75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een woning met een jaren 30 vibe in een (kind)vriendelijke buurt op fietsafstand van Tilburg centrum? Dan is een bezichtiging wagen aan dit huis een uitstekend idee. Deze tussenwoning heeft karakter. Kijk maar eens naar de erker, de diepte van de woning, de houten deuren, de terrazzovloer in de hal, de inbouwkasten: sfeervol! De basis van deze woning is dik in orde. Met een diepe woonkamer, ruime badkamer, vier slaapkamers en een separaat toilet op de eerste verdieping heeft dit huis alles in zich om er lekker te kunnen wonen. En uiteraard kun je er nog volop je eigen draai aan geven, zodat dit huis verandert in een thuis. Qua locatie zit je hier letterlijk goed op je plek. De Nautilusstraat ligt vlak bij het Wilhelminakanaal en de uitvalswegen. Voor extra gezelligheid fiets je binnen een kwartier naar het centrum van Tilburg. Ben je benieuwd naar deze woning in het echt? Dat begrijpen wij maar al te goed. Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. Tot snel! De bijzonderheden van de woning: - Tussenwoning gelegen in een rustige straat in de wijk ‘Loven-Zuid’ - Zeer kindvriendelijk, tegenover de woning ligt een speeltuin en er zijn diverse speelveldjes - Op fietsafstand van het centrum van Tilburg - De uitvalswegen naar Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken - Hal voorzien van terrazzovloer - Diepe woonkamer met aan de voorzijde een erker - Trapkast begane grond - Verzorgde keuken met deels vernieuwde apparatuur - Nette badkamer - 2 slaapkamers eerste verdieping - Separaat toilet eerste verdieping (Sanibroyeur) - Inbouwkast overloop eerste verdieping - 2 slaapkamers tweede verdieping - Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het oosten met stenen berging - Volledig voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: Remeha, bj: 2003 In de hal zijn garderobe, de trapopgang naar boven en de deur naar de woonkamer. Het eerste wat opvalt is de diepte van de woonkamer. Voorin, waar de erker is, kijk je uit over de speeltuin. Vanaf je bank heb je zicht op (jouw) spelende kinderen. Naast de keuken staat de eettafel – met uitzicht op de tuin. Terwijl je in de pannen roert, klets je bij met je gezin, familie en vrienden. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2021), combi-oven (2023), spoelbak, koel-vriescombinatie (2025) en opbergkastjes. Ook is er een trapkast waarin je je voorraad kwijt kunt. Naast de tuindeur vind je de deur naar de badkamer. De ruime badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel met badkamermeubel, een douchecabine en een ligbad. Aan de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers, een separaat toilet (Sanibroyeur) en een inbouwkast. De ouderslaapkamer heeft een tv-aansluiting. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier zijn een voorzolder (met knieschotten) en nog eens twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakkapel en één van een Velux-dakraam. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is een terras waar je fijn kunt zitten en er ligt kunstgras. De stenen berging is de ideale plek om je fiets(en) te stallen en je spullen op te bergen. Via de achterom fiets je zo weg richting je bestemming. Zowel in de achtertuin als aan de voorzijde is een buitenkraan. De ligging van de woning: Deze woning heeft de ideale ligging als je dicht bij het centrum wil wonen, maar niet té. Vanuit deze rustige en zeer kindvriendelijke straat fiets je binnen een kwartiertje naar de stad waar je geniet van fijne restaurants, boetiekjes en culturele hotspots. En in en om het huis is ook genoeg te doen. Zeker voor de kinderen. Zo ligt er een mooie speeltuin voor de deur en telt de wijk meerdere speelveldjes. Met de Burgemeester Bechtweg om de hoek, dus de uitvalswegen vlakbij, ben je zo in steden als Waalwijk, Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 317.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Nautilusstraat 92
De WOZ-waarde van Nautilusstraat 92 is 317.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nautilusstraat en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Nautilusstraat 92.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Nautilusstraat 92 in Tilburg ligt tussen de 367.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 6.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nautilusstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nautilusstraat 92? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
