42 m² wonen

2 kamers

Besterdring 39-B 5014 HG Tilburg

42 m²

wonen

kamers

Vraagprijs

€ 210.000 k.k.

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1906

Bouwjaar

Aan het berekenen...

Huispedia Woningwaarde

€ 5.000/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

Sinds vandaag op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 5.000) ligt 22% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.398/m²)
Gewilde buurt

79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Perfect Startersappartement op Geweldige Locatie – Besterdring 39-B, Tilburg

Ben je op zoek naar jouw eerste eigen plek, waar je niet alleen comfortabel kunt wonen maar ook direct de stad om de hoek hebt? Dan is Besterdring 39-B misschien wel het perfecte begin van jouw wooncarrière! Dit aantrekkelijke appartement, verscholen in een karakteristiek pand uit 1906, biedt alles wat je als starter wenst. Of je nu studeert, werkt of gewoon wilt genieten van het Brabantse stadsleven: kom snel binnenkijken!

Wonen in de Besterd – Stads en Gezellig

Gelegen in de bruisende wijk Besterd, heb je hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Lekker een hapje eten op het Wilhelminapark, een boodschap doen bij de supermarkt om de hoek of uitwaaien in één van de nabijgelegen parken; je hoeft er de fiets amper voor te pakken. Bovendien sta je binnen enkele minuten middenin het kloppende hart van Tilburg, met zijn gezellige terrasjes, winkels en culturele hotspots. Even serieus, de locatie kan bijna niet beter.

Sfeervol en Comfortabel – Met Karakter én Energiezuinig

Dit appartement ademt de charme van begin vorige eeuw, maar is voorzien van het comfort van nu. Het bouwjaar 1906 verraadt het al: hoge plafonds, grote ramen en authentieke details maken dit object uniek. Met energielabel C is het bovendien verrassend energiezuinig voor de leeftijd van het gebouw. Dat betekent: lage stookkosten én een fijne temperatuur, zowel in de winter als op zomerse dagen. Wel zo fijn voor de portemonnee én het milieu.

Indeling – Compact maar Allesbehalve Saai

Stap binnen en voel direct de warme sfeer. De praktische indeling maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De woonkamer vormt het hart van het appartement – perfect om lekker te ontspannen na een drukke dag of gezellig vrienden te ontvangen. De aparte slaapkamer biedt voldoende privacy, terwijl de open keuken zich leent voor het ontdekken van nieuwe recepten.

Naast een keurige badkamer beschik je over handige opbergruimte. Dit maakt het makkelijk om het appartement netjes en rustig te houden – hoe fijn is dat als je thuiskomt na een lange (school- of werk)dag?

Ideale Keuze voor Starters

Prima toeven hier dus, zeker als je net op jezelf gaat wonen of als je samen met je partner een eerste plek zoekt. De ligging, de uitstraling en de praktische voorzieningen zorgen ervoor dat je je hier meteen thuis voelt. Daarbij is het appartement goed bereikbaar met het OV én ben je binnen luttele minuten op de snelweg.

Klaar om Jouw Woondroom Waar te Maken?

Kortom: Besterdring 39-B in Tilburg is écht zo’n kans die je niet wil laten schieten als je binnenkort een eigen thuis zoekt. Zelden vind je zo’n karaktervol appartement met zoveel comfort midden in de stad. Zie jij jezelf hier straks zitten met een kop koffie op de bank of borrelend met vrienden aan tafel? Aarzel dan niet langer.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 210.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 5.000
Aangeboden sinds 1 uur
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Bovenwoning
Bouwjaar 1906
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 42 m²
Inhoud 151 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Besterdring 39-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

21-10-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 210.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

Aan het berekenen...

Woningwaarde

€ 210.000

Vraagprijs

+4.23%

Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 220.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mei 2026

Molenstraat 120-C

Vraagprijs € 235.000

Winnend bod

Verkocht jun 2026

Molenstraat 120

Vraagprijs € 230.000

Winnend bod

Verkocht jan 2026

Molenstraat 122-A

Vraagprijs € 210.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

8450

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 210000

Rentepercentage 4.54%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Tilburg

OZB € 156,- / jaar

Afvalheffing € 261,- / jaar

Rioolheffing € 108,- / jaar

Totaal per jaar € 525,-

Geschatte belasting € 44 /mnd

WOZ Besterdring 39-B

De WOZ-waarde van Besterdring 39-B is 184.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 12.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Besterdring en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Besterdring 39-B.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 100,- /mnd

Geschatte kosten € 100 /mnd

Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Besterdring 39-B is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Theresia: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

80 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: In trek

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
Snelweg afrit 3.56 km · 12 min. fietsen
Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
Tilburg 0.87 km · Treinstation
Tilburg Universiteit 4.11 km · Treinstation
Tilburg Reeshof 10.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 503.636
Waardetrend afgelopen jaar +3.4%
Gezinnen met kinderen 17%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Tilburg

Loever Makelaardij

Transvaalplein 35-A, Tilburg

28 m² 1931

€ 185.000 Onder de waarde

IB Makelaars

Spoorlaan 450-30, Tilburg

27 m² 1 kamers 2021

€ 189.500 Onder de waarde

Extern aangeboden

Waterhoefstraat 11-B, Tilburg

33 m² 2 kamers 1964

€ 210.000 Onder de waarde

Allround Makelaardij

Koestraat 51, Tilburg

46 m² 1 kamers 1900

€ 249.500 Binnen de waarde

KIN Makelaars Tilburg, 310 verkopen met een 9,4!

Roemerhof 12, Tilburg

35 m² 2 kamers 1996

€ 235.000 Onder de waarde

KIN Makelaars Tilburg, 310 verkopen met een 9,4!

Roemerhof 22, Tilburg

26 m² 1 kamers 1996

€ 195.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Besterdring 39-B in Tilburg is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 324.909. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Besterdring 39-B? Bekijk Huispedia Plus.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Besterdring 39-B en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Besterdring 39-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Besterdring 39-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Besterdring 39-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Besterdring 39-B 5014 HG Tilburg

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus