
Bisschop Godschalkstraat 9 5014 PS Tilburg
€ 459.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Huispedia Woningwaarde
€ 455.000 -
518.000
Wonen
145
m2
Perceel
128
m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u dinsdag 17 juni 2025 tussen 16:00 uur en 17:00 uur vrijblijvend binnen lopen.
Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch keuringsrapport.
Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren. Dat kan bij de aanwezige makelaar of via de e-mail, binnen 24 uur na de bezichtiging.
Wonen in Groeseind
Groeseind is gelegen binnen de Ring van Tilburg. Het centrum van de stad bevindt zich op fietsafstand, evenals het Centraal Station van Tilburg. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en er zijn volop voorzieningen in en rond Groeseind zoals supermarkten en vers winkels. Maar ook restaurantjes, sportscholen, horeca, basisschool of kinderdagopvang zijn makkelijk te bereiken.
Omschrijving:
In een nieuw opgezet woongebied in de wijk Groeseind ligt deze fraaie eengezinswoning met 3 slaapkamers, zolder en een eigen parkeerplaats op een achter de woning gelegen afgesloten binnenterrein. De woning is basic maar netjes afgewerkt en is voorzien van een nette keuken met inbouwapparatuur.
Indeling:
Hal/ entree
Hal/entree met meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de licht betegelde toiletruimte met inbouw hang toilet en fonteintje.
Woonkamer
Ruime, lichte woonkamer van ca. 36 m2 met aansluitend toegang tot de keuken.
Keuken
Open keuken (ca. 7 m2) aan de achterzijde van de woning gesitueerd met een nette lichte, hoekkeukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Achtertuin
De achtertuin is op het zonnige westen gesitueerd en is voorzien van bestrating en een achteruitgang die toegang geeft tot het binnenterrein. Hier is een berging en een vaste parkeerplaats voor uw auto aanwezig.
Eerste verdieping:
Slaapkamers
De 3 fraaie slaapkamers zijn ca. 17 m², 16 m2 en 7 m².
Badkamer
Licht betegelde badkamer met ligbad, douche, inbouwtoilet en vaste wastafel.
Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping van ca. 26 m² met opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie unit en aansluiting voor de wasmachine. Er is recent een dakraam geplaatst waardoor deze zolder ideaal gebruikt kan gaan worden als extra, royale slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Leuke eengezinswoning met eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein.
- VvE bijdrage ivm het binnenterrein ca. € 115,- per jaar.
- Gedeeltelijk vloerverwarming.
- Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.
- Projectnotaris van toepassing.
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten ontleend worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 459.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.166
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2011
-
Energie
- Energielabel A
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Inhoud 445 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 27m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Bisschop Godschalkstraat 9 in Tilburg
Realistische vraagprijs jul 2025
€ 455.000 -
518.000
+8.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 459.000
€ 3.166/m²
Redelijke vraagprijs
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bisschop Godschalkstraat 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
-
Woningmarkt status
Oververhit
- Gemiddelde vraagprijs € 328.377
- Woningwaarde jaartrend +3.62%
- Gezinnen met kinderen 24%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg
1.33km
- Treinstation
Tilburg Universiteit
4.18km
- Treinstation
Tilburg Reeshof
10.58km
- Treinstation
Scholen
De Cocon
0.23km
- School
Basisschool De Stappen
0.8km
- School
Basisschool Den Bijstere
1km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bisschop Godschalkstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Bisschop Godschalkstraat 9 in Tilburg ligt tussen de 455.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 53.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bisschop Godschalkstraat. Met een vraagprijs van € 459.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bisschop Godschalkstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus