Delflandstraat 1 5018 DD Tilburg

Moderne en energiezuinige woning met zonnepanelen en strakke afwerking – Delflandstraat 1, Tilburg

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met strak, eigentijds design, energiezuinige voorzieningen en ook nog eens op een toplocatie gelegen?
Dan is deze fraaie woning aan de Delflandstraat 1 in Tilburg een must om te bezichtigen. Gebouwd in 2018, uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A.
Met een moderne open keuken, drie slaapkamers, een multifunctionele zolder, een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping op een toplocatie in Tilburg is dit een heerlijke plek om direct te betrekken.

Ligging
De Delflandstraat ligt op een ideale plek aan de oostzijde van Tilburg – rustig, groen en toch dicht bij alles wat de stad te bieden heeft. Steek het Wilhelminakanaal over en je staat direct in de natuur. Op steenworp afstand van de levendige Piushaven, waar gezellige terrassen, restaurants en winkels samenkomen. De wijk is kindvriendelijk en met veel openbaar groen. Met de auto zit je binnen enkele minuten in het centrum van Tilburg, en zowel met de fiets als met de bus bereik je het station van Tilburg in korte tijd. Ook winkelcentrum AaBe Fabriek ligt vlakbij – op nog geen 700 meter afstand. Een fijne woonomgeving die rust en bereikbaarheid perfect combineert.

Indeling

Begane grond
Via de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is modern afgewerkt en geniet van veel daglicht dankzij de openslaande tuindeuren.
De keuken is handgemaakt(one of a kind) en voorzien van alle gemakken, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, losstaande koelkast(smeg) en vaatwasser(smeg). Vanuit de woonkamer geven de dubbele openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met betegeling, een strook kunstgras, houten overkapping en een praktische achterom. Tevens heeft de woonkamer een sfeervolle kachel die ook voor de koude dagen de sfeer in de woonkamer doet opleven. De begane grond is voorzien van gietvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers van goed formaat, allen netjes afgewerkt en voorzien van voldoende lichtinval alsmede de badkamer. 1 van de kamers is voorzien van wasmachine en droger aansluiting. De andere twee kamers zijn in gebruik als slaapkamers. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator – modern en comfortabel ingericht.

Zolder
De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en momenteel ingericht als fitnessruimte, maar kan eenvoudig dienen als derde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tevens is op deze verdieping de technische installatie gesitueerd.

Buiten
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een zijontsluiting, overkapping en berging op eigen terrein. Tuin is onderhoudsvriendelijke en sfeervol ingericht.

Bijzonderheden van Delflandstraat 1
- Toplocatie op loopafstand van Piushaven en AaBe Fabriek, nabij uitvalswegen en openbaar vervoer
- Bouwjaar 2018
- Woonoppervlak circa 119 m²
- Energielabel A – energiezuinig met HR-glas en circa 15 m² zonnepanelen
- Moderne, handgemaakte keuken met veel inbouwapparatuur
- Strak afgewerkte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras, betegeling, houten overkapping en achterom
- Separate berging van circa 14 m2 achter in de tuin voorzien van elektra
- Rolluiken en sunscreens aan de achterzijde van de woning
- Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, extra toilet, wastafel en handdoekradiator
- Ruime zolder, voor vele doeleinden geschikt.

Toon meer Toon minder