76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
WONEN MET KARAKTER IN DE GEWILDE WIJK FATIMA Deze sfeervolle jaren ’30 woning biedt alles wat jij zoekt wanneer je op zoek bent naar een fijn thuis in een levendige, doch rustige, buurt. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een woning met karakter en uitstraling. Gelegen op een centrale locatie, op steenworp afstand van het stadscentrum, is dit een buitenkans die je niet wilt missen. Met drie slaapkamers, een gezellige stadstuin en originele details, omarmt deze woning al het moois van toen, maar met het comfort van nu. Waar wacht je nog op? Hier start jouw nieuwe begin! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING - Sfeervolle jaren ‘30 woning met originele details waarin tijdloze charme en karakter naadloos worden gecombineerd met hedendaags wooncomfort. - Ruime en lichte woonkamer van 24 m² met grote raampartijen en een prettige sfeer. - Heerlijk zonnige stadstuin op het oosten waar je kunt genieten van je koffie in de ochtendzon. - Drie slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, ideaal voor een werkplek, logeer- of kinderkamer. - Centrale ligging op slechts enkele minuten wandelen van het bruisende stadscentrum en nabij uitvalswegen, winkels en scholen. - Talloze gebruiksmogelijkheden, perfect voor zowel starters, jonge gezinnen als tweepersoonshuishoudens. WONEN IN STIJL: FATI(MA)STISCH WONEN Stap binnen in deze prachtige woning en laat je verrassen door de warme uitstraling en fijne details - een echt pareltje in de dynamische wijk Fatima, geliefd om zijn gezellige sfeer en gunstige ligging. De uitstraling van deze woning voelt als een knipoog naar het verleden, met haar karakteristieke gevel en authentieke elementen. Tegelijkertijd biedt het al het comfort dat je van een modern huis mag verwachten. Hier voel je je meteen thuis. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal. Het oog valt direct bij binnenkomst op het glas-in-lood detail boven de openslaande deuren, een subtiel maar klassevol element. De woonkamer, met een oppervlakte van 24 vierkante meter, is letterlijk een zee van licht dankzij de grote ramen en nette afwerking. Hier kun je gemakkelijk een fijne zithoek creëren waar je na een lange dag tot rust kunt komen met een Netflix-marathon of een goed glas wijn. De vloer, in prima staat, vormt de basis van de sfeer. Aan de achterkant vinden we een praktisch ingedeelde keuken, voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en voldoende ruimte om je kookkunsten naar een hoger niveau te tillen. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, een onmisbare ruimte voor extra opslag en toegang tot het separate toilet. En dan de tuin. Ah, die tuin. Klein maar fijn, perfect op het oosten gelegen! Hier geniet je in alle rust van je eerste kop koffie in de ochtendzon, luisterend naar vogeltjes terwijl de dag langzaam op gang komt. Door het slimme gebruik van de ruimte voelt de tuin groter dan dat hij op papier is – een heerlijke plek midden in de stad. Met een handige berging is er bovendien plek genoeg voor je tuinspullen of fietsen. Eerste verdieping: de trap leidt naar boven waar twee ruime en sfeervolle slaapkamers je opwachten. Denk aan fijne ruimtes, hoge plafonds en licht dat elke hoek vult. De belangrijkste slaapkamer vormt het perfecte toevluchtsoord, met genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en een kast waarin al jouw garderobe een thuis vindt. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Hier begin én eindig je de dag in stijl. Maar we zijn nog niet klaar! Op de tweede verdieping, die een ware verrassing biedt, vind je nog een derde slaapkamer. Hier geen donkere zolderruimte, maar een riante, lichte kamer dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Ideaal als slaapkamer, logeerkamer of misschien zelfs een thuiskantoor waar je je volledig kunt focussen. Met een totaal woonoppervlak van 113 m² op een perceel van 99 m², biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Bovendien is alles tot in de puntjes afgewerkt; hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken. WIJK FOCUS: LEVEN IN HARTJE FATIMA Fatima is een gewilde wijk waar authenticiteit en praktische voorzieningen hand in hand gaan. Denk aan een wijk met geschiedenis, maar met een moderne draai. Een buurt waar je buren elkaar begroeten en kinderen veilig buiten spelen. Je zit dicht bij het stadscentrum voor al je favoriete winkels, koffiezaakjes en restaurants, terwijl je ook groene plekken en speeltuinen binnen handbereik hebt. Het is een plek waar alles samenkomt. Een plek waar je écht thuis kunt komen. KORT SAMENGEVAT: DE HIGHLIGHTS Deze charmante jaren ‘30 woning heeft ontzettend veel te bieden. Denk aan een lichte woonkamer, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een fijne stadstuin die zowel beschutting als zon biedt. De centrale ligging, nabij het stadscentrum en alle essentiële voorzieningen, maakt dat je overal zo bent. Kortom, of je nu een starter bent of zoekt naar een gezinsvriendelijke woning, deze sfeervolle parel in Fatima heeft alle troeven om jouw hart te veroveren!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 382.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Groenstraat 23
De WOZ-waarde van Groenstraat 23 is 382.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenstraat en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Groenstraat 23.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Groenstraat 23 in Tilburg ligt tussen de 403.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 26.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groenstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
