Twaalf Apostelen 45

Een eigen garage, een fijne thuiswerkplek, een lichte woonverdieping en een beschut terras waar je volop privacy hebt. En dat alles op vijf minuten lopen van het centrum van Tiel.
De highlights op een rij:
-Verrassende drive-inwoning met drie woonlagen
-Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en laadvoorziening
-Geïsoleerde garage met verwarming en roldeur
-Lichte werkkamer op de begane grond
-Moderne hoogglans keuken met diverse inbouwapparatuur en Quooker
-Sfeervolle gashaard in de woonkamer
-Twee slaapkamers en een in 2025 vernieuwde badkamer
-Beschut en deels overdekt terras én een fijn balkon om buiten te zitten
-Airconditioning
-Energielabel A en 11 zonnepanelen
-Volledig voorzien van dubbele beglazing
-Waterontharder
-Op loopafstand van het centrum van Tiel
Wie zegt dat een huis altijd een traditionele indeling en een tuin moet hebben? Deze verrassende drive-inwoning bewijst dat het ook anders kan. Met drie woonlagen en een speelse indeling biedt dit huis alle ruimte om wonen, werken en ontspannen op jouw manier in te richten.
Hier geniet je van de vrijheid van een eigen huis, zonder het onderhoud van een tuin. Je woont in een rustige, groene straat met weinig verkeer, terwijl winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. En doordat de woonkamer boven straatniveau ligt en het terras beschut is, geniet je thuis van veel privacy. Ook het balkon biedt een heerlijke plek om even lekker buiten te zitten.
Tel daar energielabel A, elf zonnepanelen, een eigen oprit met laadvoorziening, een garage en een waterontharder bij op, en je hebt een huis dat niet alleen bijzonder is, maar vooral ook heel praktisch.
Begane grond – Ruimte voor werk en meer
De speelse vorm en royale gevel geven de woning meteen een eigen uitstraling. Op de ruime oprit parkeer je met gemak twee auto's en er is een laadvoorziening voor een elektrische auto.
Via de hal bereik je de lichte kamer aan de voorzijde, momenteel ingericht als werkkamer. Ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt en werk en privé graag gescheiden houdt. Maar ook als slaapkamer, hobbyruimte of multifunctionele kamer kun je hier alle kanten op.
Daarnaast vind je een praktische wasruimte met plaats voor wasmachine en droger én volop opbergruimte. De geïsoleerde garage is voorzien van verwarming en een roldeur. Een fijne extra ruimte voor de auto, fietsen of spullen die je graag uit het zicht bewaart.
Eerste verdieping – Licht, ruimte en sfeer
Een verdieping hoger kom je in het hart van het huis. Hier bevinden zich de woonkamer, keuken en een ruim toilet.
De woonkamer verrast door de speelse vorm en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De lichte pvc-vloer versterkt het ruimtelijke gevoel. De gezellige gashaard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt op koudere dagen voor extra warmte en gezelligheid.
Wat deze woonkamer extra aantrekkelijk maakt, is de vrijheid in de indeling. Liever de eettafel aan de ene kant en de zithoek aan de andere? Of juist andersom? Het kan allebei. Zo richt je de ruimte in op een manier die past bij jouw leven.
En terwijl je vanuit de woonkamer heerlijk uitkijkt over de straat, kijken voorbijgangers niet zomaar bij je naar binnen. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort.
De moderne hoogglans keuken heeft veel kastruimte en is compleet uitgerust met een koelkast, oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap én een Quooker. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen.
Tweede verdieping – Rust en comfort
De bovenste verdieping is recent gemoderniseerd en voorzien van een lichte laminaatvloer. Hier vind je twee slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast met de cv-installatie.
De ruime hoofdslaapkamer is een heerlijke plek om je terug te trekken. Het verlaagde plafond met ingebouwde spots geeft de kamer een warme, intieme sfeer. Vanuit deze slaapkamer stap je bovendien zo het beschutte terras op.
De tweede slaapkamer is licht en veelzijdig. Perfect als kinderkamer, maar ook geschikt als kleedkamer, logeerkamer of extra werkruimte.
De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd. Hier draait alles om rust en comfort. Warme eikentinten, een ruime inloopdouche en een serene uitstraling maken dit een plek waar je de dag ontspannen begint of afsluit. Verder vind je hier een wastafel met kastruimte, een tweede toilet en een designradiator.
Buiten genieten, zonder tuinonderhoud
Geen gras om te maaien, geen borders om bij te houden, maar wél fijne plekken om buiten te zitten.
Het beschutte, deels overdekte terras op de bovenste verdieping biedt volop privacy. Of je nu met een kop koffie rustig wakker wilt worden, een boek wilt lezen of aan het einde van de dag nog even buiten wilt zitten: hier heb je je eigen plekje in de buitenlucht. Ook het balkon biedt een fijne mogelijkheid om op een ander moment van de dag van het buitenleven te genieten.
Rustig wonen, het centrum om de hoek
De woning staat in een rustige, groene straat met weinig doorgaand verkeer. Toch wandel je in ongeveer vijf minuten naar het centrum van Tiel, met zijn winkels, terrassen en restaurants. Ook een supermarkt, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt.
Het is precies die combinatie die deze plek zo prettig maakt. De levendigheid van het centrum is dichtbij, maar thuis geniet je van de rust van een woonwijk.
Net even anders. Misschien precies wat je zoekt.
Zoek je een huis met ruimte voor werk en ontspanning, maar heb je geen behoefte aan een traditionele woning met een grote tuin? Wil je je auto op eigen terrein parkeren en genieten van fijne buitenruimtes zonder veel onderhoud?
Dan zou dit zomaar eens jouw huis kunnen zijn.
Een verrassend ingedeelde woning met drie woonlagen, veel privacy, volop comfort en een uitstekende ligging ten opzichte van het centrum van Tiel. Bovendien is de woning keurig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Je kunt hier met een gerust gevoel je verhuisplannen gaan maken!
Kom kijken en ontdek zelf hoe verrassend prettig deze woning is.