Jan Evertsenstraat 35

Sommige woningen laten zich niet in één oogopslag vangen. Jan Evertsenstraat 35 is er zo één. Achter de karakteristieke gevel gaat namelijk veel meer schuil dan u op het eerste gezicht vermoedt. Met een woonoppervlakte van 127 m², een verrassend diepe indeling, een garage, overkapping én een extra kamer op de begane grond die momenteel als werkkamer wordt gebruikt, biedt deze woning een hoeveelheid ruimte die u niet direct verwacht.
Wat daarbij ook opvalt, is hoe verzorgd alles is onderhouden. De visgraatvloer, de nette afwerking en de manier waarop de verschillende leefruimtes in elkaar overlopen zorgen voor een huis dat prettig aanvoelt. Tegelijkertijd is er nog ruimte om op onderdelen uw eigen wensen door te voeren, zoals in de keuken, die keurig onderhouden is maar waar een eigentijdse update denkbaar is.
Ook boven blijft de woning verrassen. Waar oorspronkelijk meerdere slaapkamers aanwezig waren, is gekozen voor in totaal drie slaapkamers waarvan de royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastruimte en volop lichtinval. Samen met de beschutte tuin, een grote overkapping en de garage ontstaat hier een woning die veel verschillende woonwensen weet te combineren zonder dat dit ten koste gaat van comfort of ruimte.
De buurt
De Jan Evertsenstraat ligt in een rustige woonomgeving in Tilburg Zuid. Hier woont u in een buurt waar veel dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Voor boodschappen, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer hoeft u nooit ver van huis. Het stadspark Oude dijk ligt op korte loopafstand en ook het stadscentrum van Tilburg bereikt u binnen enkele minuten.
Dankzij de nabijgelegen Ringbaan Zuid en de aansluiting op de A58 zijn steden als Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch bovendien goed bereikbaar. Voor kinderen bevindt zich nabij een speelplaats, waardoor er ook buiten volop ruimte is om te spelen.
Begane grond
Binnenkomend in de entreehal treft u het toilet, de trapopgang en een praktische kelderkast, waarna de leefruimte zich langzaam ontvouwt.
De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis en biedt meerdere plekken om de ruimte naar eigen wens in te delen. Aan de voorzijde vormt de elektrische haard met sierlijke schouw een echte blikvanger, terwijl het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en zicht geeft op de straat. Verderop is plaats voor een royale eettafel waar zonder moeite familie en vrienden kunnen aanschuiven voor een lange avond tafelen.
Naast de eetkamer gaat de woning nog gewoon verder. De keuken is verlengd en biedt volop werk- en bergruimte. Alles is netjes onderhouden en functioneert zoals het hoort, terwijl een toekomstige eigenaar hier eventueel nog een eigentijdse invulling aan kan geven.
Vervolgens komt misschien wel de grootste verrassing van deze verdieping in beeld. Achter de keuken ligt namelijk nog een volwaardige extra kamer. De huidige bewoners gebruiken deze ruimte als werkkamer, maar dankzij de eigen haard, de openslaande tuindeuren en de directe verbinding met de overkapping ontstaat hier een plek die zich net zo goed leent als tuinkamer, hobbyruimte of tweede woonkamer. Het zijn precies dit soort ruimtes die een woning nét dat beetje extra geven.
Eerste verdieping
Boven wordt meteen duidelijk dat hier ooit bewust gekozen is voor leefruimte. Hier zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één royale hoofdslaapkamer die de volledige lengte van de woning beslaat. Hierdoor is een kamer ontstaan die u tegenwoordig niet vaak meer tegenkomt. Een vaste wandkast voorziet u in handige opbergruimte, terwijl de grote ramen aan weerszijden zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht gedurende de dag. Mocht een extra slaapkamer gewenst zijn, dan is de oorspronkelijke indeling relatief eenvoudig weer terug te brengen. Ook de tweede slaapkamer profiteert van een fijne lichtinval en is eveneens netjes afgewerkt.
De badkamer is gemoderniseerd en uitgevoerd in rustige grijstinten. Een douche, wastafelmeubel, designradiator en de aanwezigheid van daglicht maken dit tot een verzorgde en comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik.
Tweede verdieping
Nog een verdieping hoger wacht opnieuw een aangename verrassing. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar veel bergruimte aanwezig is achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de installaties, waardoor de praktische zaken netjes op één plek zijn ondergebracht.
De derde slaapkamer is ruim van opzet en profiteert van de dakkapel aan de voorzijde. Hierdoor voelt de kamer licht en volwaardig aan. Of u deze ruimte gebruikt als slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek, het formaat maakt verschillende invullingen mogelijk.
Buitenruimte
Ook buiten laat deze woning zien dat ruimte hier een belangrijke rol speelt. Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin waar u vooral geniet van rust en privacy.
De grote overkapping vormt hier zonder twijfel een waardevolle toevoeging. Of het nu een warme zomerdag is of een avond waarop de temperatuur langzaam daalt, hier zit u beschut en comfortabel. De verbinding met de werkkamer zorgt ervoor dat binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.
Achterin bevindt zich de garage. Een ruimte waar niet alleen de auto een plek vindt, maar die ook uitstekend geschikt is voor opslag, hobby's of klussen. Via de achterom is de tuin bovendien eenvoudig toegankelijk.
Bijzonderheden
• Eindwoning
• Woonoppervlakte: 127 m²
• Perceeloppervlakte: 186 m²
• Bouwjaar: 1964
• Goed onderhouden woning
• Nette afwerking
• Visgraatvloer op de begane grond
• Royale woonkamer met gashaard en schouw
• Uitgebouwde keuken
• Extra kamer op de begane grond, momenteel in gebruik als werkkamer
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping
• Volwaardige derde slaapkamer op de tweede verdieping
• Veel bergruimte achter knieschotten
• Grote overkapping
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin
• Garage aanwezig
• Achterom
• Speelplaats nabij
Ruimte laat zich niet altijd aflezen aan de buitenkant. Jan Evertsenstraat 35 bewijst dat achter een vertrouwde gevel verrassend veel woonmeters, leefruimte en praktische extra's kunnen schuilgaan. Bent u benieuwd geworden? Dan laten we deze woning graag aan u zien tijdens een bezichtiging.