J.W. Nieuwenhuysestraat 33 4005 MR Tiel

Met gepaste trots laten we je deze héél bijzondere stadswoning zien! Een huis dat je waarschijnlijk meteen herkent als je weleens langs de haven loopt. Prominent op de hoek, met uitzicht over het water en die karakteristieke glazen studio helemaal bovenin. Een echte blikvanger, en eerlijk? Wij snappen wel waarom!

Dit is geen standaard huis en dat merk je aan alles. De speelse indeling, de verschillende woonlagen, de grote raampartijen en natuurlijk dat waanzinnige uitzicht maken dit tot een woning met een heel eigen karakter. Een plek waar je niet alleen woont, maar iedere dag iets bijzonders beleeft. En met de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, is dit ook nog eens een huis dat verrassend veel kanten op kan.

Op de begane grond vind je een praktische bijkeuken en een fijne, lichte ruimte die jarenlang als kantoor en praktijkruimte is gebruikt. Met een mooie lichtinval, een handige inbouwkast en zelfs een eigen loggia is dit een ideale plek voor wie graag vanuit huis werkt, een praktijk aan huis wil beginnen of gewoon behoefte heeft aan extra ruimte. Een slaapkamer op deze verdieping behoort eveneens tot de mogelijkheden. Hoe fijn is het als je wonen en werken hier helemaal naar je eigen hand kunt zetten?

Op de volgende woonlaag vind je twee royale slaapkamers, met de mogelijkheid om weer drie slaapkamers te creëren, zoals de oorspronkelijke indeling was. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt heerlijk uit op het groen en de bomen van het park, terwijl je aan de andere kant juist meer van de levendigheid van de stad meekrijgt. Een leuke dynamiek die zo kenmerkend is voor deze plek! De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad en een aparte douche. Ook een toilet is op deze verdieping separaat aanwezig.

En dan gaan we een verdieping hoger, want hier komt het karakter van deze stadswoning pas écht tot leven. De living is een heerlijke plek om neer te strijken, met het water en de haven aan de ene kant en de stad aan de andere. De grote raampartijen halen het uitzicht naar binnen en zorgen ervoor dat je hier op ieder moment van de dag iets hebt om naar te kijken. De strakke glaspartijen maken het binnen bovendien extra aangenaam, juist wanneer buiten de herfstwind opsteekt en de dagen korter worden.

Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel. Een plek voor lange avonden tafelen, gezellig bijpraten en uitgebreid dineren met familie en vrienden. En dankzij de grote ramen, met dat Franse-balkon, ervaar je ook hier een heerlijk gevoel van vrijheid. De hoekligging zorgt bovendien voor extra lichtinval dankzij de ramen aan de zijkant. Zelfs wanneer je in de keuken staat te koken, kijk je lekker naar buiten. Een detail dat deze woning nét dat beetje extra geeft.

Maar wacht even, want het mooiste hebben we misschien wel voor het laatst bewaard. Helemaal bovenin bevindt zich de absolute bonus: het dakterras met een fantastische glazen studio. Een bijzondere, geïsoleerde én verwarmde ruimte die dankzij de harmonica-deuren op verschillende manieren te gebruiken is. Schijnt de zon? Dan zet je alles lekker open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Is het wat frisser? Dan zit je hier nog steeds heerlijk beschut en warm.

En dat uitzicht… Dat blijft bijzonder. Je kijkt uit over de haven, de Waal en de omgeving, met steeds weer iets nieuws om je blik op te laten vallen. Een boot die voorbijtrekt, het veranderende licht boven het water of de stad die langzaam tot leven komt. Door de ligging en de hoogte voelt het hier bijna als een eigen uitkijktoren. Vrij, licht en met een uitzicht waar je niet snel op uitgekeken raakt.

We zeiden het al: dit is een huis waar we oprecht enthousiast van worden. Niet alleen vanwege de prominente plek aan de haven, maar vooral door de combinatie van karakter, mogelijkheden en die verrassende indeling. Beneden de ruimte om te werken, daarboven het leven dat zich steeds verder ontvouwt en helemaal bovenin een plek waar je het liefst nog even blijft zitten.

Samenvattend:
- indrukwekkende stadswoning
- modern
- woonkamer op de tweede verdieping
- balkon op de 2e verdieping en zonnig dakterras
- studio/serre
- mooi uitzicht over de haven en rivier de Waal
- wonen en werken gecombineerd
- 3 grote slaapkamers (oorspronkelijk 4 kamers)
- 166 m2 woongenot
- in het stadscentrum
- goed geïsoleerd
- energielabel A!
- net even anders
- onderdeel van VvE De Waker
- servicekosten per maand circa € 119,81

Een stadswoning die zich niet zomaar laat vergelijken met een andere. Voor wie nét even anders wil wonen, graag uitkijkt over het water en op zoek is naar een huis met een verhaal. Wij kijken ernaar uit om je dit bijzondere plekje zelf te laten ervaren. Want sommige dingen moet je niet alleen zien op foto's… die moet je voelen als je hier staat!

Toon meer Toon minder