Duifkruid 119
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over een gezellige, tuingerichte woonkamer met veel privacy, mede doordat de keuken aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De begane grond is voorzien van een nette plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming (pomp recent vervangen).
De moderne hoekkeuken in wit hoogglans is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron/oven, inductiekookplaat en afzuigkap.
Op de eerste verdieping bevinden zich thans twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie; de derde slaapkamer is eenvoudig weer terug te brengen, waardoor de woning flexibel is in te delen naar eigen woonwensen. De slaapkamers zijn voorzien van draaikiepramen met praktische vliegenhorren.
De badkamer (1997) is netjes onderhouden en beschikt over een vaste wastafel, douchecabine en tweede toilet.
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is niet alleen geschikt als bergruimte, maar kan tevens uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.
De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over mechanische ventilatie. Enkele kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof.
De centrale verwarming wordt verzorgd door een Nefit HR combiketel uit 2019 (eigendom en altijd onderhouden), wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat.
De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een praktische overkapping, een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom – ideaal voor fietsen en tuinspullen.
Kortom: een nette, complete en flexibel in te delen gezinswoning op een fijne, rustige locatie met natuur en openbaar vervoer binnen handbereik.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-04-2026 · Baas Makelaars & AssurantiekantoorVerkocht geboden€ 419.000
-
01-04-2026 · Baas Makelaars & AssurantiekantoorTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Beemdkroon 74 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 398.000Winnend bod
-
Goudhaver 13 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Duifkruid 111 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Duifkruid 119 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duifkruid en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Duifkruid 119.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.32 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.96 km · 12 min. lopen
- Tiel Passewaaij 0.29 km · Treinstation
- Tiel 4.16 km · Treinstation
- Geldermalsen 13.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Duifkruid 119 in Tiel ligt tussen de 412.000 en 462.000 euro. Deze waarde is 5.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Duifkruid. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duifkruid 119? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.