54 m2 wonen
2 kamers
A+

Lovensestraat 17-06 5014 DM Tilburg

54 m²
wonen
2
kamers
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2020
Bouwjaar
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 6.019/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 1 dag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 6.019) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.111/m²)
  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
STARTERS OPGELET! Dit INSTAPKLARE 2-kamerappartement in de geliefde wijk Loven-Besterd is dé ideale plek om jouw woonavontuur te beginnen! Het appartement ligt op de eerste verdieping en combineert een lichte, praktische indeling met een ruim balkon op het oosten en een eigen berging. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl alles wat Tilburg zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik ligt. Aan de overzijde bevindt zich een speeltuin en binnen enkele minuten wandel je naar de winkels en supermarkten van de Besterd, het bruisende stadscentrum, gezellige horecagelegenheden en het centraal station. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met directe toegang tot het balkon, een complete keuken, een fijne slaapkamer en een volledig betegelde badkamer. Bovendien is de woning voorzien van HR+++ beglazing, elektrische radiatoren en energielabel A+. Kortom: comfortabel, energiezuinig en instapklaar wonen op een centrale plek waar je zó in kunt!

Bouwjaar: 2020
Woonoppervlakte: ca. 54 m²
Inhoud: ca. 184 m³

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en videodeurbel. Eerste verdieping is bereikbaar middels lift en trappenhuis.

Eerste verdieping:
Via de galerij kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en technische ruimte. De woonkamer is een lichte en prettige leefruimte met grote raampartijen en voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding staan. De open keuken is praktisch ingericht met voldoende kast- en werkruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij de raampartij geniet ook deze kamer van een prettige natuurlijke lichtinval. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Balkon:
Het appartement beschikt over een ruim balkon op het oosten. Een fijne buitenruimte om de dag te beginnen en met name in de ochtend van de zon te genieten.

Berging:
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, die via de buitenzijde van het complex bereikbaar is. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Algemeen:
* Licht 2-kamerappartement op de eerste verdieping
* Woonoppervlakte van ca. 54 m²
* Ruim balkon op het oosten
* Uitgevoerd met energielabel A+
* Geheel voorzien van triple beglazing (HR+++)
* Volledig gasloos, verwarming middels elektrische radiatoren
* Eigen berging op de begane grond
* Mogelijkheid tot het gebruik van een deelauto binnen het complex
* Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 118,12
* Centrale ligging nabij de Besterd, het centrum en het centraal station

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.019
  • Aangeboden sinds 4 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Galerijflat
  • Bouwjaar 2020
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 118 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Lovensestraat 17-06 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
11-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 325.000

Huispedia Woningwaarde


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10750
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.35%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tilburg

OZB € 232,- / jaar
Afvalheffing € 261,- / jaar
Rioolheffing € 108,- / jaar
Totaal per jaar € 601,-
Geschatte belasting € 50 /mnd
WOZ Lovensestraat 17-06

De WOZ-waarde van Lovensestraat 17-06 is 273.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lovensestraat en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Lovensestraat 17-06.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 118,- /mnd
Kosten € 118 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Loven-Besterd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.93 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Tilburg 1.54 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 4.98 km · Treinstation
  • Oisterwijk 10.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 502.643
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.16%
  • Gezinnen met kinderen 15%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lovensestraat 17-06 in Tilburg ligt tussen de 297.000 en 336.000 euro. Deze waarde is 3.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lovensestraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Lovensestraat 17-06? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Lovensestraat 17-06 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lovensestraat 17-06 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lovensestraat 17-06 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Lovensestraat 17-06 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd