Ringbaan-Oost 161 5014 GB Tilburg

139 m²
wonen
189 m²
perceel
6
kamers
€ 380.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
126 m²
Tuin
€ 487.000 – 566.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.734/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 3x opnieuw de markt gezet
    6 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.734) ligt 28% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.810/m²)
  • Gewilde buurt
    81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

EEN WONING DIE ALLES HEFT: RUIMTE, LICHT EN LUXE
Welkom bij jouw toekomstige droomhuis! Deze prachtige en compleet instapklare eengezinswoning aan de Ringbaan Oost is alles wat je zoekt en meer. Geschikt voor jonge gezinnen, koppels die aan een groter avontuur willen beginnen of grotere gezinnen die extra ruimte zoeken. Denk aan vijf strak afgewerkte slaapkamers, een uitbouw over de volledige breedte én diepte achter, en een zonnige tuin op het zuidwesten waar je heerlijk tot in de late uurtjes kan genieten. Daarnaast ligt deze woning op een riante kavel en ben je altijd dichtbij alle voorzieningen die het bruisende stadsleven te bieden heeft. Zie jij jezelf hier al wonen?

HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING:

Volledig instapklaar: Alles is keurig onderhouden en strak afgewerkt. Verhuisdozen uitpakken en klaar!

Royale uitbouw: Aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte én diepte, met een open keuken, lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin.

Vijf slaapkamers: Ruimte genoeg voor elk gezinslid of een handige thuiskantooropstelling.

Prachtige tuin op het zuidwesten: Geniet van de zon vanaf de middag tot in de avond, ideaal voor gezellige zomeravonden en BBQ’s.

Riant perceel: Met een woonoppervlakte van 139 m², een perceel van 189 m² én een balkon op het zuidwesten heeft de woning een royale uitstraling en volop woongenot.

WOONCOMFORT IN ELKE HOEK: DIT HUIS IS EEN DROOM DIE WERKELIJKHEID WORDT

Bij binnenkomst in deze woning merk je direct de prettige sfeer en de hoogwaardige afwerking. De ruime hal verwelkomt je met een gemoderniseerde toiletruimte, trappenkast en trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je de royale open leefruimte binnen. Het woon- en eetgedeelte is strak gestuukt met moderne wanden en plafonds, gecombineerd met een tijdloze, onderhoudsvriendelijke tegelvloer die luxe uitstraalt.

De prachtige uitbouw aan de achterzijde is dé eyecatcher van de woning. Hier bevindt zich een royale en moderne open keuken, voorzien van alle gemakken. Denk aan hoogwaardige inbouwapparatuur, perfect geïntegreerd in een strakke, eigentijdse keukenopstelling. De lichtstraat zorgt niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, maar geeft de ruimte ook een frisse, open uitstraling. De openslaande deuren verbinden binnen naadloos met buiten en voeren je naar de zonnige achtertuin, ideaal georiënteerd op het zuidwesten. Geniet van lange, zwoele zomeravonden met vrienden en familie – deze tuin is een plek om herinneringen te maken.

Aan de achterzijde van de keuken biedt de ruime bijkeuken volop praktische mogelijkheden, zoals een opstelplaats voor je wasmachine en droger, en de CV-installatie (Nefit, 2020). Hier vind je ook extra bergruimte voor alles wat je liever uit het zicht houdt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie prachtig afgewerkte slaapkamers, waaronder de master bedroom met extra comfort: een privébalkon gericht op het zuidwesten, voor jouw dagelijkse dosis zonnestralen. De badkamer sluit perfect aan op het moderne karakter van de woning. Hier vind je een strak afgewerkte inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel; perfect om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten.

De tweede verdieping verrast nog meer. Twee extra slaapkamers – een ruime en een wat kleinere – bieden volop mogelijkheden. Of je nu een thuiswerkplek, een gezellige speelkamer of een logeerkamer nodig hebt, alles kan hier. Beide kamers zijn strak gestuukt, geïsoleerd en hebben veel lichtinval, waardoor je in elke ruimte een prettig gevoel ervaart.

Deze woning heeft werkelijk alles wat je zoekt: luxe afwerking, functionele indeling, veel natuurlijke lichtinval en een fantastische ligging. Droom je al van samen wakker worden, ontbijten met het zonnetje door de ramen en ontdekken hoe deze woning jouw dagelijks leven kan verrijken?

ALLE RUIMTE OM TE WONEN EN TE LEVEN

Volledig instapklaar – verhuizen zonder zorgen.
Verrassend ruime achtertuin op het zuidwesten, ideaal voor zon- en hobbyliefhebbers.
Vijf volwaardige slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels met ambitie.
Uitbouw aan de achterzijde met lichtstraat en moderne open keuken.
Een perceel van 189 m² en luxe afwerking op alle verdiepingen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 380.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.734
  • Aangeboden sinds 5 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1948
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 139 m2
  • Perceeloppervlakte 189 m2
  • Inhoud 501 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 126m2 (op het westen)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Ringbaan-Oost 161 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 380.000
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ringbaan-Oost 161 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 487.000 – 566.000
Woningwaarde
€ 380.000
Vraagprijs Onder de waarde
+7.35%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 525.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Hoefstraat 182
Verkocht jan 2026
Hoefstraat 182
Vraagprijs € 409.000
Winnend bod
Jan Grewenstraat 10
Verkocht mei 2026
Jan Grewens. 10
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Hoefakkerstraat 58
Verkocht jan 2026
Hoefakkerst. 58
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11850
Hypotheeksom € 380000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tilburg

OZB € 309,- / jaar
Afvalheffing € 261,- / jaar
Rioolheffing € 108,- / jaar
Totaal per jaar € 678,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Ringbaan-Oost 161

De WOZ-waarde van Ringbaan-Oost 161 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ringbaan-Oost en 30.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ringbaan-Oost 161.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Groeseind-Hoefstraat: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
66 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.47 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Tilburg 1.74 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 4.88 km · Treinstation
  • Oisterwijk 10.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 473.344
  • Waardetrend afgelopen jaar +6.47%
  • Gezinnen met kinderen 24%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ringbaan-Oost 161 in Tilburg ligt tussen de 487.000 en 566.000 euro. Deze waarde is 35.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ringbaan-Oost. Met een vraagprijs van € 380.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ringbaan-Oost 161? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Ringbaan-Oost 161 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ringbaan-Oost 161 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ringbaan-Oost 161 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Ringbaan-Oost 161 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.