Rosmolenplein 55 5014 ET Tilburg

Let op!! Deze woning wordt aangeboden met Duokoop. Dit is niet verplicht maar een interessante optie voor kopers.
Oplevering medio 4e kwartaal 2026. Vraagprijs zonder duokoop is; €341.000

Door te kopen met Duokoop, koop je samen met het Duokoopfonds de woning.
Het gedeelte dat jij koopt (het Kopersdeel) betaal je met een hypotheek en/of eigen middelen.
Het gedeelte dat je niet koopt (het Duokoopdeel) mag je gebruiken alsof je eigenaar bent.
Voor het gebruik van het Duokoopdeel betaal je een maandelijkse vergoeding (canon) vanaf bruto €333,-.
Deze vergoeding is fiscaal aftrekbaar. De vergoeding voor het gebruik van het Duokoopdeel wordt (buiten een jaarlijkse inflatiecorrectie) nooit aangepast.

Ben jij geïnteresseerd in meer informatie over bovenstaande optie? Mail ons en je ontvangt een reactie met daarin een link om te checken of jij in aanmerking komt voor het kopen met duo-koop!
Vervolgens kunnen wij jou in contact brengen met een hypotheekadviseur welke bekend is met het kopen met duo-koop.

Op een gewilde locatie ''het Rosmolenplein'' nabij het centrum van Tilburg worden in een kleinschalig complex 4 speelse ''spitlevel'' appartementen met berging gerealiseerd.

Het appartement nr. 55, wordt in het geel weergegeven in de plattegronden.
Waarbij de woonkamer en keuken op de begane grond zijn, de slaapkamer met badkamer is gelegen op de eerste verdieping. Het terras is vanuit de woonkamer bereikbaar.

''De Rosmolen'' ligt op een rustige locatie, op slechts een paar minuten van het bruisende centrum van Tilburg en dicht bij het Centraal Station. Het centrum is per fiets snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot winkels, restaurants en culturele activiteiten. Met een supermarkt op loopafstand en de combinatie van stedelijke voorzieningen en rust, is deze locatie ideaal voor iedereen die het beste van twee werelden zoekt.

Wonen in ''De Rosmolen''
- Wonen op een historische plek nabij het centrum.
- Divers aanbod aan appartementen in verschillende prijscategorieën.
- Alle voorzieningen binnen handbereik.
- De levendigheid van de stad met thuis alle ruimte voor rust.
- Energiezuinig, duurzaam en toekomstbestendig (minimaal energielabel A).
- Verwarming: Verwarming vindt plaats door airco’s.
- Warm water: Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler.
- Zonnepanelen: Er zijn momenteel geen zonnepanelen geplaatst, maar er is wel een voorbereiding getroffen voor toekomstige plaatsing.
- Alle de gemakken van nieuwbouw met eigen inbreng.
- Zeer hoogwaardige materialen en luxe design.
- Inclusief badkamer, keuken en tegelwerk De woningen worden niet standaard opgeleverd met een afgewerkte vloer. en binnen schilderwerk. Wel mogelijk tegen meerprijs.

De appartementen
De 4 nieuwbouw ''splitlevel'' appartementen met een woonoppervlakte variërend van 52 tot 61,5 m², voorzien van energielabel A. De appartementen op de begane grond bieden toegang tot een eigen tuin en de bovenliggende appartementen hebben een eigen dakterras. Alle appartementen zijn voorzien van een eigen berging. Deze unieke combinatie van historisch erfgoed en modern wooncomfort maakt De Rosmolen een bijzondere plek om te wonen.

Bij de aankoop van een appartement krijgt u als koper de mogelijkheid om gedurende het bouwproces
persoonlijke wensen en voorkeuren kenbaar te maken. Wij vinden het belangrijk dat u zich straks écht thuis
voelt en bieden daarom ruimte voor maatwerk binnen de technische en bouwkundige mogelijkheden.

Geschiedenis:

De Rosmolen
Waarschijnlijk stond de rosmolen al voor 1300 aan het plein waar hij later zijn naam aan zou geven. Daarmee was het de oudste Tilburgse graanrosmolen. Hij stond ongeveer daar waar nu de huisnummers 14a en 15 zijn.

Een rosmolen werd vaak in combinatie met een windmolen opgericht, zodat er ook gemalen kon worden wanneer er geen wind was. De aandrijving gebeurde immers door een of meerdere paarden (een paard wordt ook wel ros genoemd). Daar stond echter tegenover dat het houden van paarden een dure aangelegenheid was.

Lees meer: https://www.rosmolenplein.nl/rosmolen/

Toon meer Toon minder