Groot Koolwitje 7 4007 JH Tiel
Gelegen in Tiel ligt dit bijzondere en ruime herenhuis aan de Groot Koolwitje. De woning heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 222 m2. De woning is gebouwd in 2012, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2017. De woning heeft een energielabel A.
Groot Koolwitje 7 is gelegen in de buurt Passewaaij-Zuid-Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tiel, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
*Stijlvolle halfvrijstaande woning aan een (doodlopend) hofje met 12 woningen;
*Woonoppervlakte 165m2
*Garage en oprit met plaats voor 2 auto's;
*Openbaar parkeren ruim mogelijk;
*Laadpunt voor electrische auto eenvoudig aan de zijkant van de woning aan te brengen;
*Energieklasse A, gasloos met warmwater- bereiding d.m.v. warmteterugwinningventilatie unit
*Erker in de voorgevel;
*Goede locatie; winkelcentrum, gezondheidscentrum, verschillende lagere scholen op loopafstand en de middelbare school nabij, kinderopvang en andere voorzieningen (o.m. sportcomplexen en zwembad) in de directe nabijheid;
*Centrum van Tiel op 5 minuten met de auto en 10 minuten met de fiets;
*Uitvalsweg, treinstation en bushaltes in de nabijheid; aansluiting op snelweg op korte afstand;
*Uitstekende indeling en lichte ruimtes;
*Aan de achterzijde uitgebouwd zodat een grotere woonkamer ontstaan is;
*Binnendoor naar garage;
*Mooie keuken met voldoende apparaten (kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, oven/magnetron, koelkast;
*Ruime badkamer (met bad, douche, meubel met dubbele wasbak en met toilet) en toilet begane grond met modern sanitair;
*Vier slaapkamers (drie slaapkamers op de verdieping en een slaapkamer op zolder (aan te passen naar twee slaapkamers);
*Dakkapellen aan voor- en achterzijde;
*Mooie tegelvloer in de woonkamer;
*Strakke lichte laminaatvloer op verdieping en zolder;
*Vloerverwarming op de begane grond en op de verdieping;
*Aardwarmte (ook in de zomer aardkoeling); d.m.v. blokverwarming/koeling;
* Ventilatie warmteomp met warmteterugwinning voor warm water: huur van €20 /mnd tot 2025 (dan eigendom)
*Schitterend uitzicht via zijraam en vanuit erker naar de weilanden;
*Voor- en achtertuin;
*Er is niets aan de muren opgehangen, dus geen schroef- en spijkergaten;p
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 574.000 - 634.000 Hypotheekadvies
- Termijn 3 tot 6 maanden
- Status Op termijn te koop
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, blokverwarming, warmtepomp
- Woonoppervlakte 165 m2
- Overige inpandige ruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 222 m2
- Inhoud 500 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, espressomachine, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 18 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2017
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groot Koolwitje 7 in Tiel
Realistische vraagprijs apr 2024
De woningwaarde van Groot Koolwitje 7 in Tiel ligt tussen de 574.000 en 634.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groot Koolwitje 7.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groot Koolwitje 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groot Koolwitje 7 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,92 km |
Bushalte | 0,97 km |
Centrum | 3,03 km |
Snelweg afrit | 3,86 km |
Supermarkt | 0,92 km |
Kinderopvang | 0,28 km |
Basisonderwijs | 0,28 km |
Voortgezetonderwijs | 2,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 420.692
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groot Koolwitje 7.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus