Huispedia
83 m2 wonen
263 m2 perceel
G

Hoefstraat 96

83 m²
263 m²
G
5014 NM Tilburg
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 349.000
€ 4.205/m²
Vraagprijs per m²
€ 305K – 346K
Huispedia Woningwaarde
1905
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Hoefstraat in Tilburg ligt deze prachtige woning. Hoefstraat 96 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 83 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 263 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Tilburg, dan zit je hier goed. Hoefstraat 96 is gelegen in de gezellige buurt Groeseind-Hoefstraat. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 305.000 - 346.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woning
Woonhuis
Bouwjaar
1905
Monument

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 171 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Perceeloppervlakte
263 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 349.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 305.000 – 346.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.916/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Albert Klei. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 298.500
    Winnend bod
  • Jan Scharps. 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Hoefstraat 103 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10750
€
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 243,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 66,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.106,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 334.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoefstraat 96

De WOZ-waarde van Hoefstraat 96 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoefstraat en 2.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoefstraat 96.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Groeseind-Hoefstraat: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.06 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Tilburg 1.56 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 4.18 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 10.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoefstraat 96 in Tilburg ligt tussen de 305.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 3.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoefstraat. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoefstraat 96? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.