Huispedia
62 m2 wonen
3 kamers
A

Groeseindstraat 54-04

62 m²
3 kamers
A
5014 LW Tilburg
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 314.500
€ 5.073/m²
Vraagprijs per m²
€ 312K – 345K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Comfortabel wonen, dichtbij het centrum én met een eigen parkeerplaats!
Ben je op zoek naar een praktisch en verzorgd appartement met twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een fijne ligging nabij het centrum van Tilburg? Dan is Groeseindstraat 54-04 zeker het bekijken waard.
Dit 3-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met slechts 13 appartementen. Het complex is gebouwd in 2004, beschikt over een actieve VvE en het appartement heeft energielabel A. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein én een eigen berging op de begane grond.
Wonen met alles binnen handbereik
De ligging is bijzonder praktisch. Vanuit de woning zijn het stadscentrum van Tilburg, het station en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Voor de auto heb je een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein; daarnaast is parkeren met een parkeervergunning in de straat mogelijk.
Het appartement
Via de entree op de begane grond bereik je met de lift of trap de eerste verdieping. Vanuit de hal van het appartement zijn alle vertrekken bereikbaar.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer. Vanuit de woonkamer stap je zo het inpandige balkon op: een prettige plek om even buiten te zitten.
De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleur en heeft een praktische hoekopstelling met vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. Dankzij de aanwezige kastruimte is er voldoende plek voor je keukenbenodigdheden.
Naast de keuken bevindt zich een extra bergkast. Hier zijn de cv-ketel en aansluitingen voor praktische zaken ondergebracht en is ruimte voor bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde. Beide kamers hebben een laminaatvloer en profiteren van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen.
De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met staand closet en wastafel.
Op de begane grond bevindt zich de eigen berging, ideaal voor het stallen van de fiets en het opbergen van spullen.
Kortom
Een compleet 3-kamerappartement met twee slaapkamers, inpandig balkon, eigen berging en eigen parkeerplaats, gelegen in een kleinschalig complex nabij het centrum van Tilburg.
Bijzonderheden:
- 3-kamerappartement met twee slaapkamers
- eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
- inpandig balkon
- eigen berging op de begane grond
- energielabel A
- bouwjaar 2004
- kleinschalig complex met 13 appartementen
- actieve VvE
- VvE-bijdrage: € 212,- per maand
- gelegen nabij het centrum van Tilburg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 312.000 - 345.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
204 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Keuken
Open keuken

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Bergruimte

Berging inpandig
2 m2
Overige inpandige ruimte
2 m2
Totaal
4 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2023

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 212 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 314.500
  2. 25-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 07-08-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 312.000 – 345.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.290/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10810
€
Hypotheeksom € 328000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 179,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 49,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.024,-
Geschatte belasting € 85 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 246.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Groeseindstraat 54-04

De WOZ-waarde van Groeseindstraat 54-04 is 246.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groeseindstraat en 25% lager dan de realistische woningwaarde van Groeseindstraat 54-04.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 212,- /mnd
Kosten € 212 /mnd

Een beeld van Groeseind-Hoefstraat: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.46 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Tilburg 1.13 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 4.13 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 10.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Groeseindstraat 54-04 in Tilburg ligt tussen de 312.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 15% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groeseindstraat. Met een vraagprijs van € 314.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groeseindstraat 54-04? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.