Huispedia
100 m2 wonen
3 kamers
A

Oude Hilvarenbeekseweg 3-09

100 m²
3 kamers
A
5022 EM Tilburg
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.990/m²
Vraagprijs per m²
€ 340K – 373K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim en comfortabel appartement met 2 slaapkamers, eigen parkeerplaats en berging in het geliefde appartementencomplex “Het Parthenon”
Op een fijne locatie in de wijk Groenewoud bevindt zich dit ruime appartement met twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een praktische berging in de afgesloten parkeerkelder. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex “Het Parthenon” en biedt een prettige combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging.
Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval en ontstaat er een ruimtelijk gevoel. Het appartement beschikt over vloerverwarming in het gehele appartement, een balkon op het gunstige oosten, een praktische bijkeuken en een complete badkamer met ligbad en aparte douche.
De huidige inrichting is verzorgd, maar biedt tevens volop mogelijkheden om het appartement geheel naar eigen woonwensen en smaak aan te passen. Met een eigentijdse afwerking en persoonlijke inrichting kan hier een modern en sfeervol thuis worden gecreëerd.
Locatie;
De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het appartement bevindt zich in de wijk Groenewoud, op korte afstand van onder andere het Leijpark, het St. Elisabeth Ziekenhuis en het onderwijs- en recreatiegebied Stappegoor.
Voor de dagelijkse boodschappen ligt een vernieuwd winkelplein met supermarkt, busstation, huisartsenpraktijk en wekelijkse markt op slechts enkele minuten loopafstand.
Ook het gezellige buurthuis van Contour De Twern bevindt zich nabij het complex. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen snel bereikbaar en bevindt het centrum van Tilburg en het NS-station zich op korte fietsafstand.
Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Algemeen;
Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte: ca. 100 m²
Inhoud: ca. 314 m³
Balkon: ca. 9 m²
Eigen parkeerplaats: ca. 11 m²
Berging in parkeerkelder: ca. 7 m²
Volledig voorzien van dubbele beglazing en isolatie
Vloerverwarming aanwezig in het gehele appartement
HR-combiketel uit ...???... GRAAG VRAGENLIJST DEEL B INVULLEN EN ONDERTEKENEN....
Actieve en goed onderhouden Vereniging van Eigenaars
VvE-bijdrage: ca. € 226,57 per maand
INDELING
Begane grond
Via de verzorgde gezamenlijke entree bereikt u het appartement. De centrale hal beschikt over een bellentableau, brievenbusopstelling, liftinstallatie en trappenhuis. Vanuit de entree is tevens toegang tot de afgesloten parkeergarage met de eigen parkeerplaats en berging.
De parkeergarage is bereikbaar via een op afstand bedienbare toegangsdeur. Dankzij de verwarmde oprit is ook tijdens koude weersomstandigheden een veilige en comfortabele toegang gegarandeerd.
Appartement
Via de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Vanuit de hal is toegang tot de toiletruimte, badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer.
Woonkamer
De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement. Doordat dit appartement op de hoek is gelegen, zorgen de grote raampartijen tot aan de vloer voor veel natuurlijk daglicht.
Via de deur is het overdekte balkon bereikbaar, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon.
De woonkamer staat in verbinding met de keuken en biedt volop mogelijkheden om hier een sfeervolle leefruimte naar eigen smaak te creëren.
Keuken
De keuken beschikt over een praktische rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combinatie gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig.
Bijkeuken
Een praktische extra ruimte van circa 5 m² met aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-installatie en veel bergruimte.
Toilet
Een separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
Badkamer
De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douchecabine en wastafel.
Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en kunnen uiteraard ook uitstekend worden ingericht als bijvoorbeeld werkkamer of hobbyruimte.
Balkon
Het overdekte balkon van circa 9 m² is gelegen op het oosten en vormt een fijne plek om rustig van de buitenlucht te genieten.
Parkeren en berging
Onder het appartementencomplex bevindt zich de afgesloten parkeerkelder met een eigen parkeerplaats en privéberging. De berging ligt direct achter de parkeerplaats??????, waardoor boodschappen of spullen eenvoudig vanuit de auto kunnen worden opgeborgen.
Een comfortabel appartement op een uitstekende locatie met volop mogelijkheden om er een eigentijds en persoonlijk thuis van te maken.
Wij nodigen u graag uit om Oude Hilvarenbeekseweg 3-09 zelf te komen ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 340.000 - 373.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2003
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Inhoud
314 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
9 m2
Patio
9 m2 · Oost
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 226 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

TILBURG Y 2018
TILBURG Y 2018
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 399.000
  2. 12-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 340.000 – 373.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.560/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ringbaan-Zu. 58 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Oude Hilvar. 1-05 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Don Sartost. 40 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11370
€
Hypotheeksom € 356000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 303,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.182,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 416.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oude Hilvarenbeekseweg 3-09

De WOZ-waarde van Oude Hilvarenbeekseweg 3-09 is 416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 68.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Hilvarenbeekseweg en 16.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Oude Hilvarenbeekseweg 3-09. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 226,- /mnd
Kosten € 226 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Groenewoud: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Groenewoud ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.49 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Tilburg 2.65 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 5.76 km · Treinstation
  • Oisterwijk 11.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Hilvarenbeekseweg 3-09 in Tilburg ligt tussen de 340.000 en 373.000 euro. Deze waarde is 5.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oude Hilvarenbeekseweg. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Hilvarenbeekseweg 3-09? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.