Pastoor Maessenstraat 7-A 5865 BP Tienray

Deze verzorgde hoekwoning uit 2005 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het bos, met speelgelegenheid voor kinderen direct in de straat. De woning is goed onderhouden en beschikt over meerdere slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de groene omgeving en directe wandelmogelijkheden is deze woning ideaal voor jonge gezinnen, maar ook voor iedereen die graag comfortabel wil wonen in een rustige omgeving.

Begane grond
De entree van de woning is netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de meterkast, welke is voorzien van een glasvezelaansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen.

De toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. Het geheel is netjes afgewerkt met tegels en stucwerk.

De lichte woonkamer valt op door het grote raam aan de achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De kamer is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de entree, waardoor een rustige en moderne uitstraling ontstaat. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airconditioning (5 kW), die zowel kan koelen als verwarmen.

De open keuken aan de voorzijde van het huis is deels betegeld en verder netjes afgewerkt met stucwerk. De keuken beschikt over een koelkast, combi-oven, 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een losstaande vaatwasser, die achterblijft. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte.

1e Verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte met witgoedaansluitingen. De vaste trap leidt je naar de ruime 2e verdieping. De eerste verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, spachtelputz wanden en een plafond met spuitwerk.

Slaapkamer 1 is erg ruim te noemen waardoor een tweepersoonsbed en een garderobekast hier geen enkel probleem zijn. Als bonus is deze kamer uitgerust met airconditioning, ideaal tijdens warme dagen.

Slaapkamer 2 biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast en is wederom voorzien van een airco. De derde slaapkamer is ideaal in te richten als kinder-, logeer-, hobby- of werkruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor optimale verduistering en privacy.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, hangend toilet en een douchecabine.

Technische ruimte
Deze praktische ruimte is voorzien van een vinylvloer en spachtelputz wanden. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel uit 2020 en er is voldoende bergruimte aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer of hobbyruimte. Een Velux-dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie waardoor dit een ideale leefruimte wordt. Verder bieden knieschotten toegang tot praktische bergruimte. De mechanische ventilatie is bovendien eenvoudig bereikbaar.

Tuin
De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuiden waardoor dit een praktische tuin is voor het hele gezin. Een elektrische zonneluifel zorgt zomerdag voor schaduw terwijl de kinderen heerlijk aan het spelen zijn op het gazon. De tuin is voorzien van verlichting waardoor je tot in de late avond sfeervol buiten kunt zitten.

Aan de achterzijde van de tuin is een volledig beklinkerde houten overkapping inclusief berging gelegen, deze vormt praktische bergruimte of een heerlijke plek om te ontspannen.

Bijzonderheden
• Energielabel: A
• Kozijnen en beglazing: Hardhouten kozijnen met HR+ glas
• Screens en rolluiken: De begane grond van deze instapklare woning is voorzien van elektrisch bedienbare screens. De slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken
• Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie
• Zonnepanelen: Op het dak van de woning zijn in 2022 maar liefst 9 stuks zonnepanelen geplaatst
• Airconditioning: 3 stuks airco’s geplaatst in 2025. Deze dragen bij aan het comfort van de woning
• Parkeren: In de straat zijn er diverse parkeergelegenheden
• Recht van overpad: Deze woning heeft een recht van overpad over het pad in de achtertuin. Dit pad hoort bij nummer 9 (tussenwoning). Hierdoor is het achterste deel van de tuin bereikbaar. In onderling overleg is er afgesproken om hier geen schutting te plaatsen, dit is voor een nieuwe eigenaar wederom onderling af te spreken.

Tienray
Tienray is een gemoedelijk en sfeervol dorp met ongeveer 1.200 inwoners. In het dorp vind je onder meer een supermarkt, ijssalon Clevers en streekproducten van Martens Asperges. Daarnaast zijn er diverse (sport)verenigingen actief, zoals voetbal- en korfbalvereniging Sporting ST, tennisvereniging ’t Löbke en handboogsportvereniging ’t Trefpunt.

Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen zijn de nabijgelegen plaatsen Horst en Venray ideaal, beide binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Vanaf de woning bent u in slechts een aantal minuten bij de oprit van de A73 Roermond-Nijmegen, ideaal dus voor woon-werkverkeer.

Het openbaar vervoer is goed geregeld; op korte afstand bevindt zich een bushalte met verbindingen richting Venlo en Venray. De treinstations Horst-Sevenum en Venray liggen op ongeveer 15 minuten rijden en bieden directe verbindingen naar onder andere Venlo, Eindhoven en Roermond.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!
Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Wil je graag een virtuele rondleiding?
Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Huispedia om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!

Toon meer Toon minder