Groeseindstraat 54-04
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dit 3-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met slechts 13 appartementen. Het complex is gebouwd in 2004, beschikt over een actieve VvE en het appartement heeft energielabel A. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein én een eigen berging op de begane grond.
Wonen met alles binnen handbereik
De ligging is bijzonder praktisch. Vanuit de woning zijn het stadscentrum van Tilburg, het station en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Voor de auto heb je een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein; daarnaast is parkeren met een parkeervergunning in de straat mogelijk.
Het appartement
Via de entree op de begane grond bereik je met de lift of trap de eerste verdieping. Vanuit de hal van het appartement zijn alle vertrekken bereikbaar.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer. Vanuit de woonkamer stap je zo het inpandige balkon op: een prettige plek om even buiten te zitten.
De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleur en heeft een praktische hoekopstelling met vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. Dankzij de aanwezige kastruimte is er voldoende plek voor je keukenbenodigdheden.
Naast de keuken bevindt zich een extra bergkast. Hier zijn de cv-ketel en aansluitingen voor praktische zaken ondergebracht en is ruimte voor bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde. Beide kamers hebben een laminaatvloer en profiteren van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen.
De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met staand closet en wastafel.
Op de begane grond bevindt zich de eigen berging, ideaal voor het stallen van de fiets en het opbergen van spullen.
Kortom
Een compleet 3-kamerappartement met twee slaapkamers, inpandig balkon, eigen berging en eigen parkeerplaats, gelegen in een kleinschalig complex nabij het centrum van Tilburg.
Bijzonderheden:
- 3-kamerappartement met twee slaapkamers
- eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
- inpandig balkon
- eigen berging op de begane grond
- energielabel A
- bouwjaar 2004
- kleinschalig complex met 13 appartementen
- actieve VvE
- VvE-bijdrage: € 212,- per maand
- gelegen nabij het centrum van Tilburg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Bergruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 314.500
-
25-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
07-08-2023 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Veldhovenri. 40-08 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Groeseindst. 54-03 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
-
Groeseindst. 42-B Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 246.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Groeseindstraat 54-04 is 246.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groeseindstraat en 25% lager dan de realistische woningwaarde van Groeseindstraat 54-04.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.46 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Tilburg 1.13 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 4.13 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 10.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Groeseindstraat 54-04 in Tilburg ligt tussen de 312.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 15% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groeseindstraat. Met een vraagprijs van € 314.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groeseindstraat 54-04? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.