Huispedia
95 m2 wonen
178 m2 perceel
3 kamers
G

Molenbochtstraat 77

95 m²
178 m²
3 kamers
G
5014 EN Tilburg
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.053/m²
Vraagprijs per m²
€ 343K – 382K
Huispedia Woningwaarde
35 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
DEELNEMER KIN OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 13 JUNI A.S. VAN 10.00 TOT 13.00 UUR. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EERDER OF LATER EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339.
Op een mooie locatie gelegen charmante en karakteristieke eindwoning met prachtige voorgevel, sfeervolle woonkamer-en-suite, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke en diepe achtertuin met grote berging. Deze goed onderhouden woning is verder uitstekend gesitueerd op loopafstand van winkels, Spoorzone, Centraal Station en nabij centrum en uitvalswegen.
Bouwjaar: oorspronkelijk 1917
Woonoppervlakte: 95 m2
Perceeloppervlakte: 178 m2
Inhoud: 362 m3
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met houten vloer en trapopgang. Toegang tot de prachtige en kenmerkende woonkamer-en-suite met en-suite deuren met glas-in-lood, hoog plafond, en-suite inbouwkasten, schouw, bedstede en eikenhouten vloer. De keuken is voorzien van een tegelvloer en kelderkast en uitgevoerd met enkele inbouwapparatuur. Portaal met opstelling van de cv-ketel (2014), aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en loopdeur naar de tuin. Separate toiletruimte en de gemoderniseerde badkamer voorzien van een ligbad en wastafelmeubel.
Verdieping:
Overloop, toiletruimte,. doucheruimte en 2 slaapkamers van respectievelijk 9,1 en 16,4 m2 waarvan één kamer met een grote inbouwkast.
Tuin:
Eigen achterom naar de achtertuin. De diepe en fraai aangelegde achtertuin is voorzien van borders, gazon, terrassen en riante vrijstaande berging van ca. 27 m2.
Algemeen:
* Superligging in geliefde wijk
* Woning met veel karakter en authenticiteit
* Voorzien van glas-in-lood, paneeldeuren, hoog plafond etc.
* Fraaie, originele bedstede in de woonkamer
* Royaal perceel van 178 m2
* Gedeeltelijk uitgevoerd met dubbel glas

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 343.000 - 382.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1917
Monument

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
178 m2
Inhoud
367 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
35 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 385.000
  2. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 343.000 – 382.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.811/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Molenbochts. 79 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Koestraat 58 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • Noord-Beste. 37 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11490
€
Hypotheeksom € 362000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 280,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.152,-
Geschatte belasting € 96 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 384.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molenbochtstraat 77

De WOZ-waarde van Molenbochtstraat 77 is 384.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenbochtstraat en 6.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Molenbochtstraat 77.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Loven-Besterd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.13 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Tilburg 1.08 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 4.53 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 11.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
24%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molenbochtstraat 77 in Tilburg ligt tussen de 343.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 7.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenbochtstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenbochtstraat 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.