installatie biedt extra comfort tijdens warme dagen.

Kortom: een instapklare woning op een toplocatie! Ideaal voor wie gelijkvloers en zorgeloos wil wonen!

Begane grond:
Entree/hal met aan de rechterzijde een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting. Deze ruimte deed voorheen dienst als berging en beschikt nog over een buitendeur, wat extra gebruiksmogelijkheden biedt.
Verder de gang in, aan de linkerkant, bevindt zich de tuingerichte woonkamer. Deze lichte en sfeervolle ruimte is voorzien van een moderne kunststof schuifpui met elektrische bediening, die direct toegang geeft tot de zonnige tuin. De gezellige houthaard met moderne schouw zorgt voor extra sfeer, terwijl de airconditioning het comfort verhoogt. Ideaal op warme dagen.
De open keuken met neutrale uitstraling is in 2017 vernieuwd en uitgerust met een ziteiland. De keuken beschikt over een spoelbak, vaatwasser, RVS afzuigkap, losse koelkast, combi-oven en diverse lades en opbergkasten.

Via de gang bereikt u twee slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m² en 7 m². De kleinste slaapkamer biedt directe toegang tot de tuin, terwijl de grootste slaapkamer grenst aan de ruime, in 2017 gemoderniseerde en volledig betegelde badkamer. Deze comfortabele ruimte is voorzien van een luxe inloopdouche met spatscherm, een brede wastafel met ladenmeubel, een handdoekenkast, een wandcloset, elektrische vloerverwarming en een designradiator. Bovendien is de badkamer – net als de rest van de woning – rolstoelvriendelijk aangelegd.

In de gang vindt u tevens een separate toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje, een kast met de cv-opstelling (Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2009) en de meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar.

Afwerking:
De wanden en plafonds zijn voornamelijk afgewerkt met spuitwerk. Door de gehele bungalow ligt een doorlopende laminaatvloer in visgraatmotief, wat de woning een luxe uitstraling geeft. Diverse plafonds zijn voorzien van inbouwspotjes. Alle kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met dubbele beglazing. Daarnaast zijn er meerdere elektrische rolluiken, een fraaie elektrische schuifdeur naar de tuin en een airco in de woonkamer aanwezig voor extra comfort.

Tuin:
De sfeervolle tuin is gelegen op het westen en volledig bestraat, omgeven door een groene erfscheiding voor extra privacy. Aan de zijkant bevindt zich een smalle, lange overkapping, ideaal voor het opbergen van hout. Via een poort aan de voorzijde is er een handige “achterom”-toegang.
Daarnaast is de tuin voorzien van een zeer breed, elektrisch bedienbaar luxe zonnescherm met inbouwspots, elektra en een buitenkraan, wat het buitenleven extra comfortabel maakt.

Buurtgegevens:
Deze bungalow is gelegen in een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer, in de geliefde wijk De Blaak. Op korte afstand vindt u uitgestrekte bosgebieden en een prachtig park waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. De omgeving is bijzonder kindvriendelijk: op loopafstand bevinden zich de Blaakboerderij met speeltuin, JC Court en diverse tennisbanen. Voor wie graag wat verder op ontdekking gaat, biedt het schilderachtige Bels Lijntje een ideale fietsroute door het Brabantse landschap.

De Blaak staat bekend als een geliefde woonwijk, mede dankzij de ruime opzet, het vele groen en de fraaie bebouwing. Het winkelcentrum, op loopafstand van de woning, biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, bakker, tijdschriftenwinkel, slager en bloemist. Aan de buitenzijde van het centrum vindt u bovendien een kleinschalige horeca.
Ook op het gebied van onderwijs en zorg is alles binnen handbereik: op loopafstand bevinden zich twee basisscholen, een apotheek, huisartsenpraktijk, sportschool en diverse andere medische voorzieningen.
Dankzij de gunstige ligging bent u via de Baroniebaan of de Vaartlaan binnen enkele minuten op de A58 richting Eindhoven, Den Bosch of Breda. Het bruisende stadscentrum van Tilburg is zowel met de fiets, bus als auto uitstekend bereikbaar.

Het stadshart van Tilburg bruist van de energie en biedt een breed scala aan uitgaansmogelijkheden. Van de Schouwburg en het concertgebouw tot een divers aanbod aan winkels, restaurants, cafés en bioscopen. Bovendien zijn zowel het Centraal Station als het busstation op loopafstand te bereiken.
Jaarlijks vormt de stad het decor voor diverse evenementen, zoals de Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Local Taste Beleving. Tilburg is bovendien een echte onderwijs- en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen, kunstopleidingen, de grootste lerarenopleiding van Nederland en de universiteit.

Een absolute hotspot is de Piushaven, een populaire woon- en uitgaansomgeving met een sfeervolle boulevard en gezellige restaurants zoals RAK, Jaxx Marina, Good Mood en Smit Vis aan de Haven. Grenzend aan de haven ligt het prachtige natuurgebied Moerenburg, ideaal voor een wandeling of fietstocht.

Naast de Piushaven heeft Tilburg nóg een troef in handen: de hippe Spoorzone en het Stadsforum. Hier smelten historie, innovatie en levendigheid samen, met sfeervolle horeca en culturele hotspots.

Voor ontspanning in de omgeving biedt Tilburg toegang tot topattracties zoals De Efteling en Safaripark Beekse Bergen, en wordt de stad omringd door prachtige natuurgebieden zoals De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse Bossen en Vennen.

Kortom, Tilburg is een stad vol dynamiek, cultuur en natuur – een plek waar altijd iets te beleven valt!

Toon meer Toon minder