Bisschop Godschalkstraat 9 5014 PS Tilburg

€ 459.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Huispedia Woningwaarde € 455.000 - 518.000
Wonen 145 m2
Perceel 128 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

OPEN HUIS DINSDAG 17 JUNI 2025 VAN 16:00 UUR TOT 17:00 UUR

Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u dinsdag 17 juni 2025 tussen 16:00 uur en 17:00 uur vrijblijvend binnen lopen.
Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch keuringsrapport.
Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren. Dat kan bij de aanwezige makelaar of via de e-mail, binnen 24 uur na de bezichtiging.

Wonen in Groeseind
Groeseind is gelegen binnen de Ring van Tilburg. Het centrum van de stad bevindt zich op fietsafstand, evenals het Centraal Station van Tilburg. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en er zijn volop voorzieningen in en rond Groeseind zoals supermarkten en vers winkels. Maar ook restaurantjes, sportscholen, horeca, basisschool of kinderdagopvang zijn makkelijk te bereiken.

Omschrijving:
In een nieuw opgezet woongebied in de wijk Groeseind ligt deze fraaie eengezinswoning met 3 slaapkamers, zolder en een eigen parkeerplaats op een achter de woning gelegen afgesloten binnenterrein. De woning is basic maar netjes afgewerkt en is voorzien van een nette keuken met inbouwapparatuur.

Indeling:

Hal/ entree
Hal/entree met meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de licht betegelde toiletruimte met inbouw hang toilet en fonteintje.

Woonkamer
Ruime, lichte woonkamer van ca. 36 m2 met aansluitend toegang tot de keuken.

Keuken
Open keuken (ca. 7 m2) aan de achterzijde van de woning gesitueerd met een nette lichte, hoekkeukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
De achtertuin is op het zonnige westen gesitueerd en is voorzien van bestrating en een achteruitgang die toegang geeft tot het binnenterrein. Hier is een berging en een vaste parkeerplaats voor uw auto aanwezig.

Eerste verdieping:

Slaapkamers
De 3 fraaie slaapkamers zijn ca. 17 m², 16 m2 en 7 m².

Badkamer
Licht betegelde badkamer met ligbad, douche, inbouwtoilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping van ca. 26 m² met opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie unit en aansluiting voor de wasmachine. Er is recent een dakraam geplaatst waardoor deze zolder ideaal gebruikt kan gaan worden als extra, royale slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Leuke eengezinswoning met eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein.
- VvE bijdrage ivm het binnenterrein ca. € 115,- per jaar.
- Gedeeltelijk vloerverwarming.
- Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.
- Projectnotaris van toepassing.
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 459.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.166
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2011
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Perceeloppervlakte 128 m2
  • Inhoud 445 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 27m2 (op het westen)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Bisschop Godschalkstraat 9 in Tilburg

Realistische vraagprijs jul 2025

€ 455.000 - 518.000
+8.48% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 459.000 € 3.166/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bisschop Godschalkstraat 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
11-06-2025
Te koop
€ 459.000
CORPOwonen

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tilburg


Geschatte belasting € 59,- /mnd

WOZ Bisschop Godschalkstraat 9

De WOZ-waarde van Bisschop Godschalkstraat 9 is 393.000 euro. Dit getal is 37.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bisschop Godschalkstraat en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Bisschop Godschalkstraat 9.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

39 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Oververhit Oververhit
  • Gemiddelde vraagprijs € 328.377
  • Woningwaarde jaartrend +3.62%
  • Gezinnen met kinderen 24%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg 1.33km - Treinstation
Tilburg Universiteit 4.18km - Treinstation
Tilburg Reeshof 10.58km - Treinstation
Scholen
De Cocon 0.23km - School
Basisschool De Stappen 0.8km - School
Basisschool Den Bijstere 1km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bisschop Godschalkstraat 9.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
91%
125 m² -20 m²
95 m² -33 m²
tussenwoning
€ 400.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
91%
118 m² -27 m²
120 m² -8 m²
tussenwoning
€ 489.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
87%
90 m² -55 m²
119 m² -9 m²
tussenwoning
€ 340.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
85%
110 m² -35 m²
161 m² +33 m²
tussenwoning
€ 350.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bisschop Godschalkstraat 9 in Tilburg ligt tussen de 455.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 53.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bisschop Godschalkstraat. Met een vraagprijs van € 459.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bisschop Godschalkstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bisschop Godschalkstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bisschop Godschalkstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bisschop Godschalkstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus