Hoefstraat 186 5014 NN Tilburg

Verrassend royale woning met maar liefst 3 keukenopstellingen, een mancave en een riant dakterras! – Hoefstraat 186, Tilburg

Bent u op zoek naar een woning die aan de buitenzijde haar ware grootte nog niet direct prijsgeeft? Deze verrassend royale en uitgebouwde gezinswoning aan de Hoefstraat 186 biedt een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte, een gunstig energielabel B en bevindt zich op een zeer gewilde locatie nabij het Tilburgse stadscentrum. Dat de huidige eigenaren hier maar liefst 53 jaar met ontzettend veel plezier hebben gewoond, zegt alles over het comfort en de fijne sfeer van dit unieke huis!

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst via de entree bereikt u de zeer ruime woonkamer. De begane grond is strak afgewerkt met een moderne pvc-vloer en is voorzien van een comfortabele airconditioning die zorgt voor een aangenaam klimaat. In de woonkamer bevindt zich de moderne open leefkeuken (geplaatst eind 2018). Deze keuken in een parallelopstelling beschikt over een strak donker werkblad en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, een luxe Amerikaanse koelkast met waterdispenser en een vaatwasser. Dankzij twee grote lichtkoepels geniet u aan de achterzijde van een zee aan daglicht.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de zogenaamde 'mancave'. Deze royale, multifunctionele ruimte is uitgerust met de tweede complete keukenopstelling.
Daar weer achteraan sluit de van origine schuur/berging aan. Vanuit de achterzijde van deze bebouwde tuin is er een recht van overpad bij de buren, waardoor u via een handige achterom de woning kunt bereiken.

Eerste verdieping
De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, welke is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot twee kamers en de badkamer. De royale kamer aan de voorzijde doet perfect dienst als hoofdslaapkamer en is voorzien van comfortabele elektrische screens. De kamer aan de achterzijde, waar de derde keukenopstelling is gevestigd, beschikt over rolluiken en de deur naar het dakterras.
De badkamer is ruim opgezet, volledig betegeld in een klassieke marmer-look en is uitgerust met een heerlijk bubbelbad (met zij- en bodemjets), een aparte douche, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel met geïntegreerde verlichting.
Een grote bonus op deze verdieping is het zeer ruime dakterras. Deze buitenruimte heeft enorm veel potentie om getransformeerd te worden tot een heerlijke loungetuin met volop zon.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die eveneens is voorzien van een praktische pvc-vloer. Dankzij het geïsoleerde dak en de kunststof dakafwerking is dit een volwaardige woonlaag waar nog eens twee aparte, volwaardige slaapkamers zijn gesitueerd.

De feiten op een rij:
- Unieke indeling: Zeer ruim opgezet huis met maar liefst 3 keukenopstellingen (woonkamer, mancave en verdieping);
- Leefruimte: Zeer ruime woonkamer op de begane grond met een moderne open keuken;
- Entertainment & Hobby: Aansluitende ‘mancave’ met bar en een daaropvolgende schuur met urinoir;
- Buitenruimte: Zeer ruim dakterras op de eerste verdieping met potentie;
- Slaapkamers: Totaal 4 aparte kamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
- Duurzaamheid: Voorzien van het gunstige energielabel B;
- Comfort: Begane grond uitgerust met een pvc-vloer en een moderne airconditioning;
- Praktisch: Deels kunststof, deels houten kozijnen (m.u.v. de begane grond) met dubbel glas en een achterom via het recht van overpad bij de buren;
- Sanitair: Complete badkamer met een comfortabel bubbelbad en aparte douchecabine;
- Locatie: Gelegen op een zeer gewilde en centrale woonlocatie in Tilburg.

Bent u benieuwd naar de verrassende ruimtes en de mogelijkheden van deze unieke woning? Plan dan snel een bezichtiging in!

Toon meer Toon minder