4007 LB Tiel
Limesstraat 40-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Limesstraat in Tiel ligt dit bijzondere 2-kamer appartement. Limesstraat 40-A is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 36 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 78.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Limesstraat 40-A is gelegen in de fraaie buurt Tiel-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tiel, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 206.000 - 239.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2007
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 36 m2
- Inhoud 110 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Limesstraat 40-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van Limesstraat 40-A is 196.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Limesstraat en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Limesstraat 40-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Limesstraat 40-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 215.000
Gasthuisstr. 27-A
36 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 205.000
Gasthuisstr. 27-B
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 275.000
Gasthuisstr. 42
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 265.000
Gasthuisstr. 58
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Zoutkeetstr. 12-35
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 275.000
Prinses Bea. 5-A
63 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 270.000
Anna Henrix. 21
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 220.000
Koornmarkt 14-C
43 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 265.000
Jodenstraat. 2-A
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 250.000
Zoutkeetstr. 14-B
59 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tiel-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.8 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.01 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
-
Tiel Passewaaij 0.93 km · Treinstation
-
Tiel 3.54 km · Treinstation
-
Geldermalsen 14.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 500.376
- Waardetrend afgelopen jaar +4.79%
- Gezinnen met kinderen 48%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Limesstraat 40-A?
De geschatte woningwaarde van Limesstraat 40-A in Tiel ligt tussen € 206.000 en € 239.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Staat Limesstraat 40-A te koop?
Nee, Limesstraat 40-A staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Tiel op?
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Hoe volg ik mijn woning op Huispedia?
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.