Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
106 m2 wonen
142 m2 perceel
5 kamers
B

Kardinaal van Rossumstraat 32-E 5014 LK Tilburg

106 m²
wonen
142 m²
perceel
5
kamers
106 m²
142 m²
5 kamers
B
Verkocht in feb. 2026
Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
29 m²
Tuin
€ 431.000 – 485.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.764/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een fijne en rustige locatie gelegen ruime middenwoning met aangename woonkamer, 4 slaapkamers, dakkapel, onderhoudsvriendelijke achtertuin alsmede een vrijstaande garage. Deze goed onderhouden woning is verder ideaal gesitueerd ten opzichte van winkels, uitvalswegen, Spoorzone, "hartje" centrum en Centraal Station.

Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: 106 m2
Perceeloppervlakte: 142 m2
Inhoud: 370 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de nette toiletruimte. Toegang tot de royale en lichte woonkamer met afgesloten trapopgang, bergkast, tuindeuren en een lichte tegelvloer met vloerverwarming. De keurige keuken - in hoekopstelling - is uitgevoerd met composiet aanrechtblad en de navolgende inrichting; oven, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tenslotte een openslaande tuindeuren naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 7, 10 en 12 m2 en de badkamer welke is ingericht met dubbel wastafelmeubel, hangcloset en douche. Deze etage is afgewerkt met een laminaat vloer.

2e Verdieping:
Vaste trap. Voorzolder met berging, dakraam, aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur en de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit; 2021). De 4e slaapkamer van XX m2 is voorzien van een dakkapel en eveneens bergruimte. Ook deze verdieping beschikt over een laminaat vloer.

Tuin:
Onderhoudsarm en volledig betegelde tuin met veel privacy.

Garage:
Vrijstaand stenen garage van ca. 29 m2 met elektra, water, loopdeur en roldeur. Tevens een parkeerplaats op eigen terrein (op de achterplaats).

Algemeen:
* uitstekende ligging t.o.v. het centrum
* goed onderhouden woning
* 4 slaapkamers en dakkapel
* begane grond v.v. vloerverwarming
* airco in de woon- en slaapkamer
* uitgevoerd met kunststof kozijnen met draai- en kiepramen (2016)
* geheel voorzien van dubbel glas
* uitgevoerd met energielabel B

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 431.000 - 485.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
142 m2
Inhoud
370 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
29 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kardinaal van Rossumstraat 32-E eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
10-02-2026 · KIN Makelaars Tilburg, 310 verkopen met een 9,4!
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 399.000
05-12-2025 · KIN Makelaars Tilburg, 310 verkopen met een 9,4!
Te koop
€ 000.000
22-11-2016 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 431.000 – 485.000
Woningwaarde
€ 399.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.93%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 460.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Veliusstraat 7
Verkocht aug 2026
Veliusstraat 7
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Kardinaal van Rossumstraat 32-B
Verkocht okt 2023
Kardinaal v. 32-B
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Commelinplein 9
Verkocht sep 2026
Commelinple. 9
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13390
€
Hypotheeksom € 457000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 268,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.137,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 368.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kardinaal van Rossumstraat 32-E

De WOZ-waarde van Kardinaal van Rossumstraat 32-E is 368.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 105.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kardinaal van Rossumstraat en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 32-E.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Groeseind-Hoefstraat: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.36 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Tilburg 1.3 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 4.57 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 11.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 491.090
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.73%
  • Gezinnen met kinderen 24%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kardinaal van Rossumstraat 32-E in Tilburg ligt tussen de 431.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 50.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kardinaal van Rossumstraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kardinaal van Rossumstraat 32-E? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.