Besterdring 39-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wonen in de Besterd – Stads en Gezellig
Gelegen in de bruisende wijk Besterd, heb je hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Lekker een hapje eten op het Wilhelminapark, een boodschap doen bij de supermarkt om de hoek of uitwaaien in één van de nabijgelegen parken; je hoeft er de fiets amper voor te pakken. Bovendien sta je binnen enkele minuten middenin het kloppende hart van Tilburg, met zijn gezellige terrasjes, winkels en culturele hotspots. Even serieus, de locatie kan bijna niet beter.
Sfeervol en Comfortabel – Met Karakter én Energiezuinig
Dit appartement ademt de charme van begin vorige eeuw, maar is voorzien van het comfort van nu. Het bouwjaar 1906 verraadt het al: hoge plafonds, grote ramen en authentieke details maken dit object uniek. Met energielabel C is het bovendien verrassend energiezuinig voor de leeftijd van het gebouw. Dat betekent: lage stookkosten én een fijne temperatuur, zowel in de winter als op zomerse dagen. Wel zo fijn voor de portemonnee én het milieu.
Indeling – Compact maar Allesbehalve Saai
Stap binnen en voel direct de warme sfeer. De praktische indeling maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De woonkamer vormt het hart van het appartement – perfect om lekker te ontspannen na een drukke dag of gezellig vrienden te ontvangen. De aparte slaapkamer biedt voldoende privacy, terwijl de open keuken zich leent voor het ontdekken van nieuwe recepten.
Naast een keurige badkamer beschik je over handige opbergruimte. Dit maakt het makkelijk om het appartement netjes en rustig te houden – hoe fijn is dat als je thuiskomt na een lange (school- of werk)dag?
Ideale Keuze voor Starters
Prima toeven hier dus, zeker als je net op jezelf gaat wonen of als je samen met je partner een eerste plek zoekt. De ligging, de uitstraling en de praktische voorzieningen zorgen ervoor dat je je hier meteen thuis voelt. Daarbij is het appartement goed bereikbaar met het OV én ben je binnen luttele minuten op de snelweg.
Klaar om Jouw Woondroom Waar te Maken?
Kortom: Besterdring 39-B in Tilburg is écht zo’n kans die je niet wil laten schieten als je binnenkort een eigen thuis zoekt. Zelden vind je zo’n karaktervol appartement met zoveel comfort midden in de stad. Zie jij jezelf hier straks zitten met een kop koffie op de bank of borrelend met vrienden aan tafel? Aarzel dan niet langer.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 210.000
-
03-11-2026 · Door makelaarTe koop
-
21-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Besterdring 5-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Molenstraat 120 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 230.000Winnend bod
-
Molenstraat 120-C Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 184.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Besterdring 39-B is 184.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 12.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Besterdring en 28.5% lager dan de realistische woningwaarde van Besterdring 39-B.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 3.56 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
- Tilburg 0.87 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 4.11 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 10.59 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Besterdring 39-B in Tilburg ligt tussen de 240.000 en 276.000 euro. Deze waarde is 20.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Besterdring. Met een vraagprijs van € 210.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Besterdring 39-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.