Transvaalplein 19 5021 TC Tilburg

Let op! Deze recent volledig gemoderniseerde stadswoning uit 1936 combineert karakter met eigentijds wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 146m², vier slaapkamers, een royale uitbouw en een privacy rijke achtertuin met overkapping is dit een verrassend ruime woning. De vloerverwarming, pvc-visgraatvloer, houtkachel, moderne keuken, complete luxe badkamer en een toilet op de 1e verdieping, maken het geheel bovendien comfortabel en instapklaar. De woning is gelegen op een fijne locatie nabij het centrum van Tilburg op wandelafstand en heeft uitzicht op een mooi groenplein.

Bouwjaar: 1936
Woonoppervlakte: 146m²
Perceeloppervlakte: 172 m²
Inhoud: 547m³

Indeling:
Begane grond:
Entree via de hal met toegang tot de open keuken, woonkamer, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond beschikt over een betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle visgraat pvc-vloer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en fraaie deuren in industriële stijl. Via de en-suitedeuren staat de woonkamer in verbinding met de open keuken. Aan de achterzijde is de woning in 2023 grondig uitgebouwd, de twee lichtkoepels zorgen hier voor een aangename hoeveelheid daglicht, terwijl de openslaande deuren een mooie verbinding met de tuin creëren.

De keuken is in 2023 gemoderniseerd en gewrapt. De inrichting beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron/-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de installatie van de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is de separate toiletruimte (2023) bereikbaar, uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje.

Ook de luxe badkamer (2023) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en comfortabel uitgevoerd met vloerverwarming, een ruime inloopdouche met raampartij, een dubbele wastafel met meubel, twee spiegels, een designradiator en een ingebouwde radio.

Eerste verdieping:
De trap en overloop zijn voorzien van vloerbedekking. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een separate toiletruimte met hangcloset bereikbaar. Alle ramen zijn voorzien van witte houten binnenluiken.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de Nefit cv-ketel uit 2018. Aansluitend is een vierde slaapkamer aanwezig. Deze kamer beschikt over een kleine dakkapel en 2 Velux-dakramen aan de achterzijde, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een airco-installatie uit 2024 met dual-ventilatie.

Tuin:
Via de openslaande deuren is de royale achtertuin bereikbaar. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een ruime overkapping, waardoor hier een heerlijke plek is ontstaan om een groot deel van het jaar beschut buiten te zitten. De aangebouwde berging is voorzien van elektra en een raam met dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische eigen achterom.

Bijzonderheden:
* Karakteristieke stadswoning uit 1936,
* Recent volledig gemoderniseerd,
* Aan de achterzijde grondig uitgebouwd in 2023,
* Begane grond voorzien van vloerverwarming,
* Moderne pvc-visgraatvloer,
* Sfeervolle woonkamer met houtkachel,
* Keuken gemoderniseerd in 2023,
* Complete nieuwe badkamer met vloerverwarming,
* Vier slaapkamers met toilet op de 1e verdieping,
* Airco-installatie uit 2024,
* Royale, privacy rijke achtertuin,
* Ruime overkapping, berging en eigen achterom.

Toon meer Toon minder