Delflandstraat 3 5018 DD Tilburg

Moderne tussenwoning op toplocatie nabij de Piushaven – Delflandstraat 3, Tilburg

Deze fraaie tussenwoning uit 2018 is tot in de puntjes onderhouden en onlangs in 2025 nog eens flink gemoderniseerd. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A.

Met vier slaapkamers, een hoogwaardige badkamer en een zonnige tuin op het zuiden biedt dit huis een unieke combinatie van modern comfort en een gewilde locatie in Tilburg.

Ligging & Omgeving
Wonen aan de Delflandstraat betekent het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel groen, terwijl de bruisende Piushaven en de AaBe Fabriek op steenworp afstand liggen.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische kast aanwezig voor extra bergruimte.
De royale woonkamer is een lichte en uitnodigende plek. Via de openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot de achtertuin, waarbij aan de achtergevel van de woning een zonnescherm is geplaatst voor de nodige schaduw.
De woonkeuken aan de voorzijde is uitgevoerd in tijdloos hoogglans wit met een strak grijs werkblad en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is in 2025 onder handen genomen en voorzien van een nieuwe inbouwkast en nieuwe vloeren. De royale master bedroom aan de achterzijde voelt extra luxe aan door de kamerbrede vaste kastenwand en de aanwezigheid van airconditioning. De andere twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens keurig afgewerkt en genieten van een prettige lichtinval.
De hoogwaardige, volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een tweede toilet en een handdoekradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping, die in 2025 volledig opnieuw is afgewerkt. De voorzolder biedt plaats aan de wasmachine, droger en de CV-opstelling.
De vierde slaapkamer is een lichte ruimte dankzij de dakkapel aan de voorzijde en een extra dakraam aan de achterzijde. De kamer is vorig jaar voorzien van een eigen airconditioningsysteem. Daarnaast is er slim gebruikgemaakt van de ruimte: boven de trap is tot in de nok een volledige inbouwkast gerealiseerd. Ook achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Voor de warmere dagen is er aan de achterzijde van de woning een zonnescherm aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een eigen houten berging en een achterom.

Highlights van Delflandstraat 3:
- Hoogwaardige afwerking en recent vernieuwd: afwerking van de 1e verdieping (vloeren + kast) en de zolder (2025);
- Bouwjaar 2018, optimaal geïsoleerd en energielabel A;
- Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
- Moderne woonkeuken met volledige inbouwapparatuur;
- Luxe badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche;
- Airconditioning in de master bedroom én op de zolderverdieping;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met zonnescherm, eigen berging en achterom;
- Toplocatie op loopafstand van de Piushaven en AaBe Fabriek.

Toon meer Toon minder