Ringbaan-Oost 161 5014 GB Tilburg
Over deze woning
-
3x opnieuw de markt gezet5 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.734) ligt 28% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.809/m²)
-
Gewilde buurt81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
EEN WONING DIE ALLES HEFT: RUIMTE, LICHT EN LUXE
Welkom bij jouw toekomstige droomhuis! Deze prachtige en compleet instapklare eengezinswoning aan de Ringbaan Oost is alles wat je zoekt en meer. Geschikt voor jonge gezinnen, koppels die aan een groter avontuur willen beginnen of grotere gezinnen die extra ruimte zoeken. Denk aan vijf strak afgewerkte slaapkamers, een uitbouw over de volledige breedte én diepte achter, en een zonnige tuin op het zuidwesten waar je heerlijk tot in de late uurtjes kan genieten. Daarnaast ligt deze woning op een riante kavel en ben je altijd dichtbij alle voorzieningen die het bruisende stadsleven te bieden heeft. Zie jij jezelf hier al wonen?
HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING:
Volledig instapklaar: Alles is keurig onderhouden en strak afgewerkt. Verhuisdozen uitpakken en klaar!
Royale uitbouw: Aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte én diepte, met een open keuken, lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin.
Vijf slaapkamers: Ruimte genoeg voor elk gezinslid of een handige thuiskantooropstelling.
Prachtige tuin op het zuidwesten: Geniet van de zon vanaf de middag tot in de avond, ideaal voor gezellige zomeravonden en BBQ’s.
Riant perceel: Met een woonoppervlakte van 139 m², een perceel van 189 m² én een balkon op het zuidwesten heeft de woning een royale uitstraling en volop woongenot.
WOONCOMFORT IN ELKE HOEK: DIT HUIS IS EEN DROOM DIE WERKELIJKHEID WORDT
Bij binnenkomst in deze woning merk je direct de prettige sfeer en de hoogwaardige afwerking. De ruime hal verwelkomt je met een gemoderniseerde toiletruimte, trappenkast en trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je de royale open leefruimte binnen. Het woon- en eetgedeelte is strak gestuukt met moderne wanden en plafonds, gecombineerd met een tijdloze, onderhoudsvriendelijke tegelvloer die luxe uitstraalt.
De prachtige uitbouw aan de achterzijde is dé eyecatcher van de woning. Hier bevindt zich een royale en moderne open keuken, voorzien van alle gemakken. Denk aan hoogwaardige inbouwapparatuur, perfect geïntegreerd in een strakke, eigentijdse keukenopstelling. De lichtstraat zorgt niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, maar geeft de ruimte ook een frisse, open uitstraling. De openslaande deuren verbinden binnen naadloos met buiten en voeren je naar de zonnige achtertuin, ideaal georiënteerd op het zuidwesten. Geniet van lange, zwoele zomeravonden met vrienden en familie – deze tuin is een plek om herinneringen te maken.
Aan de achterzijde van de keuken biedt de ruime bijkeuken volop praktische mogelijkheden, zoals een opstelplaats voor je wasmachine en droger, en de CV-installatie (Nefit, 2020). Hier vind je ook extra bergruimte voor alles wat je liever uit het zicht houdt.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie prachtig afgewerkte slaapkamers, waaronder de master bedroom met extra comfort: een privébalkon gericht op het zuidwesten, voor jouw dagelijkse dosis zonnestralen. De badkamer sluit perfect aan op het moderne karakter van de woning. Hier vind je een strak afgewerkte inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel; perfect om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten.
De tweede verdieping verrast nog meer. Twee extra slaapkamers – een ruime en een wat kleinere – bieden volop mogelijkheden. Of je nu een thuiswerkplek, een gezellige speelkamer of een logeerkamer nodig hebt, alles kan hier. Beide kamers zijn strak gestuukt, geïsoleerd en hebben veel lichtinval, waardoor je in elke ruimte een prettig gevoel ervaart.
Deze woning heeft werkelijk alles wat je zoekt: luxe afwerking, functionele indeling, veel natuurlijke lichtinval en een fantastische ligging. Droom je al van samen wakker worden, ontbijten met het zonnetje door de ramen en ontdekken hoe deze woning jouw dagelijks leven kan verrijken?
ALLE RUIMTE OM TE WONEN EN TE LEVEN
Volledig instapklaar – verhuizen zonder zorgen.
Verrassend ruime achtertuin op het zuidwesten, ideaal voor zon- en hobbyliefhebbers.
Vijf volwaardige slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels met ambitie.
Uitbouw aan de achterzijde met lichtstraat en moderne open keuken.
Een perceel van 189 m² en luxe afwerking op alle verdiepingen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 380.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.734
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1948
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 189 m2
- Inhoud 501 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 126m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ringbaan-Oost 161 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ringbaan-Oost 161 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Ringbaan-Oost 161 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ringbaan-Oost en 30.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ringbaan-Oost 161.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Groeseind-Hoefstraat: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.47 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
-
Tilburg 1.74 km · Treinstation
-
Tilburg Universiteit 4.88 km · Treinstation
-
Oisterwijk 10.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 473.335
- Waardetrend afgelopen jaar +6.47%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ringbaan-Oost 161 in Tilburg ligt tussen de 487.000 en 566.000 euro. Deze waarde is 35.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ringbaan-Oost. Met een vraagprijs van € 380.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ringbaan-Oost 161? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.