Groenstraat 111
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Wijk & Ligging
De woning is gelegen in de levendige en populaire wijk Oud-Zuid. Deze buurt staat bekend om zijn karakteristieke uitstraling en de ideale ligging ten opzichte van het Tilburgse stadscentrum.
Faciliteiten:
Op korte afstand vindt u de gezellige Piushaven met diverse horecagelegenheden, winkels voor de dagelijkse boodschappen en het stadscentrum.
Bereikbaarheid: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de omliggende steden en het openbaar vervoer.
Doelgroep: Dankzij de aanwezigheid van een praktijkruimte is deze woning uitermate geschikt voor ondernemers aan huis, maar ook voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instap klaar huis met extra hobby- of werkruimte.
De praktijkruimte is voorzien, van eigen ingang, toilet, water en elektrische tijd.
Een rondgang door de woning
Begane grond: Modern en Comfortabel
Bij binnenkomst ervaart u direct de luxe van de woning. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
Woonkamer: Een sfeervolle woonkamer met een strakke afwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.
Luxe Woonkeuken: De keuken is het hart van de woning en waar u heerlijk kunt koken en borrelen. Het betreft een moderne opstelling voorzien van een prachtig spoeleiland.
Inbouwapparatuur: De keuken is uitgerust met een koelkast, een ruim fornuis en een vaatwasser. Ook is er een handige Cooker aanwezig.
Badkamer: De moderne badkamer is 2025 vernieuwd. Deze is van alle gemakken voorzien met een ligbad, inloopdouche een stijlvol wastafelmeubel.
Praktische ruimte/berging voor extra opslag en de aansluiting voor de wasapparatuur. Extra brede ingang voor motor.
Eerste verdieping:
Slaapkamers: Er bevinden zich 2 ruime slaapkamers op deze verdieping, beide keurig afgewerkt.
Tweede verdieping: De Zolder
Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij de aanwezige dakkapel is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd. Er is een vliering aanwezig voor extra bergruimte.
Buitenleven & Multifunctionele ruimtes
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating.
Praktijkruimte: Uniek aan deze woning is de aanwezige praktijkruimte. Perfect voor een trimsalon, kantoor of schoonheidssalon aan huis. Voorzien van toilet, water en elektra.
Daarnaast is er een aparte berging die ideaal is voor het stallen van een motor.
Achterom: De woning beschikt over een eigen achterom.
De pluspunten op een rij:
Dak in 2025 vernieuwd
Vloerverwarming op de begane grond.
Luxe keuken met spoeleiland en Cooker.
Recent vernieuwde badkamer.
Drie slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met dakkapel.
Praktijkruimte aan huis met water/elektra.
Aparte motorberging en eigen achterom.
Rolluiken
Kunstof kozijnen voorzien van HR++
Energielabel C
C.V.-ketel 2021
Interesse in een bezichtiging? Neem contact op met de makelaar en ontdek de mogelijkheden van de Groenstraat 111!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-06-2026 · RE/MAX TOONaangevend MakelaardijVerkocht geboden€ 450.000
-
30-04-2026 · RE/MAX TOONaangevend MakelaardijPrijs verlaagd
-
10-04-2026 · RE/MAX TOONaangevend MakelaardijPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Groenstraat 138 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Leenherenst. 74 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Groenstraat 77 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 414.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Groenstraat 111 is 414.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenstraat en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Groenstraat 111.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
- Tilburg 1.88 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 5.14 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 11.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Groenstraat 111 in Tilburg ligt tussen de 469.000 en 514.000 euro. Deze waarde is 46.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groenstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenstraat 111? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.