Molenbochtstraat 77
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bouwjaar: oorspronkelijk 1917
Woonoppervlakte: 95 m2
Perceeloppervlakte: 178 m2
Inhoud: 362 m3
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met houten vloer en trapopgang. Toegang tot de prachtige en kenmerkende woonkamer-en-suite met en-suite deuren met glas-in-lood, hoog plafond, en-suite inbouwkasten, schouw, bedstede en eikenhouten vloer. De keuken is voorzien van een tegelvloer en kelderkast en uitgevoerd met enkele inbouwapparatuur. Portaal met opstelling van de cv-ketel (2014), aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en loopdeur naar de tuin. Separate toiletruimte en de gemoderniseerde badkamer voorzien van een ligbad en wastafelmeubel.
Verdieping:
Overloop, toiletruimte,. doucheruimte en 2 slaapkamers van respectievelijk 9,1 en 16,4 m2 waarvan één kamer met een grote inbouwkast.
Tuin:
Eigen achterom naar de achtertuin. De diepe en fraai aangelegde achtertuin is voorzien van borders, gazon, terrassen en riante vrijstaande berging van ca. 27 m2.
Algemeen:
* Superligging in geliefde wijk
* Woning met veel karakter en authenticiteit
* Voorzien van glas-in-lood, paneeldeuren, hoog plafond etc.
* Fraaie, originele bedstede in de woonkamer
* Royaal perceel van 178 m2
* Gedeeltelijk uitgevoerd met dubbel glas
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 385.000
-
11-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Molenbochts. 79 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Koestraat 58 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 409.000Winnend bod
-
Noord-Beste. 37 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 384.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Molenbochtstraat 77 is 384.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenbochtstraat en 6.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Molenbochtstraat 77.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.13 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
- Tilburg 1.08 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 4.53 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 11.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Molenbochtstraat 77 in Tilburg ligt tussen de 343.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 7.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenbochtstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenbochtstraat 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.